Az 1980-as években Hong Kong kezdett gyorsan elveszíteni pozícióját a globális iparban, de sikeresen átképezte magát nemzetközi pénzügyi központként. A tevékenységi terület változása befolyásolta a város egészének fejlesztéspolitikáját. Ma a volt ipari zónák nagyszabású felújítását és helyükre világszínvonalú üzleti központok létrehozását tervezik. Ez alól a kelet-kowlooni Kwantong ipari terület sem kivétel. Hosszú ideig többek között acélműveknek adott otthont, amelyek szerkezete most alapul szolgál majd Kwynton új üzleti negyeddé alakításához.
2013-ban a GAW Capital, Kína egyik legnagyobb fejlesztő vállalata megrendelte az MVRDV-től egy projektet, amely a 14 emeletes Cheung Fai raktárépületet üzleti központtá alakítja, amely további nyilvános funkcióval rendelkezik - üzletek, kávézók és parkoló az alsó emeleteken. Az épület stratégiai elhelyezkedésű városi környezetben, a Wai Yip utca Victoria kikötőre néző sarkában, a tervezett Kaitak kompkikötő közelében.
A Cheung Fai felújítás lesz az MVRDV projekt első megvalósítása Hongkongban. Az átalakítási lehetőségeket jórészt a helyi építési szabályzatok korlátozták, ezért sok trükkre volt szükség ahhoz, hogy vonzó, megfizethető, jól megvilágított irodahelyiségeket teremtsen - mind a tervezés, mind az elrendezés szempontjából. Az épület mélysége körülbelül 36,5 m, ebből a szempontból egy nyitott tervet választottak, és a töltésre csodálatos kilátást nyújtó felső emeletet nyilvános teraszoknak adták át pihenésre és informális találkozókra.
A projekt általános koncepcióját tiszta megközelítés és különleges finomság különbözteti meg. A fény maximális behatolásának biztosítása érdekében a nem hordozó elemeket, beleértve a padló- és mennyezetburkolatokat, üvegekkel helyettesítették, és most még a mérnöki hálózatok is nyitva állnak a szem előtt. A kommunikáció központi magja, amely függőleges kapcsolatot biztosít a padlók között, szintén nem zavarja a fény terjedését, mivel tűzálló üvegből készül. A betonszerkezet eredeti formájában megmaradt (csak fehér vakolattal lesz bevonva), ami hangsúlyozni fogja a régi és az új ellentétét. A körülzáró szerkezetek áteresztőképessége csak akkor teszi lehetővé az „üveg mögött álló épület” képének teljes körű értékelését, ha a belső tér tele van emberekkel.
A homlokzatokra néző szerkezeti rács az épület meztelen múltja: belőle lehet kitalálni az eredeti megoldást, amely miatt az épület elavultnak tűnhet; ugyanakkor a szilárd üvegezés és a változó mennyezeti vastagság viseli a megfigyelőt jelenleg. Cheung Fai raktárfelújítás - Első felújítási projekt a Wai Yip utcában; Idén kezdődött megvalósítása pozitív hatással lesz az ottani környezet minőségére, és lendületet ad a terület további átalakításának, az épület mögötti szolgáltatási átjáró pedig vonzó közterületté válik. A munka befejezését 2015-re tervezik.
