A lakókörnyezet problémáinak megbeszélése gyorsan átterjedt egy kapcsolódó kérdésre - a tömeges lakhatás minőségére. Mindkét téma égető, mindkettő felvetődött az utolsó és az előző előtti „Moszkva-ív” és az építészeti biennálén; külföldi tapasztalatokat is megmutattak ezen a területen. És most - vita az építészek szakszervezetében. Ugyanakkor a beszélgetés szemléltetéseként az építészház előcsarnokában kiállítást tártak a Moszkva és a régió szomszédságainak fejlesztésére irányuló legújabb projektekről. A projektek számítógépen vannak megrajzolva, ugyanakkor megmutatják, hogy az orosz várostervezők milyen messze mozdultak el azoktól a módszerektől és szabványoktól, amelyeknél az 1980-as években megálltak.
Mit mutatnak be a külföldiek a várostervezési projektjeik során? Az emeletek számának, a zónák kontrasztjának csökkenése az ismétlés elkerülése érdekében, a fejlettségi kategóriák szerinti övezetek és a lakosság vagyonösszetétel szerinti differenciálása a negyedéven belül. Mit csinálnak Moszkvában? Az elitlakásokat csak drága, központi vagy környezetbarát területeken, az önkormányzati lakásokat pedig csak a legrosszabbul mozgatják a várólistán lévő emberek a Moszkva körgyűrű mellett. Mint beszédében megjegyezte, Cand. építészet Nina Kraynaya, ez a gyakorlat társadalmi feszültségekhez és szakadásokhoz vezet, ezért Európában hosszú ideje vegyes szintű lakóházakat építenek, valakinek tető- és sorházakat, valakinek ebben a negyedben - lakások szokásos módon szekcionált épületek.
Ezt kissé furcsa volt hallani, mivel ismert, hogy Moszkvában a polgármester parancsára a befektetők viszonylag hosszú ideig a kereskedelmi épületek felét adták önkormányzati igényeknek. Ez természetesen nem a szuperelit aranymérföldre és más hasonló emberekre vonatkozott, valahogy másképp fizettek, de az egyszerűbb házakat túl gyakran félig eladták, fele részben a várólistán szereplőknek adták ki. Emberek. akik lakásokat vásároltak, ugyanabban a bejáratban találták magukat, mint az ötemeletes épületek telepesei, és nem örültek ennek, mert hagyományosan obszcén nyelven festett liftet kapott drága házukba. Igaz, nemrég valószínűleg úgy döntöttek, hogy küzdenek ezzel a problémával, a lehető legnagyobb mértékben osztják szét az ingyenes lakhatásokat, és körülbelül egy évvel ezelőtt a moszkvai polgármesteri hivatal kapott egy projektet egy minimális mennyezetmagasságú és szűkös területekkel rendelkező önkormányzati házhoz.
Ami a házak minőségét illeti, úgy tűnik, hogy a "Sors iróniája" című filmben leírt tipikus lakások minden varázsa a lakóövezetek monoton és túl sűrű fejlődése formájában mélyen gyökerezik az orosz várostervezők mentalitásában. Az ipari építési módszereket a konstruktivisták az 1920-as években poétizálták, de a valóságban az 1960-as években indult el az első és talán az egyetlen program a szovjet történelemben, amely az emberek lakhatását biztosítja. Az élet halad előre, de a módszerek és a normák még mindig szovjetek. A Központi Művészek Házának előcsarnokában kiállítás a lakónegyedek és az egyedi házak nemrégiben elkészült projektjeiből ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", Krasznogorsk projektje stb.) -E évek Mintha a kapitalizmus két évtizedében az életmód, a fogyasztás, a szabadidő nem változott. Minden szabvány megmaradt az előző életből, és ez a valósággal való eltérés Skokan szerint a fő fék.
