Archi.ru:
Miért döntött úgy, hogy részt vesz ezen a versenyen?
Jurij Vissarionov:
- Mindig örömmel veszünk részt különböző versenyeken, és gyakran nyerünk díjakat. Az Ilyinskoye-Usovo mikrorajon fejlesztésének projektjére kiírt pályázatban elsősorban az a téma vonzott minket, amelyről a saját módján szerettünk volna beszélni. Érdekes volt a feladat bonyolultsága, különös tekintettel a helyszínre. A közelmúltban elég sokat dolgoztunk a moszkvai régióban. Ez egy "élő ág", amelyen a gyümölcs gyorsan beérik. Ma sokkal több remény van a megvalósításra a régióban, mint a fővárosban. Érdekes volt számunkra a szabadidős lakások típusának elemzése is. Szinte egész életemben részt vettem a rekreáció fejlesztésében. Ezzel kezdtem, a Kurortproektnél dolgoztam. Akkor is volt lehetőségem kísérleti tervezésre, ökológiai településeket alakítottunk ki, kidolgoztuk a szőnyegépítés alapelveit. Az Ilyinskoye-Usovo mikrorajon projektjében különböző rekreációs fejlesztési módszereket próbáltak alkalmazni, kiemelve a vevő számára a legkényelmesebbet és a legvonzóbbat. Az ember ma már nem akar hatalmas hangyaboly házakban lakásokat vásárolni, emberibb léptékre, kevésbé agresszív környezetre törekszik. Nem hiába épült sok torony félig üresen - egyszerűen nem lehet eladni.
Melyek voltak a tervezés kezdeti adatai? Mit akart az ügyfél? A projektet a Köztanács korábban többször elutasította. Mi volt vele?
- A tervezési helyszín a moszkvai régióban található olyan egyedi történelmi és építészeti emlékek között, mint az Arkhangelskoye és Usovo birtokok. Itt az ügyfelek, akik nagy telket vásároltak, úgy döntöttek, hogy egy szabványos panel mikrorajont építenek, a környezettől függetlenül. És arról nem is beszélve, hogy a javasolt építkezés helyszíne egy táj emlékmű, egy olyan hely, amely évszázadok óta a királyi család képviselői, nemesek és fejedelmek tulajdonában van. Ez egy különleges terület, amelyet műemlékek és egyedi természeti tárgyak vesznek körül, így nem meglepő, hogy az egész kerület fellázadt a mikrorajon építése ellen. A projektet többször megvizsgálták a Moszkvai Régió Nyilvános Tanácsán és Várostervezési Tanácsán, de nem talált jóváhagyásra. A helyi lakosok kategorikusan ellenezték az építkezéseket. Ezért az ügyfél beleegyezett a verseny lebonyolításába.
De a verseny résztvevői számára megállapított feltételek nem erősen, vagy inkább egyáltalán nem mondtak ellent az Ilyinsky-Usov fejlesztés eredeti projektjének?
- Igen, amikor megkaptuk a pályázati anyagokat, azt mondták nekünk, hogy a megfelelő épületmagasság kilenc emelet. Hogy állítólag megfelel a táj-vizuális elemzés követelményeinek. Saját és munkatársaim becslései szerint a kezdeti adatokban nem minden észlelési pontot vettek figyelembe. Az ügyfél vágya az olcsó panelházak megtekintésére szintén változatlan maradt. Nyilvánvaló, hogy az ilyen építkezés ezen a helyen egyszerűen elfogadhatatlan. Ez óhatatlanul tönkreteszi a környéken található csodálatos építészeti együttesek panorámáját. Ezenkívül érdemes megjegyezni a szállítási alkatrészt, amely erősen béna. Nincs infrastruktúra a helyszínen, nincs normális hozzáférés. Fő közlekedésként villamost javasolnak, követve a pl. Krasznogorskaja. Abban azonban nem vagyok biztos, hogy egyetlen villamosvonal képes-e megoldani a közlekedési problémát.
Hogyan kezelte ezt az ellentmondást a verseny feladata és a tényleges tervezési feltételek között?
- Nem voltunk túl zavarosak abban, hogy tervezetünk megfelel-e a TK-nak. Úgy éreztük, hogy a feladat enyhén szólva helytelenül van megfogalmazva. Fontos volt azonban számunkra a megrendelő, az építész és a városiak egyeztetése, és ami a legfontosabb - hogy ne károsítsuk a környezetet. Ezért hoztunk létre egy alternatív lehetőséget, amely mindenkinek megfelel. A fejlesztőt nem lehet hibáztatni azért, mert törekedett a vásárolt telek kamatoztatására. Véleményem szerint ez nem az ő hibája. Ez egy rendszerhiba.
Meséljen többet a javaslatáról. Miben különbözött projektje alapvetően másoktól?
