A Borház lakótelep épül a Sadovnicheskaya utca és a Kosmodamianskaya töltés között. Ez a főváros központja: az egyik oldalon - az alacsony emelkedésű Zamoskvorechye, a másikon - a Moszkva-folyó és a sztálini felhőkarcoló tornya a Kotelnicheskaya rakparton. A forradalom előtt ezt a területet Pjotr Arszenyjevics Szmirnov pincészete foglalta el, a szovjet időkben pedig a "Cornet" habzóbort készítették annak szép vörös téglaépületeiben. Valójában ez adta a projekt nevét - az egykori gyár egyik fennmaradt épülete szerepel a „Borház” komplexumban.
Kezdettől fogva két legnagyobb moszkvai iroda vett részt a tervezésében - a TPO "Reserve" és a SPEECH. Amint maguk az építészek kifejtik, ez elsősorban annak köszönhető, hogy a megrendelő egy sokoldalú negyedet akart létrehozni, amelyben minden egyes épület saját méretarányt és felismerhető jelleget szerez. A szorosan szomszédos épületek nem állítólag „kiáltották” egymást, hanem érdekes építészeti párbeszédet hoztak létre. Ezért esett a választás a stílusukban ennyire eltérő vállalatokra: a "Reserve" az épületek hangsúlyozottan lakonikus tektonikájával és a túlzások iránti ellenszenvvel, a SPEECH pedig a legmagasabb minőségű részletes domborművek és természetes anyagok elkötelezettsége mellett.
Amellett, hogy mindegyik iroda a homlokzatok megoldásain dolgozott (építészeik egyenlően oszlottak meg egymással, így a különböző csapatok által rajzolt épületek váltakoztak egymással), a hatáskörök a következőképpen oszlottak meg: A TPO "Reserve" a a szomszédos terület tervezési felépítéséért, tervezéséért és tereprendezéséért felelős általános tervező, valamint a SPEECH iroda átvette a homlokzatokon végzett munka teljes műszaki részét, és közterületek belső terét is elkészítette. Ezen felül Vlagyimir Plotkin csapata elkészített egy projektet a komplexumban található gyárépület helyreállításához.
1888-1889 között épült N. Voskresensky építész tervezte, ezt az elegáns fehér dekor elemekkel díszített vörös tégla épületet ma kulturális örökségként ismerik el. Fő homlokzata a Sadovnicheskaya utcára néz. A helyreállítási projektnek megfelelően minden építészeti és művészeti részletét: hófehér rozsdás pilasztereket, ablakdíszeket és az épületet koronázó áttört párkányt pontosan helyreállítják. Belül a gyárépület egy modern lakóépületté alakul át, tetőtéri stílusú, magas mennyezetű apartmanokkal és tágas szobákkal. E kötet első emeletén egy éttermet terveznek megnyitni.
Az egykori pincészet többi területének fejlesztése érdekében a tervezők negyedéves elrendezést választottak. Modern, nem próbálva utánozni a történelmi épületet, a lakóépületek térfogata egyértelműen felsorakozik a telek kerületén, amelynek köszönhetően széles, udvari tekintetek elől elzárt udvar jelenik meg benne. Be lehet jutni mind a Sadovnicheskaya utca oldaláról, ahol két széles átjáró marad az épület felújításának végei mentén, mind a szemben lévő épületben található boltíveken keresztül, a Kosmodamianskaya töltés oldaláról.
Az épületek változó emeletekkel rendelkeznek, három nagy lépcsőben emelkednek fel a Moszkva-folyó felé, amelyeken nyitott teraszok vannak elrendezve az apartmanok lakói számára. Ha felülről nézi a komplexumot, láthatja, hogy a tetőn, amelyet különféle konfigurációjú párkányok vágnak, meglehetősen sok ilyen hangulatos, a városra néző terasz található, hasonlóan a zöld gyepekhez. Az első, négyszintes elülső rész a régi moszkvai kamaraházakkal támogatja a Szadovicsicskaja utca fejlesztési vonalát. A negyed mélyén vannak magasabb szakaszok - akár 7 emeletig, mivel ott a töltés mentén elhelyezkedő, meglehetősen magas sztálini épületekkel szomszédosak.
A komplexumon belül meglehetősen egyszerű azonosítani egyik vagy másik épület szerzőségét - csak meg kell nézni a homlokzatát. Vlagyimir Plotkin és Szergej Csobán egyetlen koncepciót követve a saját nyelvét beszélik. Plotkin homlokzatai nagy, sötét üvegablakokkal, fehér vászonfalra festve, a lehető leggrafikusabbak: minden vonalat, minden sarkot geometriai pontossággal és az ideális arányok szigorú betartásával rajzolnak meg. A Tchoban homlokzatai teljesen másnak bizonyultak - házának falain aktívan használják a világos árnyalatú faragott természetes követ. Valahol ezek egyszerű függőleges dombornyomott felületek, máshol díszes díszek. Itt-ott puha simított sarkok, látványos párkányok, az övek és a függőleges oszlopok és féloszlopok világos szerkezete jelenik meg.
A Sadovnicheskaya utca oldalán és a mellékutak mentén a földszinten nyilvános funkciókat terveznek elhelyezni - nagy üvegablakokkal rendelkező butikokat, fitnesz klubot, gyógyfürdőt és szépségszalont. A szemközti oldalon, az udvar szintjén külön bejáratok vannak a duplex apartmanokhoz. Összesen 176 apartman található a komplexum hét épületében, a 62 és 227 négyzetméter között. A standard apartmanok mellett vannak tetőtéri házak, apartmanok, amelyek hozzáférést biztosítanak a teraszokra és a magasföldszintekhez.
Külön kell mondani az udvari területek javításáról, amelynek projektjét a TPO "Reserve" hajtotta végre. Kezdetben az építészeti megoldások kétarcúságának a projektben lefektetett témáját az iroda teljes mértékben megvalósította az udvari terek koncepciójában. A komplexum stylobate részén elhelyezkedő, a kívülállóktól teljesen elzárt főudvart a szerzők ünnepélyes rendes kertként értelmezték, míg a Borházon kívüli zöldövezet (a szomszédos területen, épülettől garantáltan) átalakul. természetes, maximálisan természetes kert. Ha pedig a másodikat szabad rendben ültetett nagy fák uralják, és a köztük lévő gyalogutak alig körvonalazódnak, akkor az udvar ünnepélyes ritmusát minden elem szigorú geometriája szabja meg, legyen szó virágágyásokról, dedikált rekreációs területekről vagy utak. Az anyagokat gondosan választották ki: a középső utak kikövezését állítólag megöregedett klinkertéglákkal kell elvégezni, amelyek a megőrzött gyárépületre emlékeztetnek, míg az udvar külső határait gránitlapok díszítik, visszhangozva a természetes csiszolt kő homlokzatát.. A kissé az udvar szintje fölé emelt pázsitok kialakításánál a jura kő és a corten acél is felhasználásra kerül, érdekes párbeszédet kezdve az örök és a modern között, amely általában piros fonálként fut át ezen a projekten..
A Borház építése a tervek szerint 2016-ban fejeződik be.
