Az a hely, amelyen új lakóhely-klasztert terveznek létrehozni, az Oktyabrskaya töltés és a ZAO Plastics területe között található. Északról a Telman utca, délről a Novoselov utca határolja, amely egyfajta határként szolgál az ipari épületek és a lakóépületek között. Most a város bezárni kívánja az élő szöveteket a termelésnek a Nevsky-parti kivonásával, az ipari építészet tárgyainak megőrzésével és az új komplexumba történő beépítésével. Ez a feladat volt az alapja a nemrégiben megrendezett verseny TOR-jának - a Studio 44 nyerte el az Ideal City koncepcióval.
Nikita Yavein csapata a megrendelő által megfogalmazott elemzéssel kezdte meg a projektet. Valójában az új lakóépület önellátó városhoz hasonlításának gondolata számokból született: az ingatlanok összterülete mintegy félmillió négyzetméter, és legalább 13,5 ezer lakosa van - ez végül is egy kis város. Az építészek azt javasolták, hogy az egykori ipari zóna laza és kaotikus tervezési struktúráját cseréljék ki egy klasszikus ortogonális rácsra, amely alapján az „ideális város” épül.
A sok építészgenerációt inspiráló modell nemcsak Szentpétervár, hanem számos európai főváros - Róma, Párizs, Barcelona - tervezésére is a legjelentősebb hatást gyakorolta, és Nikita Yavein ma is meg van győződve a relevanciájáról.. A projektben elfogadott negyedek méretei - véleménye szerint - 95 x 100 m alkalmasak arra, hogy visszatérjenek a városlakóhoz az emberrel arányos lakókörnyezet érzése (összehasonlításképpen: Barcelona központjának negyedei - 113 x 113 m).
Azonban egy ilyen tervezési modult és az utcák tiszta rácsát nemcsak a történelmi prototípusok iránti tisztelet jeleként választották, hanem mindenekelőtt a várostervezési érdemei miatt - ez egy olyan elrendezés garantálja a jövőt kerületben a mozgás világos logikája és az űrben történő könnyű tájékozódás. A Novoselov és a Telman utcákat összekötő meridián utak szolgálják majd a közlekedést, a rájuk merőleges sétálóutcák pedig összekötik a Dalnevosztochny-sugárutat és a Neva töltést.
Az „Ideális város” kompozíciós magja egy négyzet, zöld négyzettel - a „Studio 44” úgy gondolja, hogy az épülettől teljesen felszabadult zöld terület. "Ez egyfajta park lesz az új város központjában" - magyarázza Nikita Yavein a szerző ötletét. - Az emberek belefáradtak a bevásárlóközpontok mesterséges, üvegházi területeibe, ezért a londoni négyzetek formátuma ma sokkal szükségesebb és vonzóbb. És az üzlethelyiség szétszórható a lakóépületek első emeletén. " A központi tér "zöld" témáját számos 25 m széles sétálóutca, lakóépületek udvarai, iskolák és óvodák zöldterületei, valamint a helyszín északnyugati részén, az Oktyabrskaya töltés mentén található park fogja támogatni.
A tervezési modul dimenziói előre meghatározzák azt a fejlesztéstípust, amelyben minden egyes negyedet egy lakótelep foglal el. Ez nemcsak azt ígéri, hogy az egész kerület szerkezetét a lehető legvilágosabbá teszi, hanem az épületek sorrendjét és az épületek későbbi üzemeltetését tekintve is az optimális séma.
Matematikailag igazolt rácsuk "celláiba" az építészek kétféle komplexet írnak fel, kockás táblán felváltva - családok és fiatal párok számára. Az első egy zárt kerülettel és udvarral rendelkező háznegyed, a második - 4 „pont” kötet, amely rögzíti a negyed sarkait, és amelyeket közös dobogó egyesít. "Teljesen más jellegűek" - magyarázza Nikita Yavein."A családok otthona introvertált, míg a fiatal pároknak és hallgatóknak szánt otthon valójában négy kötet egymástól független, amely hangsúlyozza lakói egyéniségét és nyitottságát a külvilág felé."
Építészetileg azonban a komplexum mindkét típusa közel azonos módon oldódik meg: itt-ott tégla uralkodik (hol vörös, hol szinte bézs színű), további tektonikát ad a homlokzatoknak számos öbölablak, és általában a sziluettek - a felső emeleteken, amelyeket tetőtérként készítenek és az ablaknyílások jellegzetes téglalap alakú zárójelei díszítik. Nyilvánvaló, hogy éppen ezt a "la la loft" stílust nem véletlenül választották - a szerzők arra törekszenek, hogy hangsúlyozzák a helyszín ipari "eredetét", és méltó keretbe hozzák az itt őrzött ipari építészeti tárgyakat. Ez utóbbiak egyébként jó néhány: legalább 6 épület felújítását és új funkciókhoz történő átalakítását tervezik, köztük a fő gyárépület víztoronnyal, egy törmeléktárolóval, egy tűzrakóhellyel és a korábbi termelőépülettel. a Thornton Woolen Partnerség.
Az új házak többségét szándékosan építészek tervezik, amelyek alacsonyabbak, mint amennyit az övezeti előírások megengednek (9-13 emelet a megengedett 17 helyett). Kivételt képez két körülbelül 70 méter magas lakótorony a telek déli határán: a szomszédos épületek sokemeletes szerkezetének felvételével térbeli tereptárgyak és egyfajta bejárati "propylaea" szerepet játszanak.
Az épület déli elülső részén, a Novoselov utcával párhuzamosan az építészek nyolc, egy vonalban kifeszített épületet helyeznek el. A közönséges pergola és a vékony oszlopok "esete" által egyesítve egyfajta kerítést alkotnak egy új terület számára, mind átjárhatóak, mind pedig kézzelfoghatóak. És előttük "előőrsök" vannak - két sokemeletes torony ifjúsági stúdió apartmanokkal, a negyed bejáratánál. És ha az ipari építészet befolyása könnyen kitalálható az épületek fő tömbjének megjelenésében, akkor a tornyok vertikális felosztásukkal és meglehetősen masszív alapjaikkal inkább a szomszédos területeken uralkodó modernista épületekre, és a zárt "pufferre" utalnak. a támaszok palánkjában kifelé egy átmeneti struktúrát játszik, amely vizuálisan elválasztja a tömör tégla kifejező középső épületeit az 1970-es évek szovjet városának meglehetősen unalmas és monoton környezetétől. Az építészek azonban szándékosan teszik ezt a határt inkább önkényessé - ideális városukat a modern Szentpétervár szerves részének tekintik, és remélik, hogy a projekt megvalósítása pozitív változásokat fog eredményezni a szomszédos kerületek megjelenésében.
