Az Architect's Breakfast a Moszkvai Arch kiállítás egyik régóta fennálló hagyománya, amely lehetőséget nyújt a tervezőknek és a befektetőknek, hogy nyugodt légkörben találkozzanak és kommunikáljanak. Idén az eseményt új formátumban rendezték meg - a városi hatóságok csatlakoztak a megbeszéléshez. A témát, amelyet a Moskomarkhitektura és a "Vezetők és Fejlesztők Céhe" együtt javasolt vitára, a következőképpen fogalmazták meg: "Kulcsváltozások a város városrendezési politikájában". A beszélgetést moderálta a céh igazgatója, Jekatyerina Krilova és az Expo-Park igazgatója, Vaszilij Bycskov.
Az eseményt Moszkva főépítésze nyitotta meg Szergej Kuznyecov, elmondva a hallgatóságnak a fő újításokat. Tehát megváltozott a projektek mérlegelésének sorrendje: most minden projektnek meg kell szereznie az AGR tanúsítványt, amely nélkül nem adnak ki építési engedélyt. Ezenkívül bevezették a projektek előzetes, működő felülvizsgálatait, amelyeket hetente tartanak, és folytatták az Arch Tanács munkáját. Különös figyelmet fordítanak a versenyképes gyakorlat fejlesztésére. Szergej Kuznyecov szerint ma a verseny önkéntes, de a legoptimálisabb eljárás a projekt számára, mivel ez a leghelyesebb és legellenőrzöttebb formája a minőségi megoldás elérésének egy bizonyos időtartamra (További információ ezekről és más kezdeményezésekről: a közelmúlt
interjú Szergej Kuznyecovval az Archi.ru számára).
Felvázolta elképzeléseit a modern moszkvai várostervezési helyzetről és Andrey Grudin, a Pioneer cég vezérigazgatója, amelynek támogatásával "az építész reggelijét" tartották. Megjegyezte, hogy az új építészeti és várostervezési hatóságok megérkezésével egyértelmű prioritások újraelosztása következett be a város, különösen annak központja fejlesztésében. Most tilos irodákat építeni a központban, de lehetővé vált a lakások építése, az ipari területek a figyelem középpontjába kerülnek, előtérbe került a szociális és közlekedési infrastruktúra fejlesztése. Ami a fejlesztők érdekeit illeti, ma tevékenységük fő területei továbbra is az olyan komplex beruházási projektek maradnak, mint például a korábbi ipari zónák fejlesztése, a területek magas színvonalú tereprendezése, valamint a közlekedési infrastruktúra fejlesztését szolgáló városi programokban való részvétel, különösen a kereskedelmi létesítmények, irodák és parkolók építésében, a TPU közelében.
Általánosságban megjegyezzük, hogy Moszkva főépítészének jelenléte a "reggelin" eleinte megzavarta az értekezlet szokásos formáját. A fejlesztő cégek képviselői, örülve a bemutatott esetnek, szó szerint kérdésekkel öntették el a tisztviselőt. Meg fogják határozni az objektumok kivitelezéssel történő használatának szabályait? Mi lesz a romos házzal? Mi legyen a fejlett ipari zónák funkcionális összetétele? Tervezi-e a város a legnagyobb telephelyek fejlesztését a főváros központjában, mondjuk az 1. számú vízerőmű területén, amely Zaryadye-val szemben helyezkedik el? A befektetők a lakások állapotának tervezett változásaira is rákérdeztek, amelyek most a nem lakossági alapokhoz tartoznak, de a társadalmi „teher” növekedése felé felülvizsgálják.
Szergej Kuznyecov:
„Ami azt illeti, a lakások manapság egy félig legális rendszer, egy lyuk a jogszabályokban, amely lehetővé teszi a lakások építését infrastruktúra nélkül. Hiszen ott is élnek emberek, és általában teljesen állandó jelleggel. Ezeket a helyiségeket most még a társadalmi és kulturális élet elemi tárgyai sem látják el, ezért a teljes teher a meglévő intézményekre hárul. Cserébe olyan tipológiát tervezünk kialakítani, mint a bérlakás. Már egy teljes intézkedéscsomagot biztosítottunk, az általános terven belül létrehoztak egy részt, amely a bérlakások intézetének bevezetését szentelte."
