Úgy tűnik, hogy nemrégiben Erik van Egeraat ünnepélyesen bemutatta az újságíróknak a Moszkva "Dynamo" stadion stadionjának újjáépítési koncepcióját, amelyet a Mosproekt-2-vel, Mihail Posohinnal és Alekszandr Aszadovval közösen készítettek. Az örökségvédők pedig bírálták a projektet, amiért csak a falakat hagyták el az 1930-as évekbeli stadionból, lenyűgöző üvegbuborékkal körülvéve őket. Ekkor a "sztár" építész, Egeraat nyilvánosan kifejezte meglepődését a fejlesztő, a VTB Aréna azon szándéka mellett, hogy a további tervezésben nemcsak ötletét, hanem a 2010 nyarán megrendezett verseny két másik résztvevőjének ötleteit is felhasználja.
Tegnap pedig a Vedomosti újság arról számolt be, hogy a VTB Aréna a MIPIM fő fejlesztési kiállításon a Dynamo rekonstrukciójának kissé eltérő koncepcióját mutatta be. És megnevezte a projekt új építészének nevét - az újság szerint David Manika amerikai építészre bízták az Egeraat koncepciójának véglegesítését. Ezenkívül a fejlesztő elmondta, hogy a teljes beruházásban (2011 elején ez körülbelül 1,4 milliárd dollár volt) a stadion rekonstrukciójának költségei csak körülbelül egyharmadát - 500 millió dollárt - teszik ki. Korábban a stadion költségeit külön nem jelentették be, csak a beruházások teljes volumenéről szólt. Azt kell mondanom, hogy most a stadion ára jobban illeszkedik az ilyen szintű létesítmények építésének áraihoz: az "Arena'92" stadion, amelyet Párizsban építenek a Honvédív mellett, és amelynek a a legnagyobb Európában 40 000 férőhellyel 440 millió dollárra becsülik. A ma bejelentett becslés alapján a 45 000 férőhelyre tervezett moszkvai VTB Aréna körülbelül ugyanannyiba fog kerülni - 11 000 dollár ülésenként. Az 1990-es években azonban a stadionok olcsóbbak voltak: a helyenként minimum 3700 dollártól 9000 dollárig; általában tíz évvel ezelőtt a stadionok építésének költségei 80 és 200 millió dollár között mozogtak.
Tehát 1,5 milliárdból 500 milliót költenek a Dynamo stadion rekonstrukciójára, a fennmaradó milliárdot, vagyis az összes beruházás kétharmadát különféle ingatlanok építésére szánják: egy szállodát (310 szoba), egy üzleti központ (68 000 négyzetméter M.) és egy lakóépület (142 250 négyzetméter), három szint mélygarázzsal. A projektek szerzői a TPO "Reserve" és a "SPEECH Choban / Kuznetsov". Az építkezés a tervek szerint ősszel kezdődik, vagyis hat hónappal később, a stadiontól jobbra (balra a Petrovsky-palota). A telek területe 8 hektár, amelyet ingatlanépítésre különítenek el, ennek kétszerese a stadion által elfoglalt terület.
Új építész, Erik Egeraat koncepciójának újrafeldolgozása, David Manica egy Kansas-i építészstúdiót vezet, irodákkal Londonban és Sanghajban. Ez a fiatal építészeti stúdió (amelyet 2007-ben alapítottak, ezt megelőzően Manika a Kansas HOK stúdiójában dolgozott) az elmúlt években nagy nemzetközi irodát nevesített magának, amely kiemelt és látványos állami projektekre, elsősorban stadionokra specializálódott. Portfóliója hangosan kijelenti, hogy a MANICA építészeinek már 5 milliárd dollárt sikerült elsajátítaniuk. Valóban számos látványos stadion van ott. David Manick portfólióját nézve azonban könnyen belátható, hogy a leglátványosabb képek valamilyen módon más építészhez kapcsolódnak. Manika átdolgozza, módosítja vagy alkalmazkodik a további felhasználáshoz a "csillagok" projektjeihez, amelyek képei aztán elég jól díszítik az építész helyét. Vegyük például a luusaili stadiont: bájosan illeszkedő oválisát Norman Foster irodája tervezte a 2022-es katari világkupára, Manika pedig ott sporteszközök tervezésével foglalkozott (korábban hasonló munkát végzett Foster irodájánál, például 1999-bena brit Wembley Stadion üléssorainak kialakítása). A Manik portfóliójából egy másik gyönyörű projektet, hasonlóan a sanghaji Arena Mercedes Benz csészealjhoz, az ECADI készített, míg Manika „tervezési segítséget” nyújtott. Önálló munkájában David Manica főként Kínában telepedett le, és ott kapott helyet, miután biztosította a 2008-as pekingi olimpiai aréna alkalmazkodását a mindennapokhoz.
