Három évvel ezelőtt az UNK projekt a Skolkovo innovációs város D2 Technopark kerületében zajló lakásokra vonatkozó nyílt verseny tíz nyertese közé került. Az épületek már majdnem elkészültek. Az építészek által kapott megbízás két látszólag egymást kizáró telepítést tartalmazott: egyrészt a kiosztott területet a lehető leghatékonyabban kellett felhasználni, és meglehetősen nagy beépítési sűrűséget kellett biztosítani, másrészt nagy üvegezési területek használatára volt szükség és általában a belső tér maximális nyitottságát éri el. Az űrszervezés váratlan megközelítése hozzájárult a megfelelő szintű magánélet biztosításához és egyúttal a lakóövezet integritásának megőrzéséhez. Feltételesen "Tetris-elvnek" nevezhetjük. A nyolcvanas évek közepén megjelent számítógépes játék ezután hatalmas hírnévre tett szert, és az ország tudományos és technológiai fejlődésének egyfajta szimbólumává vált. Kíváncsi, hogy ma, bár nagyon feltételesen, de hozzájárul az új ötletek és fejlesztések megjelenéséhez szükséges környezet megteremtéséhez. Ennél is érdekesebb, hogy az UNK projekt kollégái, akik a szomszédos 9 és 11 helyszínen dolgoznak, a BRT RUS iroda és A. Bechu Agence d`Architecture A. projektjeik is emlékeztek erre a szinte elfeledett játékra. Mindhárom negyed egyedi, de fogalmilag és ideológiailag szoros.
A 10. mikrorajonban összesen 204 fő számára városi házak építését tervezik. A teljes infrastruktúra egy kör alakú hely közepén helyezkedik el, amelyet egy utca két egyenlőtlen részre oszt: üzlet, biztonsági pont, buszmegálló és közösségi játszótér játszótérrel. Ahogy Yuliy Borisov, az UNK projekt főépítésze és alapítója találóan fogalmazott, "kétszer sikerült felhasználniuk a földet". A megkönnyebbülés mesterségesen létrehozott különbsége lehetővé tette az állami és a magán funkciók egyértelmű megkülönböztetését. Az alsó szinten belső átjárók találhatók, a másodikon a kíváncsi tekintetek elől elzárt zöld teraszok. A teljes mikrorajon ilyen szervezése a legbiztonságosabb, ugyanakkor magas szintű interakciókat tesz lehetővé a szomszédos tíz ház kis csoportjain belül. - A városháza lakói általában csak jobbra és balra ismerik szomszédaikat. Egy ilyen környéken élni meglepően unalmas. Nem kell ösztönző környezetről és szabad ötletcseréről beszélni. Nagyon fontos volt számunkra valamiféle valódi, kreatív, gondolkodó emberek közösségének létrehozása.”- mondja Julij Boriszov.
Az épületek egyszerű és érthető köbös térfogatai valóban hasonlítanak a különböző formájú, szépen lefektetett Tetris-blokkokhoz. A házak általános elrendezésének részeként négyféle elrendezés került kidolgozásra: házaspárok, egy vagy két gyermekes szülők számára, valamint idős szülőkkel való együttélés céljából. Az ilyen lakócellák teljes területe 190-218 m2… Mindegyiknek van egy garázsa és egy irodája a földszinten, a fő lakóhelyiségek pedig a túlnyúló második és harmadik emeleten vannak. Ugyanakkor két kevésbé sűrű típusú tervezés kettős magasságú központi helyet kapott. Végül minden háznak megvan a maga 35-39 m2-es szabadtéri terasza2… Ez a tervezési rendszer tette lehetővé a panorámás üvegezés legfeljebb 6 m hosszúságát, a kellemetlen "ablak-ablak" hatástól való félelem nélkül. Pedig egyes helyeken az üvegfelületeket fának álcázott fémrácsok védik. Nem zavarják a lakótér belsejének kilátását, de emellett elrejtik a bennük zajlóakat a kíváncsi tekintetek elől. Ezenkívül a rácsok segítenek szabályozni a napfény behatolását és megvédik a helyiségeket a túlmelegedéstől, valamint az építészek szerint további pszichológiai kényelmet teremtenek.
Az építészek által kiválasztott anyagok egyszerűek, megbízhatóak, környezetbarátak és többnyire újrahasznosíthatók: beton, gipsz, üveg, fém, kő, környezetbarát laminált műanyag panelek, amelyek utánozzák a fa textúráját. Az építészek a tartósságra, az egyszerűségre és a gazdaságosságra támaszkodva hagyták el a természetes fát. Ugyanakkor kidolgozták az anyagok felhasználásának egységes logikáját: az alsó részeket vagy pala (lakótér), vagy gránit gabionok (tartószerkezetek) szegélyezik - nehéz anyagok, amelyek hangsúlyozzák a talaj közelségét. A következő szintet hagyományosan "ember alkotta" -nak nevezhetjük, ezt faszerű panelek és betonfalak vakolt felületei jelölik. A felső "mennyei" szint pedig a felhőket visszatükröző panorámás üvegezést jelképezi. De a homlokzatok színének és textúrájának az aránya folyamatosan változik, biztosítva egyrészt az egész falu stílusbeli egységét, másrészt bevezeti a projektbe a szükséges változatosságot. - Van egy meglehetősen kifejező és érzelmi architektúránk, amely drágának tűnik. Ugyanakkor szokásos építési technológiákat alkalmazunk, és egyszerű és érthető köbformákkal dolgozunk. Emiatt az építkezés költsége nagyon alacsony, a feltételek rövidek”- hangsúlyozza Julij Boriszov.
