Amikor az UNK projektet egy új Ivanteevka lakóövezet projektjére rendelte meg, a befektető három feltételt szabott: a fejlesztésnek alacsony emelkedésűnek, sűrűnek és az alacsony végső költség ellenére kifejező megjelenésűnek kell lennie. Ugyanakkor a kerületet gyakorlatilag nyílt terepen kellett volna felépíteni: a helyszín egy fenyőerdővel határos helyen, Ivanteevka azon részén található, amelyet hivatalosan csak városnak neveznek - eddig csak magánházak festői táj hátterében állították fel. Egy másik fontos "input" az a tény volt, hogy a komplexum, amelyet most teljesen elszigetelt településként terveznek, a jövőben valószínűleg nagyobb területre egyesül. „Az ügyfél azonnal egy olyan projekt kidolgozását tűzte ki elénk, amely megsokszorozható” - magyarázza Julij Boriszov -, ezért megpróbáltunk egy bizonyos egyetemességet beletenni.
A turistaosztály azon szegmense, amelyben az építészeknek dolgozniuk kellett, meglehetősen szigorú korlátozásokat vezetett be a lakásépítésben. Ezen a területen a legtöbb lakás stúdió és "kis méretű", ami viszont tulajdonképpen előre meghatározta annak lehetetlenségét, hogy különálló negyedek formájában tervezzék meg - kiderült, hogy könnyebb betartani az inzolációs normákat a közreműködéssel. a házak lineáris tájolásának. A magánszektor közvetlen közelsége korlátozta magasságukat - állítólag a lakóépületek nem voltak magasabbak 5 emeletnél. Kiderült tehát, hogy az UNK projektje egy ötemeletes épületek területének összegyűjtése volt - más szóval olyan feladat merült fel, amely a Szovjetunió bármely építészét megrémítheti.
Azon tűnődött, hogyan lehet egy ötemeletes lakóépületet a lehető legjobban ellentétben a hagyományos "panellel", az UNK projektje úgy döntött, hogy először a párhuzamos oldalirányú lábakat külön szakaszokra osztja fel. Ezt követően nagyon gyorsan felmerült az a gondolat, hogy a szegmenseket „házakhoz” kell hasonlítani: így a magánszektortól az utca túloldalán növekvő vonalas épületek nem lesznek teljesen idegenek az utóbbitól - inkább egy városháza második unokatestvére, mint egy bérház. És már a "ház, mint több hasonló, de nem azonos szakasz" ötletéből született egy stíluskoncepció, amely később az egész projektnek - a "Holland negyednek" - a nevet adta. „Természetesen semmilyen holland épületet nem próbáltunk reprodukálni, inkább általános érzésről beszélünk - a házsorok és gondosan átgondolt heterogenitásuk festői épületek„ folyosóit”hozza létre, amelyek valahogy valóban hasonlítanak Amszterdam fejlődésére. csatornák, vagy mondjuk Koppenhága”- mondja Yuliy Borisov.
Nyilvánvaló, hogy a lineáris elrendezés nyilvánvalóan kevésbé változatos, mint a negyedelrendezés, és ezt az építészek minden rendelkezésükre álló eszközzel megpróbálták kompenzálni. Először két típusra osztották az átjárókat a "vonalak" között - utcákon, amelyeken fel lehet vezetni a házakig, és a belső gyalogos körutakra, teljesen autómentesen. Összesen hat „vonal” van, és az építészek három párt alkotnak, amelyek mindegyike kétféle - külső és belső - közteret fogad. Bár az utcák járhatóak, autóját nem hagyhatja rajta - az összes parkoló a falu külső kerületén található. A körutakon pedig nyilvános tereket szerveznek, különféle társadalmi csoportoknak szánva: játszóterek, sport- és rekreációs területek vannak a nyugdíjasok számára. Fontos, hogy bármelyik bejáraton keresztül eljuthasson hozzájuk az utcáról - mindegyiket ellenőrző pontok tervezték, hogy megmentsék a lakókat a házak megkerülésétől.
Egy fenyves erdő bezárja minden utca és minden sugárút perspektíváját. És a "vonalak" közötti résekben az építészek zöld területeket is létrehoznak - ez félénk, de mégis kísérlet a társadalmi tevékenység keresztirányú irányainak meghatározására. Egyébként a társadalmi szféráról. A "Holland negyed" lakóépületeinek "terhelése" magában foglal egy autómosót, egy kávézót és egy sétatávolságú üzletet, valamint egy óvodát. Ez utóbbi az egyik ház első emeletén lesz, az áruház, a kávézó és az autómosó pedig az ellenőrző pont körül összpontosul, amelynek megjelenésében a projekt nevét is eljátsszák, azonban nem építészeti, de tervezési eszközökkel - a fémből kivágott tulipánok mind kerítésként, mind felismerhető logóként szolgálnak.
Ami a megfelelő szakaszokat illeti, az UNK projekt összesen 11 típust dolgozott ki, amelyek mindegyikén különféle kombinációk vannak összeállítva. Mind a befejező anyagokban (vakolat, kerámia és többféle klinkertégla), mind magasságukban, ablakmintájukban, a rozsdásodás jelenlétében vagy hiányában különböznek egymástól. A négy vagy több szakaszból álló házakban a betétek sötét árnyékolók formájában készülnek: mögöttük vannak légkondicionálók, de a lényeg az, hogy vizuálisan ne legyenek olyan hatalmasak a kötetek. Az építészek ellopják a házak valódi emeletes számát is: a legmagasabbban az emeletet kettő zárja el, így ezek az épületek kifelé valóban jobban hasonlítanak a házakra, mint a lakótelepekre. A kötetek ilyen elrendezésével és a végek nagy számának előfordulásával elkerülhetetlen. Építészeik a nagyvonalúan üvegezett utcai homlokzatokkal ellentétben teljesen süketekké teszik őket, a rozsdásodás révén diverzifikálják e felületek monotonitását.
Már a projekt megmunkálása során a túlnyomórészt kis méretű lakásokkal rendelkező negyed kialakításának ötlete átalakult több formátumú lakásprojekté. Most vannak 30 négyzetméteres stúdiók, és egy kis család számára kialakított apartmanok, és teljes értékű treshki, a felső emeleteken pedig még kétszintes házak is találhatók, amelyeket némi szakaszon penthouse-nak is nevezhetünk. "Felajánlottuk az ügyfélnek, hogy változatossá tegye a lakás formátumát, és készségesen beleegyezett ebben, felismerve, hogy ez esély nemcsak a lakások gyorsabb eladására, hanem egy valóban heterogén társadalmi környezet megteremtésére is itt" - kommentálja Julij Boriszov.
Egy, általában egy kis negyed keretein belül az UNK projekt képes volt megtalálni az elrendezések és technikák optimális arányát, amely kellően változatos, arányos és humánus környezetet teremtene. És abban az esetben, ha a jövőben a projekt valóban "megsokszorozódik", egy nagyobb település méretarányában meg lehet majd szabadulni egy ilyen mereven meghatározott lineáris struktúrától - legalábbis az építészek nagyon erre számítanak sokkal.