Andrej Gnezdilov:
„Magában az általános tervben nem tervezzük kerületek vagy bérlakások negyedének létrehozását. Inkább az új tipológiai szektor szabványosításának egész komplexusáról beszélünk. Aggódom, hogy nagyon sok „szürke folt” van a városban, amelyeket a normák nem írnak le. A lakásoknak álcázott szállodák megtervezése az egyik ilyen szürke terület. A várostervezés feladata a város és a városlakó, a magán- és az állami felelősségvonások egyértelmű meghatározása."
A kérdések hömpölygését Vaszilij Bucskov állította meg, és arra kérte a hallgatóságot, hogy ne alakítsa a vitát a város főépítészének sajtótájékoztatójává, hanem ossza meg benyomásait a tervező- és építőiparban már lezajlott változásokról. Különösen az Expo-Park igazgatója kérdezte meg a vita résztvevőit, hogy szerintük a gazdasági válsággal és a politikai irányváltozással járó legnehezebb időszakot már túljutottak-e.
Andrey Grudin:
„A fájdalmas sokk már elmúlt, látjuk, hogy a piac ma emelkedőben van, és a folyamatban lévő változások pozitívak. Mind az építészeti hatóságok, mind a városrendezési komplexum figyelmesebbé vált az üzleti közösség iránt. Bárcsak több információ lenne lefedve. Minél több információ és párbeszéd van, annál pontosabban tudjuk teljesíteni a kijelölt feladatokat."
Építészmérnök Levon Airapetov sokkal kevésbé optimista a helyzetet :
„A fejlesztők olyan emberek, akik pénzt keresnek, de a végső fogyasztót nem a pénz, hanem a termék minősége érdekli. Az a személy, aki eladja az autót, semmi köze a gyártásához, mások összeszerelik, és nem szabad megmondania nekik, hogyan kell csinálni. A fejlesztők olyan várost építettek, amelyet most senki sem szeret, 25 éve építenek. És az építészeknek ma világos játékszabályokra van szükségük, az építészek érdekeltek egy olyan termék létrehozásában, amelyre nem szégyen felakasztani egy táblát a neveddel."
Szergej Kuznyecov:
„Az évek során az építészeti gyakorlat úgy fejlődött, hogy hihetetlenül nehéz volt minőségi terméket létrehozni. Ezt a helyzetet próbálom megfordítani. Most versenyt rendezünk Zaryadye területének fejlesztése érdekében, amelyen minden magasan képzett építész részt vehet. A róla szóló információk mindenki számára elérhetőek. Nem volt könnyű megszervezni ezt a versenyt, sok idegbe és erőfeszítésembe került. Oroszországban a tervezés tervezési szakaszát komolyan alábecsülik. A versenyjogi eljárások bevezetéséről szólva, valójában ennek a félreértésnek a tektonikai rétegeit próbálom mozgatni.
Ami a fejlesztők részvételét jelenti a város építésében, „amelyet ma senki sem szeret”, nem mondható el, hogy az építészeknek semmi közük ehhez. Jurij Mihailovics festette azokat a házakat, amelyeket "Luzskov stílusának" tekintenek? Nem a keze rajzolja. Sztálinnak nagyjából ugyanaz volt az ízlése, de az építészek ezután másképp tudtak válaszolni, és Sztálin építészete a város arcává vált."
Levon Airapetov:
„Akkor a kérés kulturális volt, de ma pénzbeli … Miért beszélnek a fejlesztők egy építész reggelin? Miért mondják a fejlesztők, hogy hogyan kell terveznem? Mindezt nagyon jól tudom. A fejlesztő feladata pénz adása és nyereség, az én feladatom egy minőségi termék létrehozása”.
Andrey Grudin:
„Szeretném megvédeni a fejlesztőket. Az építész természetesen nagyon fontos láncszem, de fejlesztő nélkül egyáltalán nem zajlik építkezés. A fejlesztő, mint senki más, megérti a mai kliens igényeit. Fejlesztő nélkül lehetetlen jó minőségű és hatékony terméket létrehozni. Ellenkező esetben az építész ambícióinak emlékműve lesz."
