Insoláció … Ezek a szavak minden tervezőben félelmet keltenek. Beszéljen az építészek bármelyikével, és több történetet is hallani fog azokról a trükkökről, amelyeket sikerült elérniük, amikor megtervezték a insolációs normák betartását, vagy (hogy őszinte legyek) megkerülni őket. Az egykori SNiP-k (építési szabályzatok és előírások), és most a SanPiN-ek (egészségügyi szabályok és előírások) követelményei ugyanolyan szigorúak, mint abszurdok: két vagy három órás (a régiótól függően) insolációt kell biztosítani. az egyik apartmanszoba több nyári hónapon át. Miért lehet csak az egyik szoba világos, miért csak nyáron? - erre a szabványok nem adnak választ.
E szabály megjelenésének története a múlt század 20-as éveire nyúlik vissza, amikor az országban megkezdődött a munkavállalók számára kínált olcsó lakások tömeges építése. Az első házak építése már megmutatta, hogy szigorú egészségügyi és higiéniai előírások bevezetése nélkül gyorsan szörnyű betegségek terjedésének melegágyává válnak: tífusz, kolera, tuberkulózis. Ekkor számos szabályt vezettek be, amelyek a járványügyi helyzet javítását célozták, például a lakások szellőztetésének követelményét, valamint az egyik szoba 2-3 órás inszolálásának követelményét. A szennyvíztisztító telepek, a vízfertőtlenítő állomások építése, az antibiotikumok megjelenése hamarosan lényegtelenné tette ezeket a szabványokat, és az 50-es évek végén a legtöbbet törölték, de az inzoláció követelménye megmaradt. Most nehéz felmérni, mennyire reálisan befolyásolta a tuberkulózis terjedését a háború előtti időszakban (elvégre a letelepítés főleg családonként történt, és valójában nem volt lehetőség arra, hogy a betegnek szobát nyújtson a napsütéses oldalon). biztosítani). A Hruscsov-korszakban, a szokásos házak tömeges építésének és az állam általi központosított elosztásának körülményei között az insoláció mértéke a biztosított lakás minimális minőségi szintjének garanciájává vált: mindenkinek joga volt két órás napsütésre a ablak.
Most mi van? Miért törnek a lándzsák egy egyszerű szabály körül? Hogyan és kinek nem tetszett?
Természetesen a fejlesztők elégedetlenek - a insolációs normák nem teszik lehetővé az építési sűrűség további növelését, további négyzetméterek "kiszorítását" a területről. Az építészek elégedetlenek - törött tetővel és változó számú emelettel kell manipulálniuk. Természetesen aktívan lobbiznak a sorsszerű normák eltörléséről. De sokan azt gondolják, hogy ha ez megtörténik, városunk kőzsungellé válik.
2012 januárjában lejár a SanPiN érvényességi ideje, amely meghatározta a lakóhelyiségekben a minimális inszolációs arányt. Vagy törlik, vagy meghosszabbítják. Számomra úgy tűnik, hogy meghosszabbítják, talán már meghosszabbították. De ez még mindig ok arra, hogy elgondolkodjunk azon, hogy megéri-e, és ha igen, akkor hogyan lehet szabályozni a természetes fényt az orosz állampolgárok lakásaiban. És a norma furcsa (miért kellene csak egy szobát szigetelni?), És valójában nem teljesül. A meghatározott szabvány kimondja, hogy az ideiglenes házak - szállók esetében csak a helyiségek 60% -ára van szükség. De immár több mint 15 éve a szállók szobáit privatizálták, és ezért nem ideiglenes lakhatássá, hanem állandóvá válnak. Az ilyen lakásokra vonatkozó normákat pedig nem lehet eleve teljesíteni.
Az insoláció már régóta nem egészségügyi és higiéniai követelmény, mivel a ház minőségi jellemzőjévé vált. És a minőségi jellemzőket nem szabad szabályozni a SanPiN-ekkel és a műszaki előírásokkal, ez nem biztonsági paraméter. Valójában a lakás megvilágításának mértéke csak az árát befolyásolja - ha sötét van benne, ez ok arra, hogy nagy kedvezményt kérjünk az eladásból. És az épülő házakban nincs értelme normalizálni az inszolációt: ha egy fejlesztő nagyobb sűrűséggel akar pénzt keresni, akkor elkerülhetetlenül elveszíti az ingatlan árait. Tehát ez csak az eladó és a vevő közötti megállapodás kérdése, az ár és a minőség kérdése, valamint az eladó őszinteségének és a vásárló tudatának kérdése.
Némileg más a helyzet az új épületet körülvevő házakkal. A szomszédok insolíciójának csökkentése csökkenti a lakásaik költségeit is, és ezt figyelembe kell venni. Azokban a civilizált országokban, ahol nincsenek világítási előírások, egy ilyen helyzet megoldódik a fejlesztő és a tulajdonosok közötti tárgyalásokon, és ha ez nem sikerül, akkor a bíróságon. Ha egy ház épül melletted, és annak megjelenésével kevesebb lesz a napsütésed, vagy egyszerűen eltűnik az ablakból a gyönyörű kilátás, ez ok arra, hogy kártérítést követelj. Az ablakból nyíló kilátás is benne van a lakás árában, valamint a teljes, nem pedig kétórás insoláció. Sokkal fontosabb, mint a nem világos szabályozó konvencionális szabályok, az ilyen kompenzációhoz szükséges törvényi mechanizmusok kidolgozása, olyan mechanizmusok kidolgozása, amelyek szabályozzák a szomszédok, a területet felépítők és azok között élők közötti kapcsolatokat.
