Káosz zóna
A moszkvai épületek legendás sokfélesége egy hosszú évszázadok óta tartó városrendezési körforgalom eredménye, ami a gyakorlatban azt jelentette, hogy minden tulajdonosnak lehetősége volt a maga módján értelmezni a leendő épületek adott paramétereit. A „vörös vonalak” és a magassági előírások látszólag abszolút értékein belül mindig volt egy visszahatás, amely utat nyitott egy vállalkozó szellemű fejlesztő vagy ambiciózus építész számára, hogy kijusson az általános sorból. Elegendő példa van ilyen „kivonulásra” Moszkva-szerte - a főutcáktól a lakónegyedekig. Mit mondhatunk azokról az ipari zónákról, amelyek körülveszik a várost a Kertgyűrű és a Harmadik Közlekedési Gyűrű között. A szerkezeti, magassági, funkcionális és stílusbeli heterogenitás mértéke a laktanya tipológiájának általános elterjedtségével nem szerepel a táblázatokban. És ma ez a várostervezési "rendetlenség" a fejlesztők legközelebbi figyelmének középpontjában áll, amely új káoszsá válik, amelyben rangos üzleti központok, kreatív klaszterek és lakótelepek működnek együtt raktárhangárokkal, ipari épületekkel, lakóépületekkel, földalatti autóval szolgáltatások és a romok, amelyek nem élték túl a szerkezetátalakítási vállalkozásokat. Ebben a helyzetben nincs szükség a kontextuális architektúráról beszélni. A környező épületek nem adnak a tervezőnek referenciapontokat, amelyekből építkezni lehet. Mindenki megtalálja saját rendszerét és módját, hogy az építészet segítségével ellenálljon a káosznak.
Optimista asszociációk
A moszkvai Danilovsky kerület északi része, amelyet a Letnikovskaya utca és a Moszkva folyó kanyarulata határol, kiváló példa lehet a főváros "rozsdás övének" városrendezési káoszára. A hatalmas terület, mint egy régi gőzmozdony, amelyet fel kell lőni, mielőtt elindulna és lassan felgyorsulna, tíz éven át változni kezdett, de az egyes sikeres projektek nem változtathatják meg gyökeresen a "kert képét a hátsó udvarban" a Paveletsky vasútállomásról. " De ez a helyzet nem tart sokáig. Az átalakulások, akár egy hullám, a Kertgyűrű felől érkeznek, és amikor a Moszkva-folyó töltéseinek újjáépítési programja, a mólók és a víz közelében lévő új rekreációs területekkel kiegészülve, a kerület az egyik leginkább rangos és gyorsan fejlődő területeken. Nem meglepő, hogy az igényes fejlesztők, akik húsz-harminc évet látnak előre, máris kiváltságos osztályú új projekteket kezdeményeznek a folyó mindkét partján, amelyek egyike egy apartmanházakkal rendelkező klubház az APEX tervezőiroda által a Letnikovskaya utcán. a Hutton Development számára, MITTE néven …
Az építészek a berlini Mitte analógját látták a környéken, amely egyre gyorsabbá válik az átalakulások átalakulásának ütemében - innen származik a komplexum. A kerület a világ minden tájáról híres kreatív, kényelmes légköréről és színes környezetéről, ahol lakó- és irodaházak, bevásárló- és szórakoztató központok keverednek, a kerület fokozatosan pótolta a háború utáni és még mindig háború utáni Kelet-Berlin fejlődésének hiányosságait. posztszocialista jelek. Ezeket a hegeket fokozatosan gyógyítja az az energia, amelyet sikeres, tehetséges és szabad szellemű emberek ezrei hoznak ide, akik számára Berlin ideális hely lett az üzleti élet, a kreativitás és az oktatás számára. Az építészek hasonló potenciált láttak a zapavelechye-i káoszban, és hisznek abban, hogy a berlini forgatókönyv moszkvai megismétlődésében (miért ne?) Azt javasolták, hogy a fejlesztő adja ezt a nevet a háznak, szimbolizálva a minőség és a kényelem modern gondolatait. az élet egy nagyvárosban.
Sarokház
A Danilovsky kerület lehetséges kilátásairól és jelenlegi állapotáról szóló álmok két nagy különbség. És ha a szomszédos Derbenevszkaja utcában már láthatja a leendő teljes értékű városnegyed pont-és kötőjelét, akkor Letnikovszkaján az eredeti városrendezési káosz megingathatatlannak tűnik. Az épületek elhelyezkedése és méretei a legbizarabb módon változnak.