Alexey Bad az ALCON Development cég viszont megmagyarázta azokat az okokat, amelyek miatt a fejlesztők nagyon ódzkodnak a pályázatoktól:
„Valójában a verseny eredményeként egy disznót kell piszkálni. És ha a tisztelt építész javasolja, az utolsó szakaszban kapcsolódunk össze, akkor a helyzet még bonyolultabbá válik. Kiderült, hogy a versenyt nélkülünk tartották, értetlen embert adtak nekünk, akinek most a szerződés alapján kell pénzt fizetnünk, ami a verseny előfeltétele. Véleményem szerint ez nem teljesen helyes."
Szergej Kuznyecov:
„A versenyválasztás tárgya természetesen szerződést ír elő a nyertes építészről. A szerződés garanciát nyújt a szerzői jogok tiszteletben tartására a projekt végrehajtása során. De létezik a megbízható és magas szakmai színvonalú építészek hiányának problémája. Túl rövid a tartalék személyzetünk a termelési erők számára - az építkezésben, a tervezésben, a fejlesztésben. Ez azonban nem jelenti azt, hogy el kellene hagynia a versenyprogramot. Az összes feltétel, amely lehetővé teszi az eredmény előrejelzését, segít a részletes feladatmeghatározás meghatározásában, nem szorgalmazzuk, hogy a projekteket csak megjelenésük alapján válasszuk. A verseny lehetővé teszi egy olyan projekt kiválasztását, amelyben a külső vonzerő, a gazdasági megvalósíthatóság és a teljesítmény minőségének megfelelő egyensúlya figyelhető meg."
Elena Gonzalez:
„Gyakran versenyekkel kell megküzdenem - néha szervezőként, néha a zsűri tagjaként. Rendszerint vagy kis versenyeket rendezünk diákok és ifjúság számára, vagy nagyon nagy versenyeket, amelyek komoly szakmai tapasztalatot igényelnek a résztvevőktől, és egyértelmű, hogy sem az egyiket, sem a másikat nem egy átlagos méretű építésznek tervezték, amely a többség Moszkvában."
Szergej Kuznyecov:
„Mondhatom, hogy mindig számos kevésbé ismert vagy fiatalabb iroda vonzását javasoljuk. Például Moszkva város 4. szakaszának versenyén
a meglehetősen fiatal cég, az UNK projekt nyert”.
Jevgenyij Policsev:
„Pontosan egy évvel ezelőtt a Moskomarkhitektura pályázatot hirdetett Zaryadye területének fejlesztésére. Eredményei szerint egy szakmai zsűri tíz tervezési megoldást jegyzett meg. A kormány megváltozott, de valamiféle folytonosságot reméltünk. Ez nem történt meg, mindenki a semmiből indult. És ha a verseny jelenlegi modelljéről beszélünk, akkor véleményem szerint ez csak formálisan viseli a nyílt státuszt, sőt, a nyugati építészeti csillagokra összpontosít. Meghatározták azokat a feltételeket, amelyek mellett az orosz építészek kénytelenek leforrázott csótányként rohanni a világ körül, és külföldi külföldi irodákat keresnek, hogy behatolhassanak ebbe a Procrustean-ágyba."
Szergej Kuznyecov:
„A helyzet fordított: nyugati építészeti csillagok rohannak, mint„ leforrázott csótányok”, orosz partnereket keresve. Ezt biztosan tudom, mert segítünk nekik a keresésben. A jó építészek sűrűsége nyugaton tízszer nagyobb, mint Oroszországban. És most kénytelenek erős orosz irodákat keresni, amelyek viszont óriási partnerválasztékot kínálnak. Jómagam partnerséggel kezdtem a karrieremet, és úgy gondolom, hogy ez normális mód a saját képesítésem javítására. Igen, a verseny a résztvevők magas státusát feltételezi. Nem hiszem, hogy ez diszkrimináció. Bármelyik orosz építész számára, aki részt vehet ebben a munkában, ez sikeres lesz. Biztos vagyok abban, hogy olyan csúcstárgyak esetében, mint a Zaryadye, lehetetlen megtenni a csillagélmény injekcióit. Ki hozta létre a mai Berlint? Csak német építészekről van szó? A város nemzetközi részvétel nélkül nem szerezheti meg az első osztályú modern építészet fővárosi státuszát.
