A projektet az Atelier Hayde és az Architektur Maurer építészeti műhelyek dolgozták ki, és a mérnöki alkatrész, beleértve az erőforrás-megőrzés minden szempontját, a Vasko + Partner iroda volt felelős. Annak ellenére, hogy 3,6 millió euróra volt szükség ahhoz, hogy a 77 méteres torony megfeleljen a PassivHaus szabványnak (a költségvetés összesen 84 millió volt, körülbelül 2000 euró / m2 a teljes területről), és ezek a költségek csak 14 év után térülnek meg, az ügyfelek erre a Raiffeisen klímavédelmi kezdeményezés révén került sor.
A "zöld" tornyot a Duna-csatorna partján, Bécs központjában, a Leopoldstadt negyedben építették - a lebontott OPEC iroda helyén, ami nagyon szimbolikus. A közelben már volt egy Raiffeisen épület, így az új RHW.2 nevet kapta (Raiffeisenhaus Wien 2). Másrészt van egy IBM adattároló és -feldolgozó központ, és ez a környék nagyon hasznosnak bizonyult az új épület számára. A torony sziluettjét a mutatós szempontok mellett korlátok határozták meg: lehetetlen befolyásolni a környező épületek homlokzatának természetes fényét és árnyékolását. Trapéz alakú alap a terv háromszög alakú szakaszán helyezkedik el, míg maga a torony háromszögre hasonlít a tervben, és az egyik "teteje" messze túlnyúlik az alapon, és az épület bejárata előtti oszlopokon nyugvó "napellenzőt" képez..
A 21 emeletes épületet szinte teljesen irodák foglalják el, míg a bázisban egy 3 szintes pitvar előcsarnok található, egy kávézóval és egy mindenki számára elérhető Raiffeisen bankfiókkal, emellett orvosi és fitneszközpontok, étkezde az alkalmazottak számára és egy óvoda is található a külön bejárat, amely nemcsak a banki alkalmazottak gyermekei számára nyílik, hanem a szomszédos városrészek lakói számára is. Ezen felül a két felső emeleten egy konferenciaközpont található, amelynek főterme egy panorámás üvegezésű terem, ahonnan látványos kilátás nyílik Bécsre.
A csatorna töltésének oldalán a "csatorna" alatt van egy "pláza", és van egy mindenki számára nyitott lift is, amely lehetővé teszi, hogy kényelmesen lemehessen az utcaszintről a víz mentén futó sétányra. Az RHW.2-ben is található egy 6 szintes mélygarázs 259 autó számára (az épület teljes földalatti területe 14 550 m2, a földfelszínen - 27 600 m2).
A torony váza vasbetonból készül: a terhelést kerek oszlopok viszik, középen egy kommunikációs "rúd" található. A kompakt térfogat csökkenti a hőveszteséget. Mivel a homlokzatok üvegezettek, a PassivHaus szabvány megvalósításának fő kihívása az volt, hogy megakadályozzák a belső tér túlmelegedését a napsütés miatt, amikor a torony nyugat felé néz. Ezért az épületet kettős homlokzattal látták el: belső rétege a hármas üvegezésű (50/75 mm) Schüco ablakok kinyitásából áll, majd egy 625 mm széles résbe napvédő ernyőket helyeznek el (automatikus vezérléssel). rendszer), a külső réteget pedig laminált panelekből üveglapokkal (16 mm) történő üvegezéssel alakítják ki.
A Vasko + Partner mérnökeinek következő célja az energiafogyasztás 50% -os csökkentése volt egy tipikus, azonos méretű irodaházhoz képest. Ezért szükségessé vált az energiatermelés megszervezése magában az épületben. Ennek alapja a belső biogáz-termelő CHP erő volt, amely a talajszint alatt található, és amely az RHW.2-t hővel (40%) és villamos energiával (60%) látta el. A tetőn lévő napelemeket (az áram 1% -a) és a földi hőszivattyút (a fűtés 7% -át) szintén használják erre a célra, de sokkal fontosabb az IBM szerverei által a szomszédos épületben termelt hő: ezek 38 A torony igényeinek% -a. A helyiségek hűtésének 28% -át a Duna-csatorna vize biztosítja, a fennmaradó 72% -ot különféle hűtőegységek kezelik. A manuálisan kinyitott ablakokon keresztüli természetes szellőzés azonban csökkenti ezeket a költségeket. Ennek eredményeként a villamos energia csak 39% -a és a hő 15% -a származik városi hálózatokból. Az alkalmazott rendszerek magukban foglalják a betonmag aktiválását és a mechanikus szellőzést, rendkívül hatékony hővisszanyeréssel.
A világításra fordított villamos energia megtakarítása érdekében a folyosókon és a garázsban LED-eket szereltek fel (ez 50% -os megtakarítást eredményezett), az irodákban pedig hatékony lámpatesteket használtak, magas szintű irányított világítással. A mérnökök még olyan "lényegtelen" részletekről is gondoskodtak, mint a szünetmentes tápegységek: a modern modellek évente 50 000 kWh-t takarítottak meg a hagyományosakhoz képest. Ugyanilyen fontos munkaterületnek bizonyultak a kávéfőzők, amelyek készenléti állapotban évente átlagosan 200 kWh-t fogyasztanak. Időzítők alkalmazásával ez az összeg évi 35 kWh-ra csökkent. Gyakran használták az igény szerinti világítást, a fékezés nélküli szellőztető rendszereket munkaidőn kívül, stb.
Valamennyi rendszer és az összes fogyasztó figyelése (okostelefonos alkalmazással lehetséges) valós időben zajlik, különös hangsúlyt fektetve a hibaelemzésre, valamint az éjszakai és a hétvégi megfigyelésre. Összehasonlítás más projektekkel is.
Az osztrák OIB Intézet adatai szerint a 2012-ben üzembe helyezett Raiffeisen torony 21 kWh / méter teljes területet fogyaszt évente, ami megfelel az A ++ energiaosztálynak. Azonban ezeket a mutatókat, beleértve a 2013 nyarán megszerzett PassivHaus tanúsítványt, valószínűleg nem fogják tömegesen alkalmazni az új építkezésekhez Ausztriában és külföldön egyaránt. A Vasko + Partner mérnökei sok problémával szembesültek projektjük megvalósítása során, és nem utolsósorban - nem elég magas minőségű kivitelezéssel. Tehát, amikor a vállalkozók beszámoltak az épület burkolatának készenlétéről, a tesztek során kiderült, hogy méter hosszú hézagok vannak benne, és valójában a lehető legnagyobb szorossága az egész PassivHaus koncepció alapja. Természetesen ezeket és más hiányosságokat akkor sikerült sikeresen kiküszöbölni, de még mindig világos: az RHW.2 túlmutat egy fontos mérföldkőn, de az irodaházépítésben a PassivHaus szabvány végső győzelme még várat magára.