- Van egy alternatív, de őszinte változatunk. A projektben gyakorlatilag nincs kilencemeletes épület. Többnyire közepes és alacsony emeletes épületekről van szó. Kilenc emelet csak egy irányban jelenik meg, köszönhetően a domborzat 20 méteres súlyos csökkenésének. Az alföldön található épületek teljesen láthatatlanok a terület általános panorámájában, összeolvadva a láthatárral. A telek legmagasabb szintjén két- és háromszintes házakat terveztünk, amelyek szintén nem zavarják az uradalmi komplexumok érzékelését. Ez egy szőnyeg típusú épület, amely véleményem szerint most fokozott figyelmet érdemel magának. Az ilyen házak nagyon nagy sűrűségűek, építési daruk nélkül, gyakorlatilag kézzel is felállíthatók, jelentősen csökkentve a költségeket. Magas emeletek számához ragaszkodva a fejlesztő elvárja, hogy jó mutatót érjen el a területről. De ez egy általános tévhit, mivel a nagy sűrűségű alacsony szintû szõnyegépületek néha sokkal hatékonyabbak és olcsóbbak. Csökkentettük az emeletek számát a szükséges sűrűség fenntartása mellett. Ez volt a fő különbség projektünk és a többi között, ahol a szokásos kilencemeletes épületeket tervezték - de a verseny feltételeinek megfelelően.
Melyek voltak az alapvető eltérések a javaslata és a TK között, ha az építési sűrűségre és az építési költségekre vonatkozó mutatók, mint mondják, még vonzóbbnak bizonyultak az eredetileg tervezettnél?
- Az ügyfelet nemcsak a mutatók betartása érdekelte. Vázolt egy tipikus kilencemeletes épületet magának, és azt hiszem, nem vett figyelembe alternatív lehetőségeket.
Milyen projektötleteket tart a legfontosabbnak és a legérdekesebbnek?
- Elsősorban a tájjal dolgoztunk, igyekeztünk minél többet megőrizni és figyelembe venni minden jellegzetességét. Az ilyen helyeken a természeti táj nem zavarja, éppen ellenkezőleg, segíti a munkát. Ennek eredményeként az egész terület feltételesen négy részre oszlott, beleértve a központot is, és mindegyik külön archetípust mutat be. A központ meg van oldva egy kör alakjában, de bármi lehet. A központot a legkönnyebb megtervezni, a legnehezebb a fejlesztés. Az egyik terven a várostervezés szinte teljes történetét tükrözzük - a 20. század elejétől napjainkig. Tegnap a Corbusian fejlesztés, egy lineáris város, öt-hat emeletes épülettel, új módon értelmezve.
Még a jövőbe is megpróbáltunk belenézni egy fejlesztési lehetőség javaslatával, amely, úgy tűnik számomra, hamarosan nagyon aktuális lesz: egy kertváros modern változata, egy általunk kifejlesztett új morfotípus. Sportlétesítmények és szálláshelyek vannak a sportolók számára. Így a projekt bemutatja a várostervezés összes korszakát - tegnap, ma, holnap.
De a legérdekesebb típus a sűrű szőnyegépület a lejtő felső részén. Ez egyfajta visszatérés a középkori harmonikus funkcióhoz. A középkori épületek természetesen még érdekesebbek és összetettebbek. És itt kaptunk egy korszerűbb elrendezést. Az épületek úgy vannak elrendezve, hogy az üdülőhelyek, a zöld félig nyitott és zárt udvarok, valamint az egymásba áramló közterületek láncolatával hozzáférhető negyedet alkotják. De véleményem szerint ez válik ma a legrelevánsabbá. A három vagy négy emeletig tartó épületek nagyon nagy sűrűséget biztosítanak. Érdekesség, hogy a kerület minden részén, a fejlettség típusától függetlenül, azonos sűrűség van megadva. Valószínűleg a verseny zsűrije ezt észre sem vette.
Egy villamos halad át az egész mikrorajonban, összekapcsolva annak minden részét. A kerületen kívüli fő villamosvonal mellett javaslatot tettünk egy belső könnyű nagysebességű villamos létrehozására.
Milyen tipológiát mutat be a projekt?
