Nemrég írtunk a Botanicheskaya utca elején, az egykori állami gazdaság üvegházainak helyén, a Ostaninótól nem messze található Botanicheskaya utca tervezésének történetéről. Eleinte a városrész városrendezési koncepcióját a híres angol urbanisták, a „John Tompson & Partners” fejlesztették ki, majd Dmitrij Alekszandrov, valamivel később pedig Ilja Utkin módosította. Utkin klasszikus és színházi architektúrája túl drágának bizonyult, pontosabban a menedzserek szerint, akik valamilyen okból meghívást kaptak egy már kész projekt fontolóra vételére, "nem eladó" ezen a helyen. Az értékesítési szakemberek ilyen szomorú következtetése után a befektetők úgy döntöttek, hogy gyökeresen megváltoztatják a projektet, és meghívták a "Sergey Kiselev & Partners" céget. Kezdetben az SK&P építészeit kérték fel, hogy tervezzék meg az új kerület külterületének fejlesztését, ahol kezdettől fogva nem klasszikus, hanem modernista építészetet terveztek, és valamivel később ajánlatot kaptak, hogy foglalkozzanak az egész kerület egészével. De ha Ilya Utkin egy időben teljes cselekvési szabadságot kapott, akkor az SKiP éppen ellenkezőleg, nagyon nehéz "építészeti és matematikai feladatot" kapott - 14 ezer hektárra csaknem 3000 lakást kellett tervezni, betartva a normákat és nem hanyagolva el a a lakókörnyezet kényelme és saját hitvallása: a tömörítés ellenére az építészetnek modernnek és emlékezetesnek kellett lennie.
A korábbi, a britek által kidolgozott és I. Utkin által módosított általános terv olyan központi tengely jelenlétét írta elő, amely a területet kettéosztotta, és a botanikus kertre és az ostankinói birtokra nézett. A terület fő attrakciójával való vizuális kapcsolat biztosítása érdekében a Botanicheskaya utcában több lakóépület lebontását tervezték. Később azonban a megrendelő úgy döntött, hogy megtartja ezeket az épületeket - így kiderült, hogy az új kerület főutcája kiderült, hogy nem a zöld masszív felé, hanem a szokásos ötszintes épület felé irányul. Ezért az SK&P lejjebb tolta a központi körutat, körülbelül 2: 1 arányban osztva a telepet. Tengelye egy üres telekre mutatott, ahol egy új, eredeti (nem tipikus) építészetű iskolát kellett építeni. Az építészek az új tengelyt gyalogos sugárúttá változtatták, több keresztirányú sétáló utcával alátámasztva, amelyek mindegyike a szomszédos területeken található nyilvános komplexumok felé irányult. Az SK&P által kidolgozott általános terv egyik kulcsgondolata a gyalogos terek sokfélesége és szigorú hierarchiája: a közterületeket (körút és utcák) szomszédos területekké alakítják át, ezeket pedig az udvarokban tovább fejlesztik. És ha speciális járművek vagy taxik vezethetnek fel a körutakon és a házakon, elvben az udvarokat 100% -osan védik az autóktól (a tűzoltóautóknak szükség esetén a gyalogos utakon kell eltalálniuk őket), és megígérték, hogy a csendes és biztonságos élet szigeteivé válnak..
A projektet a turistaosztály szegmensébe helyezve a fejlesztő és marketingesei természetesen új technikai feladatot dolgoztak ki, amelynek értelmében a lakótelepnek nagyszámú kis és közepes méretű lakásból kellett állnia. És sok szempontból a „lakhatási kérdés” határozta meg a lakóépületek meridián (északról délre) tájolását: a házakat főként egymással párhuzamosan helyezték el, mivel az építészek minden lakást napfénnyel láttak el, és ha lehetséges, zárja ki az úgynevezett „sarokcsomópontokat”, a kötetek jelentős szögben való összekapcsolását, mivel ezek elkerülhetetlenül illikvidnek tűnnek a túl nagy területű lakások számára. Thompson-Utkin terve olyan szögekben volt gazdag, amelyben a házak a téglalap alakú udvarok kerületén helyezkedtek el.