Az egyetlen, többé-kevésbé utcafrontra emlékeztető szakasz a 2000-es évek elejéről származó három ház sorozata az utca páros oldalán, közvetlenül a MITTE klubház építésére szánt területtel szemben, és ez a környék adta az építészeknek Az APEX-nek lehetősége van arra, hogy a berlini névadóval analóg módon elkészítse a jövőbeli fejlődés modelljét. Az utca egyik oldalán egy vagy két ház még nem rendszer. Szükséges az utca teljes értékű profiljának kialakítása a szélességének bizonyos arányával, a járdákkal és a házak magasságával együtt. A leendő klubház lesz az a hiányzó elem, amelynek köszönhetően megjelenik a következő projektek kiindulópontja - valójában környezetvédelmi „sarokkő” lesz. A szemközti házzal együtt egyfajta portált vagy propylaea-t alkot, megnyitva az utat a város jövője felé, amely itt nőni fog, ha megvalósul a terület fejlődésének optimista forgatókönyve.
Nyilvánvaló logika
A helyszín sajátosságai jelentősen korlátozták a tervezési és a térbeli-térbeli megoldások körét. Az egyik oldalsó oldal mentén egy majdnem négyzet alakú szakaszt enyhe szögben levágtak az alapon lévő „piros vonalak” miatt, ami vagy a jövőbeni autópálya előző években tervezett útvonalát, vagy a kommunikáció lefektetésének terveit visszhangozta..
A ház különféle módon (henger, lekerekített sarkú prizma, háromszög alakú blokk stb. Formájában) elhelyezhető volt a kapott trapéz alakú területen, és mindegyiket megvizsgálták, de logikus és racionális megközelítés érvényesült. A tervezők választása az L alakú karosszéria egyik ferde sarkú változatára dőlt el, a be nem töltött autópálya felé nézve, és egy látványos akcentust alkotott a kötetben egy "vasház" jegyében.
Annak érdekében, hogy a hasznos területet ne veszítsük el, az épület a lehető legközelebb van a helyszín határaihoz. Csak a ferde oldalon kellett 4,2 métert visszahúzódni a szükséges tűzjárat biztosítása érdekében. A kerületről egy másik behúzás, ezúttal a két felső emeleten, a szemközti épület ereszével egybeeső szinten, harmonikusabb várostervezési párbeszéd kialakításához volt szükséges.
Maximális kombinatorialitás
Az L alakú épület tervezési megoldásai akkor tekinthetők meglehetősen hagyományosnak, ha az építészek nem vezettek volna be a projektbe számos olyan megoldást, amelynek célja az alapterület-használat optimalizálása és az ilyen típusú valós vásárlók változó igényeinek figyelembevétele. birtok.
A lépcső és a liftcsomópont belső elhelyezésének eredeti módja nem azonnal feltűnő. A biztonsági követelmények szerint a háznak két lépcsővel kell rendelkeznie, de a terv szerint egynek tűnik. Valójában egy lépcső belsejében két lépcső található keresztirányú járatokkal, amelyek mindegyike a két "szárny" egyikének lakóit szolgálja. Moszkva és általában Oroszország számára ritka, a kétlépcsős lépcsők típusát mégis sikerült összehangolni a fejlesztővel (a háromdimenziós vizualizációknak és a helytakarékosságról szóló érvelésnek köszönhetően) és a Vészhelyzeti Minisztériummal (a jelenlegi előírások).
Itt, a lépcsőház és a lift egység blokkjában, a ház belső sarkában van egy műszaki erkély, kívülről úgy néz ki, mint egy méter hosszú rés a homlokzati héjban. Kültéri légkondicionáló egységek telepítésére tervezték.