- A szokásos szakaszok segítségével atipikus megoldásokat hoztunk létre. A terület kétharmadát alacsonyemeletes épületekre fordítják. Ez a holnapi típusú fejlesztés kényelmes apartmanokkal nagycsaládok számára. Meridián épületeket, bérházakat és szállodákat, folyosó típusú házakat biztosít a fiatalok számára és a hallgatói kollégiumokat. Így a projekt a különféle tipológiák együttélésének elvét valósítja meg. Különböző generációk élhetnek a város egy területén, saját életképükkel, és kényelmesek lesznek. Sőt, létrejött egy olyan környezet, amelyet soha nem akar elhagyni. Mindaddig, amíg egy személy fiatal, kisebb és olcsóbb lakhatást engedhet meg magának egy hostelben vagy stúdió apartmanban. Miután családot alapított és ugyanazon a területen gyermekei voltak, más, megfelelőbb otthont talál magának. Idős korában pedig közelebb kerül a természethez - mondjuk egy kertvároshoz. Ezen felül orvosi, oktatási és igazgatási központok, gyermeknevelési intézmények és egy iskola fejlesztését tervezik a jövőbeni fejlesztésre. Valójában ez egy ideális város projektje, amelyet nem lehet megépíteni, de mindenki arra törekszik. Az egyetlen dolog, amit a város nem tervez, az a munkahely. De a közelben, a Zakharkovskaya ártéren, Moszkva területén található a Nemzetközi Pénzügyi Központ, ahol ezen a területen minden lakos dolgozhat.
A verseny körülményei között volt-e elhelyezkedési hely ezen a területen?
- Nem. És ez egy másik nagy hátrány.
Hogyan értékeli általában az Ilyinskoye-Usovo mikrorajon körüli helyzetet?
- Azt hiszem, ez egy zsákutca. A szokásos megközelítés itt nem megfelelő, ez barbár, romboló hozzáállás a környezethez. Ha így építkeznének az egész világon, akkor nem lenne építészet, nincs történelmi környezet. Ezért szándékosan megkockáztattuk, hogy a kezdetektől visszalépünk a megbízástól.
Mit tenne ezzel a területtel anélkül, hogy a versenyképes TK kötné?
- Ha épít, akkor tartsa be az építészeti és várostervezési normákat és szabályokat. Magas házak elrejtése, ha csak kicsiket hagyunk a tetején, nagyon helyes döntés lenne. Ezenkívül semmiképpen sem sértené a befektető érdekeit. Épp ellenkezőleg, a projekt megvalósításával csak nyert volna. Érdekes klaszterépületek, bizonyos nézőpontok felé nyíló házak - ez egy nagyon vonzó környezet a modern vevő számára. A medence, az ökológia, a klaszterek és a nagyon rendezett építési elvek megfelelőek lehetnek itt. A klaszter kinő a környezetből, és nem szabad ellentmondania annak, különben mindent elpusztít maga körül, mint egy rákos sejtet. A beruházó által tervezett konstrukció pontosan rákos sejtek. De ez nem pillanatnyi pénzkeresés vagy emlékmű felállítása az építész ambícióinak. Ez a környezet kialakulása, amelyben az emberek sok éven át fognak élni. Különböző tervezési megközelítések léteznek. Van egy tudományos, művészeti és kereskedelmi elem. Az építésznek képesnek kell lennie minden ötlet ötvözésére, de az emberek érdekeit kell előtérbe helyezni. Számunkra ez kezdetben nem annyira versenyképes projekt volt, mint inkább egy módszertan létrehozásának kísérlete.
Véleménye szerint a projekt, amely megnyerte ezt a versenyt, nem valósítható meg ezen a helyen?
- Nem kívánatos! Természetesen nem akarok rosszul beszélni kollégáim munkájáról. De ebben a helyzetben az építésznek nem a fejlesztőnek kell vezetnie. A verseny győztesének fő előnyei között megemlítették, hogy a fejlesztést az átrium elve alapján javasolják, de az ezen elv alapján épült magas házak véleményem szerint nagyon furcsa és ellentmondásos döntés. Általánosságban elmondható, hogy ma a szakmához való könnyű hozzáállás rendkívüli. Ez nyilvánvalóan rossz hozzáállás. És ezt a helyzetet sürgősen orvosolni kell. Csak a szakemberek maradjanak a szakmában. Ha a versenyek nem rendezték a helyzetet, akkor más eszközöket kell keresnie. Néhány évvel ezelőtt megpróbáltak építészkamrát létrehozni, és semmi sem lett belőle. És mindez oda vezet, hogy egyszerűen nem maradnak gondolkodó építészek, csak előadók dolgoznak a fejlesztőknél.
Ismeri ennek a projektnek a sorsát? A megrendelő szándékozik bevonni Önt a projekt továbbfejlesztésébe, mint a verseny döntőse?
- A projekt további sorsa előttem ismeretlen. Ezt a kérdést tettük fel a zsűri és a verseny eredményeinek kidolgozójával folytatott megbeszélés során, de nem kaptunk egyértelmű választ. Természetesen remélem, hogy bekerülünk a szerzők listájába. Igazságos lenne megosztani a szomszédságot a három díjazott műhely között. Szívesen átvennénk a szőnyeg területét. Véleményem szerint a tervezési projektet a moszkvai régió általános tervének intézetének kell átadni.
