Az új lakótelep építésére szánt helyszín az észak-kaukázusi szövetségi körzet fővárosának központjában található a város két fő sugárútja - Kalinin és október 40. évfordulója - között. Ezeket az útvonalakat a Bulvarnaya utca köti össze, amely mentén húzódik a Beshtau turisztikai komplexum - Pjatigorsk egyik legjobb szállodája, amely nemcsak a kaukázusi gerincre, Elbrusra és magára Beshtau-ra nyújt látványos kilátást, hanem fejlett infrastruktúrával is. Ennek a szállodának kell az új lakóépületek legközelebbi szomszédjává válnia - közvetlenül mögötte épülnek fel.
A befektetőnek több követelménye is volt a jövőbeli komplexum felépítésével kapcsolatban: kifejező és emlékezetes megjelenés, díszítés és a de luxe osztálynak megfelelő elrendezés, a magasság nem haladja meg a 75 métert (Pyatigorsk szeizmicitását 9 pontra becsülik). Így a kezdetektől egy bizonyos ellentmondás beépült a feladatmeghatározásba: a legdrágább kategóriájú háznak nem kellett volna kicsinek és meghittnek bizonyulnia, mivel a befektető igyekezett maximalizálni az oldal potenciálját. „Az elitizmus gondolatát nagymértékben meghatározzák a társadalom fejlődésének társadalomtörténeti viszonyai. Például Európában az elit felhőkarcoló inkább kivétel a szabály alól. Amerikában gyakori, de Kínában, amely gyorsan fejlődik a szupern urbanizáció körülményei között, a jelenség szinte mindenütt jelen van. Ami Oroszországot illeti, számomra úgy tűnik, hogy nehéz itt meghatározni egy trendet - mondja Andrey Nikiforov, a projekt főépítésze. "Tehát maga a földrajz késztetett minket a kiútra: meg kellett találnunk egy középutat, és mint nekünk tűnik, sikerült."
Az építészek által kidolgozott főterv leírásával számolva megjegyezzük, hogy a helyszín, amelyet két zajos útvonal választ el, és a szálloda párhuzamos, szigorú téglalap alakú lett volna, ha nem a fogorvosi rendelő „kockája” fészkelődik délnyugati határa. Neki köszönhető, hogy a 40-letiya Oktyabrya sugárút oldalán található telek jellegzetes "rágást" nyertek, ami viszont arra kényszerítette a projekt szerzőit, hogy elgondolkodjanak a lakótelep konfigurációján. Különösen a terület szabálytalan alakja (valamint a szomszédos lakóépületek insolációjának követelményei) késztette az építészeket arra, hogy az objektumot két kötetre osztják, és ne zárják be az új negyed kerületét. Így kapott az SKiP egy olyan tervezési struktúrát, amely Portzampark nyitott negyedére emlékeztet: a kerületet két torony segítségével rögzítik, és egy gyalogos udvart átlósan helyeznek el közöttük.
Az aktív dombormű, amely általában nagyon jellemző a pyatigorski tájra, nem haladt el ezen a helyszínen sem: északi és déli határa közötti magasságkülönbség majdnem 6 méter, és ez nagyban meghatározta a lakótelep összetételét is. Földalatti részét egy parkoló foglalja el, amely a Kalinin sugárút felé közeledve háromszintűvé válik (egy ilyen helytartalék lehetővé tette az építészek számára, hogy a tényleges parkolóhelyek mellett tárolóhelyiségeket tervezzenek minden lakáshoz), az udvar az utca szintje fölé emelkedik, és a játszószoba a legfelső teraszként működik. Az óvoda mellett a komplexumhoz tartozik egy kávézó és egy fitnesz klub - ők foglalják el a házak első emeletét.
A lakóterületek emeleteinek száma eltérő - 15 és 23 emelet, a magasabb épület szinte négyzet alakú a tervben, a 15 emeletes épület pedig egy hosszúkás téglalap, amely a 40 letiya Oktyabrya sugárút mentén helyezkedik el. Ugyanakkor a házakat természetesen az építészek testvérként értelmezik: homlokzatuk ugyanazokkal az anyagokkal van szemben, a tetők pedig azonos alakúak."Eleinte lapos tetejű tornyokat terveztünk, de rájöttünk, hogy az ilyen mennyiségek idegennek tűnnek Pjatigorszk panorámájában" - magyarázza Andrej Nyikiforov. - És akkor a házak végeinek adtunk egy egyszerű, akár lapidáris nyeregtetős formát. Szemantikailag ez a forma egy gyermek által rajzolt házhoz hasonlít, de minden egyszerűsége ellenére tökéletesen megoldja a kifejező sziluett problémáját."
A házak két sztalagmitra hasonlítanak, amelyek nagyon megfelelőnek tűnnek a város dombos táján, és harmonikusan együtt élnek a láthatáron állandóan jelen lévő kaukázusi gerinc „kardiogramjával”. Figyelemre méltó, hogy az építészek több helyen átvágják mindkét tető gerincét - a déli éghajlat lehetővé teszi, hogy ezt a szerkezetet a lehető leggazdaságosabbá tegyék, mivel nem szükséges üvegezni vagy hőszigetelni. A közép-orosz sávban feltétlenül megjelenő tetőtéri emelet helyett a pyatigorski házak széles teraszokkal rendelkeznek, amelyek a legfelső kétszintes lakók lakói számára elérhetőek.
A tetők lejtői átmennek az oldalsó homlokzatokba - mindkettő különböző árnyalatokban patinázott rézzel van szemben -, és a repedések, képek szerint átvágva az egyes gerinceket, közepesen keskeny ablakokká válnak, amelyek a földig „folynak”. Ezek a szinte üres homlokzatok, amelyek textúrájukban és palettájukban egyértelműen hasonlítanak a hegyekre, a lakások privát területeire néznek. És minden nappali épp ellenkezőleg, panorámás üvegezéssel rendelkezik - a másik két homlokzat vastag és vékony gerendák rácsa, amelyek közötti helyet átlátszó ablak- és loggerendák töltik ki.
A lakások elrendezése rendkívül racionális. És ez nemcsak a nyilvános és a magánterületekre történő felosztásra vonatkozik - a befektető és a piac igényeitől függően az emeletenként kiadott összes lakás száma kettőtől ötig változhat. Az építészek büszkék arra is, hogy minden lakóépületben hátsó ajtót tudtak megtervezni - a "rakomány" és az "elülső" áramok felosztása nélkül biztosak lehetnek benne, a de luxe ház tipológiája aligha képzelhető el. Természetesen, ha minden lakást hátsó ajtóval látnak el, az jelentős helykiadást jelentene (ehhez a beruházó aligha járulna hozzá), de az építészek utólifttel és a teherliftek csarnokaival különítették el a bejárati területeket: lehet az udvarról juthat be a bejáratokhoz, és az építőanyagokat vagy a bútorokat közvetlenül az utcáról töltheti le. A komplexum nyilvános területeinek teljes terhelése is oda van orientálva, amelynek köszönhetően az udvar, bár nincs elzárva a várostól és vizuálisan kapcsolódik hozzá, önellátó területté válik, amelyet csak a házak lakói szánnak - festői fennsík két hegycsúcs között.
