Január végén a prémium ingatlanokra szakosodott Vesper cég bejelentette, hogy megkezdődik a jelenleg legnagyobb lakótelepén - a Lucky Residential Quarterben - a lakások értékesítése, amelynek neve „szerencsés”, sőt „boldog” is lehet. A négyzetméterenkénti költség az új "negyedévben" 420 000 rubelből indul, egy lakás ára 50 m2 - 23,2 millió rubel; A moszkvai Fehér Háztól nyugatra, a decemberi felkelési tér és a Zvenigorodskoye autópálya mellett, az egykori viaszgyár helyén, a szovjet időkben pedig - a festék- és lakkgyártás ma már visszavonták Biruulyovóban. A projekt szerzői - a Meganom iroda építészei Jurij Grigoryan vezetésével - nyertek egy megrendelő által megrendezett zárt versenyt.
A projekt a modern várostervezés számos elismert előnyének kombinációjára épül: a lakhatás mellett 1,5 hektáros „parkzónákat” terveznek, valamint nyilvános városi tereket, kávézókat, éttermeket és különféle sport- és szellemi élethelyeket. törekvések és „személyes növekedés”, valamint az irodaházak foltjai.
Az építészek feladata a lehető legtöbb megőrzés volt ról ről A területen található régi épületek többsége - mondja Yuri Grigoryan - - Ideális esetben természetesen mindent meg szeretnék tartani, de a felülvizsgálat során felmerült az irodák ötlete - a helyes ötlet, mert irodaházak nélkül csak a lakhatással a kerület nem gyógyul meg, egyszerűen nem fognak kávézót működtetni a területen.
Ahhoz, hogy a helyiségek kiváló minőségűek legyenek, és ennek következtében igények legyenek, lehetőleg A osztályú irodákra van szükségünk, amelyek tekintélyes bérlőket vonzanak, és nem az úgynevezett "klaszterre", amelyet történeti szempontból lehetne elrendezni. épületek (de amelyeket egyszerűbben terveznének a bérlők számára). Így jelent meg a projektben három új irodaház: az egyik a "Moskovskaya Pravda" kiadói komplexum határán húzódik, és átveszi az "A. és N testvérek partnerségének gyárépületét. Mamontov ", 1914-ben épült. Egy másik a terület mélyén helyezkedik el ugyanazon gyár 1916-ban épült másik épületének helyén: "tégla", bár modern építészeti, de megismétli a korábbi köteteket - mondja az építész. A harmadik irodaháznak szalagablakokkal kell megjelennie a szovjet korszak, 1969-es adminisztratív épület helyén. "A verseny projektben mindent megtartottunk" - hangsúlyozza Jurij Grigorjan -, beleértve a szovjet szalagépületet is, az első emeletet kiürítettük. A végső döntés kompromisszum, egyetlen kompromisszumunk ebben a projektben."
Az épület 1969-ben épült, a Zvenigorodskaya 2. utcában:
Ami a többit illeti, az előbbi festék- és lakkbolt számos épületét megőrizték a bemutatott projekt: hét épület a területen belül és természetesen két téglagyári kémény - csodálatos tereptárgyakat alkotnak, a "Meganom" építészei használják hatékonyan és ízlésesen, a komplexum nyilvános tereivel egyidejűleg egy csöppnyi városi palimpszeszt, a helyi történelem többrétegű emlékeztetőivel - és egy modern város hipszter szellemiségével, amely bármely árkategóriában egyre inkább érzelmi, és jó lenne, ha intellektuális íze is lenne, és nem csak luxus és kényelem.
A szellemi lelkesedésről szólva ezt különösen hangsúlyozzák a projektben: jelentős szerepet játszik a "szociokulturális klaszter", amelyet a tervek szerint a megőrzött és felújított gyárépületekben helyeznek el. Ez a következőkből áll: a megszokott kiskereskedelem mellett kávézók és éttermek - kiállítóterek, multifunkcionális rendezvénytermek, Fitness Market sportstúdiók és a Mind Gym oktatási központ. A funkciókészletek mindkét esetben nem túl szabványosak: a nyilvános beszéd tanfolyamoktól a squashig. Van egy külön sportközpont 25 m hosszú medencével és hamammal; fűtött szabadtéri medencét és parkosítást terveztek a kihasznált tetőn. "A negyed minden nyilvános területe és infrastruktúrája elérhető lesz Moszkva minden lakója számára" - áll Vesper sajtóközleményében.
A komplexum területe két részre oszlik: az egyik nagyobb részben egy park, különféle zónákra osztva, a „zöld labirintustól a„ vörös tégla ösvényekkel”rendelkező„ kertekig”, amelyek felveszik a régi ipari. A másik inkább városi, egy nyilvános központtal egy tér formájában, amely közelebb van az 1969. évi (volt) irodaházhoz, a Zvenigorodskaya utca 2. szám alatti 12c6-os épülethez. Itt az egyik gyári cső sikeresen északra, egy másik pedig keletre helyezkedik el, ha mindegyikből vonalak húzódnak a párhuzamok-meridiánok mentén, akkor a terület éppen a kereszteződésnél lesz. Az építészek a gyárkéményben oly nyilvánvaló téglaoszlopok témáját támogatva, az építészek oldalára két, metafizikai festészetből kölcsönzött és Petrovsky-Alabin portékáinak maradványaira emlékeztető téglaoszlop sorokat tettek. erősítse a romok témáját, és egyidejűleg teremtsen az ál-portikusok négyzeteit, körbezárva annak terét, és metaforikusan kapcsolódik hozzá a római fórummal - egykor nyilvános, de ma már turisztikai jelentőségű romtérrel.
A teret széles lépések veszik körül, a lépcsők csíkosak és a fenti síkok kockásak, ahogy Ge "I. Péter faggatja Tsarevich Alekszejt" festményében, Quattrocento festményeiben pedig Piero della Francesca vezetője utal ránk. Nyáron kellemes lesz a lépcsőn ülni - az a technika, amely ma már elterjedt az európai városok történelmi központjaiban, egyfajta amfiteátrummá változtatja a teret.
A teljes tömb napközben nyitva áll a város előtt, de a parkszakaszt a tervek szerint este zárják be, garantálva a lakók számára a magánélet és a biztonság bizonyos fokát. Ez az akadálymentesség két szintjét hozza létre: nyitott és félig nyitott; de egy prémium kategóriás lakótelep számára ez óriási előrelépést jelent a biztonsági bejáratnál ijesztő menet előtt. A komplexum sokszínű infrastruktúrájának és térének a város felé való nyitottsága fontos előrelépés mind társadalmi szempontból, mind a „Lucky negyed” keretében tervezett szolgáltatások megtérülése szempontjából.
A lakóépületeket hangsúlyosan semleges és modern módon tervezik, az üveghomlokzatok finom kivágása függőleges arányokat mutat. A helyszín déli határához közelebb, a Kostikova utca mentén hat torony van szépen elosztva, többnyire 21 emelettel - általában az új épületek szintjeinek száma 13 és 21 között változik. További két torony található a sarokhoz közelebb a Kostikova és a 2. Zvenigorodskaya utca … Az elrendezéseket még a komplexum hivatalos honlapján sem teszik közzé, de a lakások területét egy kis 41,5 m-től tervezik2 (más források szerint - 50 m2) hatalmas 290 m-ig2… 654 apartman van, 850 mélygarázs van - lakásonként átlagosan másfél hely, ami a mi korunkban luxusnak tűnik.
interjú Elena Petukhovával