A konferencia során két érdekes várostervezési projektet mutattak be - Omszkban és Jekatyerinburgban, amelyek egyfajta előrelépést mutatnak be a középosztálybeli lakónegyedek kialakításában. Az omszki Zarechye mikrorajont Alekszandr Skokan Ostozhenka irodája tervezte, aki elmondta a projektjét. A kerület a városközponttal szemben található, de nemrég kezdték megtelepedni benne, a metró hídjának megépítése után. A leendő mikrorajon helyén van egy falu, amelynek jellegzetes utcahálója párhuzamos a folyóval. A régi szovjet hagyomány szerint állítólag "buldózer alá kellett gördíteni", de a falu romos épületein kívül voltak még impozánsabb házak is, amelyek lakói nem akartak elköltözni. A falu ezen részeit a tervek szerint az új negyedben enklávékként megőrzik, és ezek elhelyezkedését veszik alapul a tervezéshez.
A mikrorajon területe 4 részre oszlik, a régi utcák vonalait „szétválasztják, a középső részt iskolák kapják. A kompozíció közepén van egy rés, kilátással a folyóra a városközpontba. A mikrorajon kis negyedekből áll, mindegyik 100-200 család befogadására alkalmas, ami Skokan szerint optimális a háztulajdonosok szövetségeinek megszervezéséhez. A házak összetétele összetett, különböző magasságú, és insoláción alapuló számítások eredménye. Az összes ház alatt van egy parkoló az 1. és 1. emeleten, ami a nehéz geológia szempontjából is bonyolult. A negyedek mind mind színesek, kívül semlegesek, fehérek, és bennük többszínű „mag” található.
Egy másik mikrorajont - a jekatyerinburgi "Akademichesky" -t, amely nemzetközi verseny után vált híressé, a "Valaud and Pistre" francia iroda tervezi az általános terv helyi intézetével együttműködésben. Jekatyerinburg a legkompaktabb terület az egymillió feletti lakosú városok között. Fejlesztésének általános terve feltételezi a város terjeszkedését a környező új területek kialakításával, de sokáig nem működött, mert elindult, nem voltak nagy befektetők a városban, és lehetetlen ezeket a telkeket kiskereskedelemben értékesíteni, mert ott nincs mérnöki támogatás. Amikor a láthatáron megjelent a moszkvai befektető, Renova, a városi hatóságok készségesen támogatták projektjét.
Az 1,3 hektáros területet északról és délről erdőparkok, középen egy folyó építésére szánják. Ez egy volt termőföld. A környezet megóvása érdekében az elkerülő út mentén és a mikrorajon körül új ipari vállalkozások találhatók. A franciák által javasolt városrendezési terv túl száraznak és merőlegesnek tűnhet. Északról "nő" a meglévő várossá, ahol nagy városi utcák vonzódnak hozzá. Az utcarács helyességének enyhítése érdekében úgy döntöttünk, hogy erdei "ékekkel" behatolunk abba, és csatornákat is készítünk. Ez utóbbiakat azonban hamarosan felváltották a "száraz folyók" - zöld körutak. A folyó mentén, a mikrorajon központjában parkot alakítanak ki, amely körül irodák és szórakozási lehetőségek gyűlnek össze. A központ felé a lakóépületek magassága 25 emeletre emelkedik. Egyébként az itteni lakásosztály szerint 50% -ot a gazdaság foglalja el, és csak 15% -a elit.
Pár egyedi ház projektet mutatott be Tokarev Viktor kazanyi építész, aki bebizonyította, hogy ügyes tervezéssel gyakorlatilag azonos négyzetméterenkénti költség érhető el. állami lakások, minőségileg jóval jobbá téve az otthont. Jurij Gnedovszkij nem is hitt a fülének, és meghatározta a költségeket - biztosította Tokarev - 28 ezer rubelt. 1 négyzetméter Itt kezdi el gondolkodni, talán a lakókörnyezet rossz minőségének gyökérproblémája nem is az önkormányzati építésre szánt pénz, hanem a hamis normák, mintha nem lenne mit kitalálni egy „második osztályú” házhoz, és a lehető legjobban végezzük ….
