Az építkezés az új HafenCity-ben lesz, szemben a Marco Polo lakótoronnyal és az Unilever központjával, amelyet a Behnisch Architekten épített. Összetétele szimmetrikus ezekre az épületekre, nagy 14 emeletes térfogatból és a fő 7 emeletes részből áll.
Mayer projektjét egy két szakaszban megrendezett zárt verseny eredményeként választották ki. Az amerikai építész riválisai Zaha Hadid és Norman Foster voltak.
Az épületben az Engel & Völkers központ mellett bérelt és magántulajdonban lévő lakások, lakó- és irodaloftok is helyet kapnak. Az alsó részen oktatási központ, kávézók és üzletek, galéria lesz.
A program mindenki számára elérhető elemeit a fedett pitvar tere fogja egyesíteni, amelynek szobrászati tetője az egyik oldalon "kúppá" válik, amely a 7. emelet szintjére emelkedik. Rajta keresztül a napfény bejut az átriumba, ott függőleges kommunikáció is rendeződik. Az átrium teteje az udvar "alja".
