A projekt munkája kezdetben nehéz körülmények között zajlott. Először a jövőbeni bevásárlóközpont funkcionális tervezési koncepcióját már kidolgozták (ezt a Dyer angol építésziroda hajtotta végre), másrészt erre támaszkodva az ügyfelek kiszámolták maguknak az optimális TEP-értékeket, és nem akartak eltérni őket. Így a szerzőknek nagyon nehéz feladat várt: a koncepciót a jelenlegi szabványokhoz kellett igazítani, kiegészítve a „csupasz” sémát az összes hiányzóval, és egyúttal nem csökkentve a bérelt terület arányát, hanem magának a kötetnek a mértékét. hogy egyszerre funkcionális és emlékezetes építészeti megoldással álljon elő.
Az építészek egyik referenciapontja a tervezett objektum közvetlen közelében található víztorony volt. Ez az épület a híres mérnök, Shukhov projektje alapján épült a múlt század 20-30-as évek fordulóján. Miután a torony tisztán haszonelvű funkciót lát el és kiszámíthatóan siralmas állapotban van, a torony műemlék státuszt kapott, és a közeljövőben helyreállítják. Ahogyan azt az ABD építészei elképzelték, a bevásárlótelep előtti tér fő dísze lesz, ez a szükséges hiteles elem, amely növeli az egész objektum értékét, és "történelemmel" rendelkező helyre teszi. A torony elősegíti az új nyilvános tér megszervezését, és tisztán funkcionális - a városlakók számára ez egy kényelmes tereptárgy lesz, amelynek árnyékában gyepeket terítenek és számos nyári kávézó jelenik meg.
A legfontosabb körülmény, amelyet az ABD építészeinek figyelembe kellett venniük a projekt kidolgozása során, az volt, hogy ez a bevásárlóközpont a komplexum második szakasza, amely mind építészeti, mind társadalmi-gazdasági szempontból nagyon sikeres. Az új és a meglévő épületeket (amelyeket a "Sergey Kiselev and Partners" építészeti stúdió projektje alapján építettek) átjáróval kellett összekötni, és a koncepció szerzői ezt egy épület-híd segítségével javasolták. Funkcionális szempontból ez egy kétszintes galéria, amelynek alsó szintje a vásárlók számára van fenntartva (állítólag itt található az üzletek egy része és egy élelmiszer-bíróság), a felső pedig az autók áthaladásához. a parkolóba. Az a tény, hogy a bevásárlóközpont egész területén a parkolók a harmadik szinten helyezkednek el, és csak az első épületben van rámpa a belépésükhöz, így az autók hídja nélkül nem lehetett megtenni. A projekt azt is előírja, hogy a felfüggesztett épület tetejét és a harmadik szint teljes nyitott parkolóját is zöldebbé kell tenni.
A tetőtéri parkoló elhelyezkedése miatt a bevásárló galéria területén nem volt lehetséges felső lámpát tervezni, ezért az építészek speciális, fehérre festett gipszkartonból készült mennyezeti hengerekkel álltak elő: felületüket spotlámpák világítják meg, ami egy a tetőablakok teljes illúziója. Az építészek egy európai történelmi város terének stílusában próbálták megoldani az étkezést, megerősítve ezt az utalást jellegzetes burkolat, boltíves boltozatok és a tetőablakok felső fénye segítségével. A földszinten két világítással rendelkező vízesést telepítettek a kávézó területén. A mobil kioszkok és információs pultok ugyanabban a stílusban készülnek, és lekerekített formájúak, amelyek megismétlik az átrium vonalát.
Bármely építész tipológiájával a föld fölé emelt válaszfal először is asszociációkat vált ki a híres dessaui Bauhaus-épületben. A modernista esztétika valóban meghatározta a bevásárlóközpont második lépcsőjének megjelenését: itt széles téglalap alakú ablakok uralkodnak, és a padlók vonalait széles alumínium csíkok hangsúlyozzák. Mindezen elemekben pontosan azt az eredeti és tiszta modernizmust lehet érezni, amely a Bauhaus hagyományaiból fakad, miközben a homlokzat itt-ott megjelenő "oldalsó" falát, apró tagolásokat és reklámozásra szánt padlást érzékelik. mint modern rétegek és kiegészítések. A homlokzatokat terrakotta színű kerámia burkolólapok készítik - ez nemcsak az új épületet hozza összefüggésbe a meglévővel, hanem a volumetrikus-térbeli megoldás minden korszerűségével "hagyományos" jelleget kölcsönöz, vizuálisan harmonizál a torony, amely majdnem egy évszázaddal idősebb az új épületnél.