Ami az előző verseny folytonosságát illeti, akkor őszintén szólva nem találtunk a folytonosság egyik formáját. Az előző verseny nagyon rossz volt. Még érthető TK sem volt. Most minden alapvetően más, a műszaki specifikációt körmökig kidolgozták, a technikai képességeket a legrészletesebben fogalmazták meg. Megértjük, hogy milyen projektet szeretnénk elérni. És ha végül jó eredményeket érünk el, akkor ez a verseny indikatív példává válik, amely lehetővé teszi számunkra, hogy a verseny gyakorlata demokratizálása felé haladjunk."
Alexander Poduskov, KR Tulajdonságok:
„Az elmúlt évben négy versenyt rendeztünk, amelyeken sokféle építész kezdő és profi egyaránt részt vett. Készek vagyunk együttműködni bármilyen tervezővel. A kérdés más. A fejlesztés során nagyon gyakran a várostervezés terén felsőfokú végzettséggel rendelkező szakemberek dolgoznak, akik tökéletesen értik a város helyzetét. És nagyon-nagyon kevés építész van a piacon, aki megtaníthat nekünk valamit. A fejlesztőknek meg kell adniuk az alaphangot, szívesen átvesszük a nyugati tapasztalatokat, de nem kevésbé lennénk hajlandók vonzani a hazai szakembereket, ha be tudnák bizonyítani számunkra, hogy nem járhatnak rosszabbul sem."
Anton Nadtochy:
- Emlékszem az előző kerekasztalokra, amelyeket mindig az építészek és a fejlesztők közötti konfrontáció zászlaja alatt tartottak. Számomra úgy tűnik, hogy a mai találkozó azt mutatja, hogy a fejlesztők és az építészek gyakorlatilag egyetlen impulzusban egyesültek. Örülök, hogy az építészet az ügyfél számára nem kevésbé jelentős tényezővé válik, mint a kereskedelmi mutatók, és hogy a fejlesztő és az építész közötti párbeszéd problémája fokozatosan háttérbe szorul. De az államrenddel való interakció problémája továbbra is fennáll. Ezzel a gyakorlatunk során szembe kellett néznünk. És itt azonnal megjelent a felszínen az építész szakma szörnyen alacsony státusza, amely nélkülözte a végtermék minőségének ellenőrzését szolgáló mechanizmusokat. A második problémát a kormányzati pályázatok jelentik, ahol a legfontosabb kritérium a költség. Ha a város el akarja érni a magas színvonalú építészet megjelenését, akkor ezt a rendszert gyökeresen meg kell változtatni."
Szergej Kuznyecov:
„Megértem, milyen erős lehet az ügyfél, az idő és a pénz nyomása. De az építész továbbra is felelős. Jómagam is átéltem ilyen helyzeteket - és nemcsak Moszkvában, hanem még nehezebb régiókban is. Például Kazanban építettünk egy Sportpalotát, nagyon jó minőségű szerkezet alakult ki. Ehhez azonban hatalmas energia- és erőfeszítésekre volt szükség. Az AGR jóváhagyásának új szabályai alapvetően új szempontot hordoznak: a Mosgorstroynadzor nem ad ki építési engedélyt, és nem fogad el üzemeltetésre olyan objektumot, amely nem felel meg a tervezési építészeti megoldásnak. Ez azt jelenti, hogy most az állami felügyelet az építész szövetségese az építészeti felügyelet megvalósításában. Úgy gondolom, hogy ez mindannyiunk számára fontos lépés a minőségellenőrzésért folytatott harcban.
Ami a pályázatokat illeti, van a 94. számú szövetségi törvény. Nagy problémát jelent számunkra, nem könnyű e programba beépülni versenyprogramunkkal. De az építészet egy különleges termék, amelyet nem lehet egyenértékűnek tekinteni a konzervdobozok megvásárlásával. Úgy gondolom, hogy csak a jó eredmény elérése után lehet igazolni a törvény felülvizsgálatának szükségességét - és nem fordítva. Amikor túllépünk a kezdeti időszakon, amikor bizonyos eredményeink lesznek, akkor sokkal könnyebb lesz továbblépni. Túl kevés idő telt el ma. Nem ijesztő lassan mozogni, ijesztő helyben maradni."