És bár az SK&P projekt egyes házai ennek ellenére U alakú kompozíciót kaptak, vagy zárt négyzet formájában készültek, a fő lakótáblák közötti "kötegek" - ezek alacsony nyilvános tömbök - nem zárják el a napot a szomszédos ablakoktól. A nyilvános funkciók azoknak az épületeknek az első emeletén vannak, amelyek a külső utcákra néznek, míg a csendes belső tömbök első emeletén apartmanok találhatók. Lakóik nem hallották volna az autó zaját - elvégre a mikrorajont gyalogos célokra tervezték, az épületek közötti helyet pedig pázsit és zöld dombok foglalták el. Ez utóbbi nemcsak diverzifikálná Marfin táját, hanem lehetővé tenné a transzformátor-alállomások térfogatának elrejtését, valamint a kerület teljes területén elhelyezkedő óriási mélygarázs légbeömlését is.
A párhuzamos vonalak monotonitását valahogyan diverzifikálni kellett. Ez a házak műanyagának és összetételének különbsége miatt történt: 17 épületből csak kettő ismétlődött meg teljesen. Az építészek módosították a tányérok és tornyok sziluettjét, vagy kiegészítették őket "becsület talapzat" formájában, majd csúsztatott telefonként eltolták a ház egyes részeit egymáshoz képest. Valójában a negyed összetételét matematikai elemzéssel számolták ki, és a szerzők viccelődnek, hogy miközben ezen a projekten dolgoztak, több időt töltöttek a táblázatok olvasásával a lakó- és a nem lakott területek arányának számításával, mint a tényleges rajzok. A homlokzatok végső rajzán egyébként az asztalokhoz való távoli hasonlóság látható - legalábbis az inspiráció forrása nyilvánvaló.
Ami a homlokzatok kialakítását leginkább befolyásolta, az a szigetelésre és a megvilágításra vonatkozó nagyon szigorú követelmények voltak. Valójában a megrendelő által bejelentett beépítési sűrűség mellett a homlokzatok csak fehérek lehetnek, különben a KEO-t nem tartották tiszteletben. Az építészek vagy a homlokzatok nagy részét maguként hagyták, vagy pedig fényesen lüktető árnyalatú panelekkel töltötték meg őket (az asztalok vonalas grafikonjaira emlékeztetnek). Csak a fő sétálóutca és a szomszédos negyedek felé néző homlokzatok válhatnak színesebbé, és ahogy a projekt főépítésze, Alekszej Medvegyev mondja, azonnal sötét téglákkal töltötték meg őket, hogy valahogy hígítsák a rengeteg fénysíkot. A terület legmagasabb egy bejáratos tornyai, amelyek a telek különböző végein helyezkednek el, és egyfajta fényerő és kontraszt háromszöget alkotnak, szintén meghatározó színekké váltak.
Az SK&P számára Marfin projektje olyan tesztteremmé vált, ahol a műhely képes volt alkalmazni a fejlett üzleti ötleteket és technikákat, a racionális építészetet, amelyről annyira híres. És bár úgy gondolják, hogy a legnehezebb feladat egy olyan feladat, amelynek sok ismeretlen ember van, Szergej Kiselev és csapata ezzel most nyugodtan vitatkozhat. Tényleg nehéz homályban dolgozni, de az előre meghatározott paraméterek maximális számával történő tervezés első pillantásra olyan vállalkozás, amely általában kivitelezhetetlen. De Szergej Kiselev és Társai sikeres felsőbb matematikai vizsgát tett. Igaz, még az SK&P által javasolt rengeteg finom és összetett megoldás sem segítette a Marfino kerületet abban, hogy az építészeti keretek között maradjon. Mint tudják, 2009 óta panelházakkal építették fel.