Ezen az optimista hangon Jurij Grigorjev megjelent az osztályon. Felszólította az építészeket, ahelyett, hogy "egyedi terveiket mutogatták volna", a globális problémák megoldására, mivel ő maga oldja meg a moszkvai szociális lakásprogram kérdését. Jurij Grigorjev szerint Moszkva nagyváros, itt minden körzet nagyobb, mint egy közép-orosz város, ami azt jelenti, következtetett a főváros főépítész-helyettese, hogy lehetetlen minden házat külön kezelni. Jurij Grigorjev a lakásépítés növekedésének számadatait idézte: 2008-ban a város 3,3 millió négyzetmétert kapott. méter, és (mint fentebb említettük) a polgármester rendelete az új építés 50% -át szociális szükségletekre fordítja. Jurij Grigorjev szerint tehát a szociális lakások problémáit csak tömeges építkezés útján lehet megoldani, "ahogy azt korábban egy tipikusnak mondták volna".
Az előadók ilyen nyilvánvaló nézeteltéréseit tekintve, különös tekintettel az előadók véleményére és álláspontjára, könnyen kitalálható, hogy miért nem jönnek létre változások az önkormányzati lakások szemléletében. Valahol a gép sokáig elakadt.
Összességében a konferencia megjelenése most kíváncsi. Több mint egy év telt el az Építészeti Biennálé óta, amelyen Bart Goldhorn felszólította az orosz építészeket, hogy gondolkodjanak el a megfizethető lakhatás problémáin; és két év telt el az "Arch-Moszkva" óta, ahol rámutatott a városi környezet csúnyaságára is. És most - az Építészek Szakszervezetének konferenciája. Telt-e el az az időszak, amelyre az orosz építészeknek figyelniük kell egy külföldi hangját és érzékelniük befolyását? Nem, olyan volt, mint a középkorban, és úgy tűnik, hogy nem egy vagy két év volt, hanem mind a 10-12 …
Őszintén szólva két oka van annak, hogy az építészek hirtelen fokozottan figyelnek a problémás témákra. Az első az unió új elnökének, Andrej Bokovnak érkezése. Programjának egyik fő pontja, hogy az építészeket jobban láthatóvá tegye az állam életében. Győződjön meg róla, hogy meghallgatják az építészeket, és végül építse fel "befejezetlen országunkat". Ehhez meg kell győződni arról, hogy az építészek elfordulnak-e attól, amit eddig bámultak, nevezetesen a gazdag befektetőktől és a drága megrendelésektől, és ellenkező irányba fordulnak - olcsó, gazdaságos megrendelésekhez, és elküldik kreatív és egyéb elmélkedések nem a szuper nyereség kiaknázásáról az ügyfél számára, hanem a gazdaságosságról és a különböző filantróp (a "személy" státusától és gazdagságától függetlenül) dolgokról.
A feladat nemes, pozitív és egyszerűen csodálatos. Semmi nem jönne ki belőle. Ha nem a válság. Senki sem fordult el a befektetők elől - egyszerűen "eltűntek" a többségben, a pénzzel és az ügyfelekkel együtt. Pénzt kell keresnünk másutt, mégpedig a szövetségi és a regionális költségvetésben, amelyeknek még van ilyen. Vannak más feladatok is, az egyik a szociális lakhatás. Tehát a téma mondjuk kényszerrel relevánsnak tűnik. Ha azonban hirtelen ez segít megmenteni az építést az összeomlás szélén, akkor nagyon jó lesz. És ha sikerül beültetnie ebbe az üzletemberbe az építész munkájával kapcsolatos normális nézeteket, akik készen állnak arra, hogy ne lőjenek szabványos projekteket négyzetekre, amíg mindent nem építenek, amit tudnak (lehet, hogy nem épül fel az ország, hogyan, mit és kinek kell felépíteni)!). Tehát, ha sikerül a jó építészek életben maradását az agyuk karitatív módon történő felhasználásával ötvözni - az jó lenne, az nagyszerű. Sőt, vannak ilyen építészek, akiknek most megrendelésekre van szükségük.
De kevés, ó, kevés remény van az ügy ilyen kimenetelére … Bocsásson meg a pesszimizmusért.