Egy fiatal (legfeljebb negyven) Kansasból származó építész stílusának meghatározása nehéz, de nagy valószínűséggel valami olyan lesz, mint egy hullámos puffanású stadion Guangzhou-ban. Mérsékelten görbe vonalú. Előttünk egy sikeres és ambiciózus "használt" építész, aki energikusan kutatja a keleti piacokat. Nehéz megmondani, miért kellett véglegesíteni Eric van Egeraat koncepcióját. Talán azért, mert valamilyen okból lehetetlen volt meghívni azokat, akik már részt vettek a versenyen. Nem tagadható, hogy Manikának nagy tapasztalata van a sportlétesítmények terén. Így vagy úgy, de a világító "buborék", összességében nagyon hasonló az Egeraat projektjéhez, már a Kansas iroda helyét díszíti. Bár Manik változata valamiben valóban különbözik: a lapított tojás körvonala megmaradt, de a rács nem hatszögletű sejtekből, hanem rombuszokból áll, és a csúszó tető fele is eltűnt. Vicces, hogy David Manik irodájának blogjában saját híreikben nem említenek elődprojekteket, bár a Vedomosti arról tájékoztat minket, hogy Manikát bízták meg a felülvizsgálattal.
Erik van Egeraat, a nemzetközi "csillagok" listájáról származó építész, főleg, igaz, Oroszország európai részén nincs szerencséje. Terveit egyenesen mániás következetességgel más építészek mozgatják, törlik vagy átveszik. A közelmúlt története ismeri a strasbourgi per előzményét, amelyet ez az építész nyert meg a Capital Group ellen. Itt azonban meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben az építész és a fejlesztő közötti hivatalos megállapodások részleteit nem hozták nyilvánosságra, és valószínű, hogy egy új építész megjelenése, amely véglegesíti a koncepciót, nem mond ellent semminek.
Emlékeztetünk arra, hogy a Dynamo stadion első rekonstrukciós projektjét 2007-2008-ban a Mosproekt-4 fejlesztette ki Dmitry Bush építész irányításával. A régi stadion belsejében egy kisebb stadiont terveztek építeni (korunk számára túl nagy), tengelyét 90 fokkal elforgatva, és előtetővel borítva. A Harmadik kör mellett, valamint most egy "multifunkcionális komplexumot" terveztek (olvasható: 450 000 négyzetméteres ingatlan), mélygarázzsal, plusz egy sport- és szórakoztató komplexum két szakaszával (40 000 és 45 000) négyzetméterenként) - nem nehéz észrevenni, hogy azóta háromszor csökkent az étvágy. 2010 elején egy új fejlesztő, a VTB leányvállalata versenyt tartott, amelyen három építésziroda pár vett részt (minden párban egy orosz - egy külföldi): az ABD Architects (Oroszország) és Perkins Eastman International (USA), SPEECH egy német GMP irodával és Erick van Egeraat építészekkel együtt, a Mosproekt-2 19. számú műhelyével együtt. M. V. Posokhina. Tavaly júniusban kihirdették az utóbbi győzelmét. Most a befektetők új sort írtak ebben a történetben.