Az építési telek a vasútállomástól a tengerig vezető csatorna mentén található ipari terület része, és különféle vállalkozások figyelmen kívül hagyják.
A Stefano Boeri iroda által végrehajtott általános rekonstrukciós terv szerint a csatornával párhuzamos parknak és a töltése mentén nagy mennyiségű sorozatnak kell megjelennie: most a víz közelében lévő terület az ipari zóna része marad, de idővel ez mindenki számára nyitott sétányzá kell válnia. Ez a forgatókönyv azonban nem végleges, ezért a Dzukki komplexum továbbra is kapcsolatban áll a meglévő városfejlesztéssel, ugyanakkor nyitva áll a tervezett töltés előtt is.
A város felől egy zöld tetővel ellátott fedett parkoló határolja, amely a víz felé néző, megemelt központi udvarba áramlik, és rámpával kapcsolódik a töltéshez. Ebben a félig nyilvános térben kis üzletek nyílnak, valamint a komplexum vertikális kommunikációs csomópontjaihoz vezető pitvarok.
Az épület két lakótömbből áll, amelyeket híd-átjáró köt össze (ahol lakások is találhatók), és zárt kompozíciót képez az udvar körül. Az épületek különböző magassága meghatározta a napsugarak beesési szögét és a belvárosra nyíló kilátást.
A homlokzatok burkolatában az építész földes, zöld és kék árnyalatú terrakotta paneleket használt, egyfajta mozaikot alkotva a felszínen. Az anyag textúrája a szerző szerint Ravenna számos bizánci emlékére emlékeztet. A sokszínű "álcázás" közben kissé torzítja az épület valódi méretének érzését, ami akkor fontos, ha az objektumot a város és a víz oldaláról észlelik, ahol még mindig egyedül áll, mint ideiglenes referencia pont - mintha a környező terület fejlődését várná.
A projekt "zöld" elemei között vannak a déli oldalon lévő erkélysorok, amelyek védik a nyári napsütést, beengedve a téli nap alsó sugarait a belső térbe. A többrétegű burkolat vakolatréteggel egy fém hálón jelentős hőszigetelést biztosít, és az épülethez szükséges energia nagy részét mindkét épület tetején lévő napelemek termelik.
N. K.