Az épület közepén lévő L alakú folyosó mindkét oldalán vannak lakások, amelyek területe 27-28 m között változik2 stúdióhoz, 45–48 m2 kétszobás blokkhoz és valamivel több, mint 60 m2 egy háromszobás lakásért. Ezenkívül a vevő több blokkot is megvásárolhat és egymással kombinálhat. A legnagyobb apartmanok a Letnikovskaya utca mentén és az emeleten találhatók, és a legjobb kilátást nyújtják a Danilovsky kerület építészeti dominánsaira. A lakótömbök elrendezésének megkülönböztető jellemzője a konyha beépítése a közös helyiségekbe, a legkompaktabb lakásokban pedig a konyha a folyosóról a nappaliba vezető átjáróban található. Egy külön konyha feláldozásával az építészek több helyet tudtak elkülöníteni a hálószobához egy teljes ágyú alkóv formájában. Egészen a közelmúltig egy ilyen prioritás megdöbbentheti és elidegenítheti a vásárlót, de a MITTE ház célközönsége számára a jó alvás sokkal fontosabb, mint a tűzhelynél lévő kulináris kísérletek, főleg, hogy a modern üzleti és aktív emberek generációja inkább a megrendelést választja étel otthon.
Rendezett homlokzat
A várostervezés és a tervezési döntések megközelítésének minden ésszerűsége mellett az építészek engedték meg maguknak, hogy kísérletezzenek, és egészen radikálisan, a jövő ház homlokzataival. Az APEX-ben megszokott módon több (valójában több mint 10) változatot teszteltek, feltárva a ritmikus szerveződés, a képlékeny alakváltozás és a stílusadaptáció lehetőségeit. Néhány lehetőség a szomszédságban játszott ipari létesítményekkel, jellegzetes vörös téglájú építészetükkel; némelyikről a klubházak tervezésének modern trendjeivel összhangban döntöttek. Változó ablakméretek, loggiák helyett francia erkélyek, beállított üveg-fal arány, kiváló minőségű befejező anyagok és így tovább, de a fő erőfeszítések olyan struktúra vagy modul megtalálására irányultak, amely képes korrigálni a szinte köbös térfogat vizuális érzékelését és felismerhető személyiséggel, de külső hatás nélkül eleganciát ad neki a moszkvai építészeti hagyomány és az új berlini épületek stílusának találkozásánál, ami némelyek számára kissé unalmasnak tűnhet, ugyanakkor garantáltan kialakul harmonikus környezet.
Szergej Senkevics, a projekt főépítésze úgy véli: „Sok projektünkben megpróbálunk homlokzati hálót használni. Talán így nyilvánul meg bennem Vlagyimir Ionovics Plotkin iskolája, akiért az érettségi után dolgoztam, és akinek hihetetlenül hálás vagyok. És biztos vagyok abban, hogy az egy modulba történő tervezés nem korlátozza az építész munkáját, hanem éppen ellenkezőleg, szabadságot ad neki és egyúttal jó minőségű eredményt garantál. Ez a technika minden építésznél mindig működik, függetlenül attól, hogy milyen iskola áll mögöttük."
A keresés két kagyló érdekes szerkezetét eredményezte: a külső - egy hatalmas tégla rácsot - és a belső ólomüveg rendszert, amelyet bronz fémlemez keretbe öltöztettek a naptól való védelem érdekében. Mindkét héj külső széle közötti távolság csak 1,5 méter, de vizuálisan nagyobbnak tűnik az ígéretes téglaportálok és kettős magasságuk miatt. Ezenkívül a felfogást befolyásolja a földszinten akár 2 méterig nyitott galériák megnövekedett mélysége, amely nyilvános terekbe vezet. Az ebből eredő előtető miatt megszűnt a bejáratok feletti napellenzők iránti igény, egy kivételével, amely hangsúlyként működik a klubház főbejárata felett.
Az így kapott szerkezet visszhangozza a szemközti épület homlokzati megoldását, és homályosan hasonlít a múlt század 70-90-es éveiben épített épületek beton "kereteire" és eloxált üvegablakaira. Ezeknek az asszociációknak köszönhetően a ház megítélése változik, berlini stílusú visszafogott építészete méltányos részesedést kap a kontextushoz szükséges "moszkvaiságból".
