A tengerparti kikapcsolódás számos kedvelője egyre inkább arra a gondolatra jut, hogy a megfelelő szálloda vagy bérelt lakás éves keresése helyett könnyebb és jövedelmezőbb saját házat szerezni a tengerparton. Általában azonban ebben az esetben korlátozódnak a lakásvásárlásra - Szocsiban sok ilyen ajánlat található. De amikor a barátokról és kollégákról kiderül, hogy potenciális vásárlók, a gondolat természetesen arra utal, hogy egyesítse az erőfeszítéseket és külön lakóépületet építsen „csak a saját embereink számára”. Tehát Vladimir Bindeman, az Architecturium műhely vezetője megrendelést kapott 6 lakás kialakítására, egyenként 200 négyzetméter alapterületen.
Az ügyfél által a komplexum építéséhez vásárolt telek Szocsi központjában található, nem messze a város egyik leghíresebb szanatóriumától - Svetlana-tól. Innen kőhajításnyira van a tenger, a híres szocsi cirkusz, valamint a "Téli Színház", az üdülőhely fő tengerparti töltése és az Arborétum. A délkeleti oldalon a helyszínt a zajos Csernomorszkaja utca határolja, északnyugati határa pedig a „Dacha of Dr. A. V. Jacobson "1902-ben épült (ma - a" Svetlana "egyik épülete). Elég meredek lejtőn helyezkedik el, és régóta a park területének tekintik.
Az ügyfelek kevés követelményt támasztottak a jövőbeni lakásokkal kapcsolatban: a nappali tenger felé orientálása, 2-3 hálószoba jelenléte minden apartmanban és a földszinten egy nyilvános terület, amely ötvözi az úszómedencét, az edzőtermet, masszázsszobák és nappali biliárddal. A komplexum fő építészeti és tervezési ötletét maga a domborzat javasolta a tervezőknek: a 17 méteres magasságkülönbséget csak többszintű teraszok létrehozásával lehet „kompenzálni”. Vladimir Bindeman szerint szinte azonnal úgy döntöttek, hogy elkészítenek egy "ház lépcsőházat" - és messziről a komplexum valóban hasonlít több óriási lépcsőhöz, amelyek mentén néhány Gulliver a tenger felől a "Svetlana" betonládájáig szaladhat fel. Igaz, a bonyolult dombormű nem tette lehetővé az építészek számára, hogy a teraszok banális elhelyezésére szorítkozzanak egymás alatt - a komplexum két szárnya, miközben a tenger felé ereszkedik, úgy tűnik, kissé szétszélednek különböző irányokban, "megkerülve" a kényelmetlen gerinc. A köztük lévő összekötő elem és az egész kompozíció fő tengelye egy lépcső, amely alulról ünnepélyes ünnepi menetet végez és fokozatosan felfelé szűkül. Eleinte az építészek áttetsző szerkezettel akarták lefedni a lépcsőt, de aztán úgy vélték, hogy a nyílt menetelés tovább hangsúlyozza az épület déli jellegét, eső esetén pedig csak vízfelvételi rácsok elhelyezésére szorítkoznak az egyes helyszíneken.
A legnagyobb nehézséget a projekt kidolgozásában az épület alapja és szerkezeti felépítése okozta. Az a tény, hogy a panzió építési helyének egyrészt szeizmicitása 8,5 pont (összehasonlításképpen: a 9 pontos szeizmicitású helyeken az SNiP-k gyakran már nem engedélyeznek semmit), és másrészt földcsuszamló talajjal büszkélkedhet. Sem az egyik, sem a másik nem ritka Szocsi esetében, de az a paradoxon, hogy az építési normák ezekben az esetekben mindegyikben ellentmondanak egymásnak. A szeizmikus elvárások szerint az épületet önálló tömbökre kell felosztani, míg a földcsuszamlások veszélye éppen ellenkezőleg, monolit kötet felállítását írja elő, és szinte lehetetlen összekapcsolni ezeket a követelményeket egymással. Galina Marova és Stella Melnikova tervezők azonban megoldást találtak: először egy cölöpalapozási projektet dolgoztak ki, és egy speciális védőfalat készítettek a leendő apart-hotel és Svetlana között, és csak ezt követően kaptak engedélyt a projekt szerzői monolit kerettel rendelkező épületet építsen.
A komplexum két bejárati előcsarnokkal rendelkezik - az alsó a Csernomorszkaja utcától, a felső pedig a Szvetlana felől, és ez Szocsi számára is nagyon hagyományos, meredek lejtőivel a tenger felé. Az apartmanok szabványos elrendezéssel rendelkeznek ehhez a műfajhoz: mindegyikhez tartozik nappali, kombinált konyha és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba. Minden nappali és étkező a tengerre néző teraszra nyílik, és panorámás ablakokkal rendelkezik. A teraszok széles mellvédjei megnehezítik az alábbi lakások megtekintését, a szobákat árnyékos pergolák védik a forró déli naptól. Az épület teljes egészében természetes kővel van szemben: az alagsor gránitba van „öltözve”, a lakó- és közterületek falai fehér márvánnyal vannak díszítve, a teraszokat pedig lágy krémtravertinnel emelik ki és vörösfenyő borítják. A díszítő elemek - pergolák, korlátok, kéményvégek -, valamint a medence teteje kékre vannak festve, és természetesen a „tengeri tényezőt” figyelembe véve kijelenthetjük, hogy ez a döntés kiszámítható és indokolt. Kidolgozza a tenger közelségének és a világítótoronynak tervezett liftakna függőleges térfogatának témáját.
A medence nemcsak a tető élénk színével vonzza a figyelmet, hanem hegyes térfogatával is, amely katamarán úszókra emlékeztet. Az aparthotel sportterületét a Chernomorskaya utca felé fordítja egy süket, lekerekített homlokzat, amely nemcsak megvédi a komplexumot az autópálya zajától, hanem elegánsan megragadja azt a fordulatot is, amelyet az autópálya éppen ezen a helyen végez. Magas pontról az aparthotel éppen ellenkezőleg, rendkívül nyitottnak és szabadnak tűnik, és talán leginkább egy gyorsan mozgó magánhajóra hasonlít, amely a környező épületek tengerében a legelőnyösebb helyet foglalja el.: a nagy hajók irigylik az eleganciáját, és a vitorlás jachtok - tiszteletre méltó …