A "tipikus" meghatározása furcsa módon elég helyénvaló Skolkovo innovációs városának általában, és különösképpen a tizedik mikrorajon sok döntéséhez. Az építészeknek egységesíteniük kellett az általuk létrehozott környezetet, és minden szinten: a várostervezési megoldásoktól kezdve az egyes városi házak belsejéig. Egyedülálló, egyedi megoldások hiánya, valamint a BIM tervezési technológia használata (ez az UNK projekt kísérleti projektje ennek a technológiának a felhasználásával jött létre) segített elérni a meglehetősen szerény költségvetést, és jelentősen csökkentette az építkezés idejét a minőség romlása nélkül. De az „egységes” egyáltalán nem jelenti az „arctalan” és „átlagolt” jelentést.
Egy ilyen környezet nem lenne képes igazán "sajátjává" válni a nem szabványos gondolkodású emberek számára. Valójában a probléma nem triviális jellege a "tipológiai" és az "egyéni" közötti határ sikeres keresésében állt. Valójában az összes épülő mikrorajonnak megvan a maga felismerhető építészeti stílusa, de ideológiailag meglehetősen szorosak. Továbbá, már a mikrorajon belsejében, a volumetrikus megoldásaikban és a homlokzatok díszítésében különbözõ sorházak jelennek meg, egyetlen kreatív légkört alkotva. A házikók elrendezése szintén egyrészt tipológiai jellegű, másrészt kielégíti a lakók egyéni igényeit.
Ami a belsőépítészetet illeti, az UNK projektépítői még egy speciális márkakönyvet is kidolgoztak az egész Skolkovo innovációs város számára, amelyen belül megadják a jogot a jövő lakóinak, hogy könnyen testre szabhassák maguknak a belső teret, például a falak dekoratív bevonatának megváltoztatásával.. "Ez némileg emlékeztet a személyi számítógép interfészének beállítására: egyetlen operációs rendszer létezik, de kiválaszthat egy képet az asztalon, telepíthet egy képernyővédőt vagy módosíthatja a színbeállításokat" - magyarázza Julij Boriszov.
Nyilvánvaló, hogy a fenntartható, „zöld” építkezés elveinek alapvető fontosságúvá kell válniuk egy nagyszabású innovációs városi projekt minden elemében. Lehetséges, hogy az orosz gyakorlatban először használják őket ilyen teljes körűen és változatosan. A befejezés után a környék jogosult lesz a rangos LEED környezetvédelmi tanúsítvány megszerzésére. Először is, az alapok és a kommunikáció alól származó összes földet újra felhasználták mesterséges megkönnyebbülés létrehozására. Másodszor, maguk az épületek a lehető leghatékonyabbak: minimalizálják a hőveszteségeket, különösen az üveg speciális védőbevonattal rendelkezik, aktívan alkalmaznak LED-eket, mozgásérzékelőket és fényvezérlő rendszereket, valamint víztakarékos vízvezetékeket telepítenek. Megszervezték az esővíz és az úgynevezett "szürke" víz gyűjtését, tisztítását és újrafelhasználását; nagy zöldterületeket terveznek, különös tekintettel a lecsapolt zöld parkolókra. És végül minden házban előre biztosított a napelemek felszerelésének lehetősége.
Az építészek eddig úgy találták, hogy ez a technológia orosz körülmények között nem túl hatékony, de remélik, hogy az elkövetkező öt évben a helyzet megváltozik, és akkor elég lesz egyszerűen a paneleket felszerelni és a már lefektetett rendszerhez csatlakoztatni.
Három blokk (9, 10, 11) építését az RD Construction, mint fővállalkozó végzi. Skolkovo meghatározza a zöld építkezés divatját Oroszországban. A komplex csúcstechnológiájú építésre szakosodott cégünk számára ez mérföldkőnek számít, és természetesen jelenleg a fő projekt - mondja Oleg Zsukov, az RD Construction vezérigazgatója. - Szeretném hangsúlyozni, hogy a LEED szabvány nemcsak az anyagokkal, hanem a munka minőségével és a munkavállalók képesítésével szemben is különleges követelményeket támaszt. Skolkovo most 60 magasan képzett mérnökünket foglalkoztatja, és a projektben az RD Construction összes alkalmazottja meghaladja az 1000-et."
A tizedik szakasz építését a tervek szerint 2015 utolsó negyedévében fejezik be. Időközben az RD Construction mindössze 21 nap alatt megépült, és teljesen elkészült egy bemutatóház, amelyen az Orosz Föderáció miniszterelnöke, Dmitrij Medvegyev vett részt.
„Ezen a projekten dolgozva egy teljesen egyedülálló lehetőséget kaptunk építészeti eszközök segítségével, hogy több évtizeddel előre tekinthessünk, és megértsük a„ jövő építészetének”fogalmát.” - mondja Julij Boriszov. „Biztos vagyok abban, hogy a hírhedt újítást nem a szupermodern technológiák nyújtják, bár lehetne ezek nélkül, és nem igényes futurisztikus formák, hanem az elterjedt tervezési sztereotípiák elutasítása. Az ember életmódja változik, és meg kell találni a számára megfelelő környezetet, ezeket a változásokat térbeli és plasztikus megoldásokban kell kifejezni. Nagyon érdekes volt megpróbálni várost létrehozni sokkal haladóbb emberek számára, mint mi magunk. Szeretném hinni, hogy ez sikerrel jár."
