Az építési és szerelési munkák minőségének, mennyiségének és költségének független építési szakértelemre akkor kerül sor, amikor az építési folyamat résztvevőinek igényei megjelennek. Az ilyen eljárás kezdeményezője nemcsak az ügyfél lehet, hanem az előadó is. Vannak olyan helyzetek, amikor ilyen vizsgálatot bírósági határozat rendel el.
Milyen esetekben lehet szükség javítási és építési szakértelemre?
Az építési és műszaki szakértelmet ilyen esetekben végzik:
- amikor az ügyfél vagy vállalkozó igényt támaszt az elvégzett munka ütemezésével, minőségével és mennyiségével kapcsolatban;
- abban az esetben, ha kapcsolat létesül az építési vagy tervezési munkálatok során elkövetett jogsértések és a hibák következményei között;
- ha adás-vételi szerződés vagy befektetési műveletek megkötéséhez szükséges a tárgy állapotának tanulmányozása.
A
Az építési munkák független vizsgálatának elvégzése során számos szempontot figyelembe kell venni:
- építési technológiák megvalósítása;
- a felhasznált építőanyagok minőségi szintje;
- az építőanyagok tárolására vonatkozó szabályok betartása;
- az építési munkák megfelelése a GOST rendelkezéseinek.
Csak akkreditált vállalatoknak vagy szakembereknek van joguk ilyen vizsgálat elvégzésére.
Az építési szakértelem fő szakaszai:
- A bemutatott dokumentáció megismerése.
- Maga az építési vagy felújítási tárgy ellenőrzése.
- Építőanyagok laboratóriumi vizsgálata.
- Szakértői jelentés készítése.
A javítás és az építési szakértelem kivitelezési feltételei, költségei
Egy ilyen szolgáltatás költsége felfelé vagy lefelé változhat. Minden a tervezett munka mennyiségétől és más fontos tényezőktől függ. Ez az információ a vizsga időzítése szempontjából is releváns.
Ezért az átfutási időt és a költségeket egyénileg megbeszélik az ügyféllel. Természetesen az eljárás bizonyos költségeket igényel. Amint azonban a gyakorlat azt mutatja, egy ilyen vizsgálat elvégzése segít elkerülni a javítással vagy az építkezéssel járó további költségeket.
Számos olyan körülmény állhat a vizsgálat elutasításának okaként:
- az ügyfél hiányos dokumentumcsomagot nyújtott be;
- az előleg nem történt meg;
- a szükséges irányú szakember távollétében;
- ha nincsenek megteremtve az értékelési eljárás feltételei, és nincs termelési és technikai bázis.
Az értékelési tevékenységeket általában az összes építési és javítási munka befejezése után végzik, a becslések és a szükséges dokumentáció rendelkezésre állásától függően.
