November 13-án a főtanács áttekintette a Leningradsky Prospekt és a Harmadik Közlekedési Gyűrű kereszteződésében lévő szálloda és irodakomplexum, valamint a Kozhevnicheskaya utcai szálloda projektjeit. Mint arról korábban beszámoltunk, a benyújtott projektek egyike sem került jóváhagyásra.
Szálloda- és irodakomplexum a Leningradsky prospektusnál, 34
Ennek a helynek a története nem egyszerű: 1968-ig volt egy étterem számára kialakított kúria, amelyet aztán lebontottak, miután a helyén elrendezték a "Sovetskaya" szálloda parkolóját. 1996-ban a helyszínt építkezésre szánták, és az évek során az orosz és külföldi irodák rengeteg koncepciót javasoltak hozzá; Alapvetően ezek 25-30 emeletes épületek voltak: állítólag itt valami olyasmit építettek, mint az "Északi kapu" Moszkva központjának bejáratánál. Azonban egyik fogalmat sem fejlesztették ki.
Tegnap az építészeti tanács megvizsgálta az ABD iroda építészei által erre a területre javasolt projektet. Ez egy 12 szintes komplexum, 5 szintes elülső tömbjével, amely a Leningradsky Prospekt mentén húzódik és folytatja a fejlesztési vonalat a Sovetskaya Hotel párkányán. Irodák, éttermek, kávézók és fitneszközpont lesz. Az 50 m magas épület fő térfogatát két részre osztották, és eltávolodtak a sugárúttól. Az egyik részbe apartmanokat terveznek, a felüljáróra telepített saroképületet irodák foglalják el. Az új épület és a meglévő lakóépület között nyílt, parkosított udvar található, ahonnan kilátás nyílik a Sovetskaya hotelre.
Az építészek két lehetőséget javasoltak a komplexum megoldására. Az első - aktív "pilonáddal", üveg vitrinekkel az első emeleten és egy konzollal a főbejárat felett, könnyű természetes kőből készül. A második lehetőséget megkülönbözteti egy kissé szélesebb sarki irodaház, amelyet közelebb tolnak a sugárúthoz. Ez a lehetőség fényesebbnek tűnik a homlokzatok hangsúlyozott függőleges ritmusa miatt is, amelynek díszítéséhez sötét árnyalatú kő használatát javasolják. A projekt szerzője, Boris Levyant ragaszkodott ehhez a verzióhoz.
A tanács tagjainak azonban nagyon sok kérdésük volt. Annak ellenére, hogy a meglévő GPZU és a komplexum arányai megfelelnek a táj-vizuális elemzés követelményeinek, Szergej Kuznyecov a tanács tagjainak többségével támogatva javasolta, hogy a szerzők gondolják át a kompozíciós megoldást, visszatérve a torony képéhez, amelyet a webhelyre vonatkozó összes korábbi projektjavaslat kidolgozott. Az ügyfél képviselője kifejtette, hogy a torony megjelenése itt lehetetlen a insolációs követelmények miatt. Kuznyecov szerint azonban a tömeges lakó- és irodaházak mennyisége összezavarja az utca perspektíváját, és helyesebb lenne a területet egy saroktoronyba koncentrálni, több emelettel növelve az épület teljes magasságát. Alekszandr Kudrjavcev rámutatott, hogy a projekt túl kevés figyelmet fordított a Sovetskaya Hotelre. A beolvasás megmutatja a szálloda és a kivetített komplexum közötti hatalmas méretbeli különbséget. A markáns függőleges helyzet lehetővé tenné ennek a disszonanciának az elsimítását. Mihail Posohin azt javasolta, hogy nyugodtabb homlokzatokat készítsen, amelyek megfelelnek a környező épületeknek.
Másik probléma a komplex funkcionális összetétele volt. A kiadott GPZU szerint a szálloda elhelyezkedése megengedett benne - vagyis ideiglenes tartózkodásra alkalmas helyiségek, míg az apartmanok már a lakásállományhoz tartoznak. Jurij Grigoryan megjegyezte, hogy az IFC számára a különféle funkciók jelenléte inkább plusz. „Itt lehetnek lakások, de csak akkor, ha a társadalmi és kulturális élet normáinak megfelelően igazolják elhelyezésük lehetőségét. Most csak a szállodában lehet megegyezni”- vágott vissza Szergej Kuznyecov.
A megbeszélést összefoglalva Kuznyecov felkérte a projekt szerzőit, hogy készítsenek két további lehetőséget, amelyeket mérlegelés céljából bemutatnak Moszkva polgármesterének. Az első - a Leningradsky Prospekt fejlődésére jellemző parancsra és díszre való hivatkozással, a második - torony formájában észrevehető sziluettje. Javasolták továbbá a komplex funkcionális céljának meghatározását és összhangba hozását a GPZU-val.
Szállodakomplexum a Kozhevnicheskaya utcában, 2-4
A 250 szobás szállodakomplexum projektjét John Seifert, a Seifert Architects alapítója mutatta be. A tervezési helyszín a Kozhevnicheskaya utca sarkán található, és közvetlenül a Paveletsky vasútállomással szomszédos, és a leendő szálloda körvonalai pontosan követik a helyszín körvonalait. Ez egy 11 emeletes saroképület, amelynek az első három emelet kiálló térfogattal rendelkezik, és amelyeket a függőkert ferde üvegkoronája egészít ki. Magasságában igazodik az állomás párkányjelzéséhez, a főbejárat feletti üvegezés pedig rögzíti az épület sarkát. A tér felől vasúti alagút formájában áthaladó átjárót rendeznek be a térre és a szállodakomplexum mögött található Orosz Vasúti Múzeumba. A komplexum stilisztikai megoldása az előadó szerint a Paveletskaya tér fejlesztésére jellemző építészeti megoldásokat értelmezi.
A tanács tagjainak nem tetszett a bemutatott projekt - építészeti és várostervezési szempontból egyaránt. Amikor 2012-ben az Állami Földkomplexum jóváhagyta a fejlesztés paramétereit és volumenét, volt egy kompozíciós megoldás, amelynek tornya a Kozhevnicheskaya utca felé tolódott el és a szálloda „csendes” volumene volt a tér felől. Ez a döntés a tanács tagjai számára sokkal sikeresebbnek tűnt, mint a John Seifert által kidolgozott lehetőség. A megbeszélés minden résztvevője egyetértett abban, hogy a projekt további munkájának meg kell felelnie a tervezetben javasolt összetételnek. Alekszej Voroncov, mint az állomás rekonstrukciójának egyik szerzője, javasolta, hogy a szálloda tervezői tisztelettel kezeljék a tér városrendezési és építészeti arculatát. Vorontsov szerint most a tervezett épület ütközik a környezettel, túl terjedelmesnek tűnik.
Ezenkívül a helyszín szigorúan a kontúr mentén történő megépítése nem hagy lehetőséget a saját tűzjáratának megszervezésére. A tervezők az Orosz Vasutak szomszédos szakaszához tartozó átjáró használatát tervezik, amely Andrej Gnezdilov szerint alapvetően téves. Gnezdilov szerint a szerzőknek részletesebben el kellett volna gondolkodniuk azon a lehetőségen, hogy a városlakók akadálytalanul beléphessenek a parkba és a múzeumba, amelyet a szálloda építése után elzárnak a térről.
Ennek eredményeként úgy döntöttek, hogy a projektet felülvizsgálatra küldik, figyelembe véve az összes kifejezett kívánságot.
