Annak érdekében, hogy a Wai Yip 133. utcában egy elhagyatott raktár meglehetősen kellemetlen épülete, amely a külvilág elől el van zárva, egy nagy projekt részévé váljon, amely Hong Kong ipari területét új üzleti központtá alakítja át, az építészek az MVRDV irodájának teljesen el kellett távolítania a "töltelékét", teljesen mindent meg kellett takarítania, csak egy csupasz csontváz betonszerkezetet hagyva, és megpróbálnia átöltöztetni egy megfelelőbb "ruhába". Ez a megközelítés tette lehetővé mind a történelmi múlttal való kapcsolat megőrzését, mind pedig az épület visszaküldését a modern városba. A projekten 2013 április óta zajlik a munka az Arch-Innovativ céggel együttműködve.
A 18.000 m2 alapterületű épület különböző funkciókat ötvöz: a földszintet üzletek foglalják el, a következő kettőt éttermek, a többit irodák szolgálják. A tetőn egy nyilvános terület található, kilátással a szomszédos töltésre. Az irodapadlók erkélyeket kaptak, amelyek hatalmas ablakokkal együtt (az üvegezés területe is a lehető legnagyobbat érte el) úgy vannak kialakítva, hogy a lehető legtöbb napfényt engedjék be a belső terekbe. A keskeny utcára néző hátsó falat teljesen üvegesre cserélték. Annak érdekében, hogy az összes munkafolyamat még az alkalmi járókelők számára is látható legyen.
A megmaradt betonszerkezeteket egyszerűen fehér vakolat borította. És az épület minden új tölteléke teljesen átlátszó, rozsdamentes acélból készült egyes részekkel: az üvegliftek üvegtengelyeken haladnak át, megmutatva az alkalmazottak összes mozgását, még a menekülési lépcsők is tűzálló üvegből készülnek. Az építészek egy teljesen üveg irodai kialakítást is terveztek - padlótól, falaktól és polcoktól az íróasztalokig, számítógépekig és hangszórókig -, hogy biztosítsák a belső tér abszolút átjárhatóságát. A minta kiértékelése után a jövőbeni bérlők megrendelhetnek maguknak ilyen megoldást. Az ötlet nyilvánvaló: a mai nyitott társadalomnak és a modern, átlátható üzletnek éppen ilyen belsőre van szüksége.
Azáltal, hogy az összes kommunikációt közelebb helyezte a távoli homlokzathoz, az építészek sikeresek és jelentősen javították a munkapadlók elrendezését. Minden emeleten egy-négy bérlő befogadására nyílik lehetőség. Végül a felújított épület évente 17% -kal kevesebb energiát fogyaszt, ami szintén kritikus a sikere szempontjából.