A Wartkom a város és a Scheldt összekötő csatorna partján található. Néhány évtizeddel ezelőttig ez volt az áruszállítás legfontosabb útvonala, ezért a víz közelében gyárakat (főleg sörfőzdéket), raktárakat és lifteket építettek, hogy az árukat és az alapanyagokat könnyen be- és kirakhassák.
Most megváltozott a helyzet, és bár néhány sörfőzde még mindig működik, az ipari épületek nagy részét irodák vagy színházak, diszkók és kávézók foglalják el. Ezen épületek környezete azonban az ipari fellendülés napjaiban nem változott. Ez elriasztja a potenciális bérlőket és látogatókat, bár a Wartcom sétatávolságra található Leuven történelmi központjától.
Az építészek azt javasolják, hogy a lakásoknak is jelenjenek meg a területen, hogy fejlesztése valóban multifunkcionális legyen. A lakosok, vállalkozók és egyszerűen pihenő polgárok Wartkomhoz vonzása érdekében a tervek szerint a csatorna kikötőit zöld teraszos esplanádákká alakítják, minden épületet ösvények és terek hálózattal kötnek össze, és a szükséges technikai helyeket a viadukt alá helyezik. áthaladva a területen. A tervek szerint minden erre alkalmas területet parkosítani kell.