Két tégla és ólomüveg kagyló úri harcot folytat az elsőbbségért a ház homlokzatán. A hat homlokzatból ötben téglahéj dominál. Mindazonáltal a belső áttört homlokzat folyamatosan áttöri a téglafal tömegét, amely most függőleges bordákkal, most vékony ablakkeretekkel és francia erkélyek kerítéseivel, most pedig dekoratív ernyőkkel rendelkezik, amelyek a padlófödémeket elfedik. végül az utolsó két emeleten és a ferde sarokban tör ki teljes elnémult ragyogásában. A sarkon nyíló homlokzat teljesen az üveg és a fém kegyében áll, és csak a következő forduló után, az udvar felőli falakon, masszív téglafal jelenik meg kissé leegyszerűsített formátumban, ígéretes portálok nélkül. A nyílások és a stégek váltakozásának monotonitásának csökkentése érdekében az építészek "húst" adtak hozzá, így néhány vak területet hagytak a homlokzat szélén. Mint egy hatalmas fehér köpeny, a téglafal "beburkolja" az egész házat, és csak a régi arannyal csillogó felső emeletek "koronája" marad nyitva.
Fehér rehabilitáció
A fehér szín használata a klubház homlokzatán, szemben a sötét árnyalatok egyre növekvő divatjával, részben tisztelgés a "berlini vendég" képe iránt, és a környezeti visszhang visszhangja a szomszéd házban. A színes nonkonformizmust egy még radikálisabb kísérlet is alátámasztja a homlokzati dekoráció anyagának megválasztásában - az építészek téglára telepedtek. Úgy tűnik, hogy a fehér téglát Oroszországban reménytelenül hitelteleníti a szilikát változatából készült számos szerkezet, amelyet névtelen kőművesek művészete díszít, gondosan elrendezett feliratok formájában "Béke - Béke", minták, például "kockás", "halszálka" és más "virágok" az oromfalakon. De a MITTE klubház esetében mind az építészek, mind a fejlesztő a Wasserstrich technológia alkalmazásával előállított, kézzel formázott beton minőségére és egyedi tulajdonságaira támaszkodtak. A formázás szakaszában a vízzel történő nedvesítés miatt a tégla könnyű textúrát és a külső felület "élénkségét" szerzi. A falazat belőle nagyon egyenletes, de ugyanakkor nem egyhangú. Ez az építészek által tervezett tégla különösen hatékonyan fog működni a ház főhomlokzatán lévő ablaknyílások perspektivikus portáljain. Az otthon általános megítélése pontosan megegyezik az osztályával. Az anyagok minősége (tégla és eloxált alumínium bronzban) semlegesíti a szovjet modernizmusra vonatkozó stilisztikai hivatkozásokat, és képet teremt mind az európai stílusú visszafogott, mind a moszkvai stílusú gazdag építészetről azoknak a vásárlóknak, akik megtanulták értékelni nemcsak a helyszínt, hanem egy igazán hűvös termék.
Bónuszok
Ugyanazon kifinomult vásárlók számára az építészek még két eredeti jutalommal álltak elő, amelyek a jövőben új trend státusát követelhetik a moszkvai ingatlanügyekben. Kicsi (csak 90 m2), az építészek azt javasolták, hogy az udvar terét nyilvános nappali és rekreációs területként használják.
A tetőn pedig folytassa ezt a történetet, és hozzon létre egy kis kertet, rendezzen ülősarokat, egy amfiteátrumot és helyezzen felszerelést filmek nézéséhez visszahúzható képernyőn.
Természetesen Moszkva nem Berlin, Barcelona vagy Milánó, de a város életének néhány alapvető örömét a moszkvaiak rendelkezésére kell bocsátani. Tehát miért ne tenné a szomszédok közötti, illetve a család és a barátok közötti kommunikáció normává egy hangulatos udvarban, egy kis kerttel és egy grillezővel ellátott pavilonnal, amelyet meghatározott időre lefoglalhatna, és ne aggódjon a háztartási apróságok miatt? Nem teszik általánossá a filmet vagy a bulit tetőn nézni? A szabadidő eltöltésének módja, amely a moszkvai parkokban található szabadtéri moziknak köszönhetően olyan népszerűvé vált, „eljöhet” otthonába, és a szomszédok közötti kommunikáció újabb remek alkalmává válhat.
Nehéz most biztosan megmondani, hogy valóra válnak-e az építészek álmai e terület újjáélesztéséről. Az optimizmusra csak az inspirál, hogy mindent megtettek annak érdekében, hogy a lehetséges jövő legalább egy külön házban testet öltsön. Az első sikeres tapasztalat után van esély arra, hogy más projektek is felzárkózzanak. Így kezdődtek a világ számos városában és nagyvárosi területein tucatnyi virágzó negyed és körzet történetei. Talán itt az ideje, hogy létrehozza saját moszkvai Mitte-jét?