A szóban forgó helyet a város Viiborg kerületének két fő közlekedési artériája - a Prosveshcheniya sugárút és a Ho Si Minh utca - határolja. A metró előtti téren éles szögben konvergálnak, és a szakasz, figyelembe véve az utaktól és az aluljárótól szükséges távolságot, trapéz alakot ölt. Sokáig volt itt piac, és a környéken nem egyszer próbáltak valamiféle multifunkcionális komplexumot építeni, de valahogy nem sikerült. Ennek eredményeként a piac annyira leromlott, hogy lebontják, és itt az ideje elhagyni az elhagyott alapgödröt cölöpmezővel. 2007 óta ez a terület a Pioneer vállalatcsoport tulajdonában van.
Eleinte üzleti központ építését tervezték két szállító artéria vonalában. Projektjét a "Sergei Kiselev & Partners" műhely megrendelésére tervezték, és 2009 februárjában megkapta az összes szükséges jóváhagyást, de ennek a sokemeletes komplexumnak a megvalósítását a válság megakadályozta. A projekt egy egész évre befagyott, majd a Pioneer Cégcsoport vezetősége úgy döntött, hogy felülvizsgálja a komplexum koncepcióját: különösen egy év gazdasági felfordulás után teljesen nyilvánvalóvá vált, hogy egy üzleti A városra nem volt szükség. Az Evgeny Gerasimov & Partners műhely megbízásából egy új multifunkcionális komplexum projektjét, amely ma már teljesen az olcsó lakásokra és egy ugyanolyan olcsó szállodára összpontosít. És ha az "SKiP" komplexumukat sokemeletes és városrendezési dominánssá változtatta, radikálisan megváltoztatva a térség látványterveinek rendszerét, akkor szentpétervári kollégáik alapvetően más utat jártak be.
A komplexum két épületből áll - lakóépületből és szállodából. Az első magassága húsz emelet (ez a PZZ által megengedett legnagyobb), a második tizenhat. A tervben szereplő bérház hasonlít a P betűhöz, amelynek "lábai" kissé szétszóródtak különböző irányokban, megismételve a helyszín trapéz alakját, és a szálloda blokkja egy széles kullancs, a ház felé nyitva, így együtt alkotják egy nagy udvar. Ugyanakkor az építészek simítják és lekerekítik azokat a sarkokat, amelyekkel a komplexum a metró felé néz, ezáltal lágyítja és kiegyenlíti a két autópálya kereszteződéséből kialakuló hegyes hegyfokot.
A lakóépület és a szálloda alsó épülete nincsenek összekapcsolva egymással, a köztük lévő járatok kapcsolatot teremtenek a város külső élete és a belső udvar között. Hatalmas területe lehetővé tette az építészek számára, hogy zöld területeket, rekreációs területeket és az óvoda sétaterületét helyezzék el itt. A lakóépületek bejáratai is az udvarra vannak orientálva, de a szálloda és a beépített irodahelyiségek (nagyon kevés van belőlük) csak az utcáról közelíthetők meg.
A közelmúlt gazdasági válsága közvetlenül érintette a Jevgenyij Gerasimov által tervezett komplexum funkcionális programját: az itt található lakóépületben egyszobás apartmanok uralkodnak, a kétcsillagos szálloda fő szobakészlete pedig kis stúdiókból áll. Érdekes módon ez utóbbiak biztosítják az úgynevezett konyhai fülkéket - főzési helyeket -, amelyek lehetővé teszik a szálloda hosszú távú elhelyezését, például cégek alkalmazottai vagy más városokból vonzott hallgatók számára.
Mindkét épület homlokzatát ugyanúgy alakítják ki. Mindkettő halványsárga, bézs és barna árnyalatú lapokkal van szemben, fehér vízszintes betétekkel. Az egyetlen dolog, ami különbözteti a lakóépületet a szállodától, az a nagyobb felosztása, rejtve a valódi magasságát, valamint a ritka üvegezésű öbölablakok, amelyeket síkba építettek hatemeletes "oszlopokban". Távolról a halványcsokoládé homlokzatokat fából tekintik, amelyek egyrészt a komplex "természetességet" adják, és a közeli parkhoz hasonlóvá teszik, másrészt a kerület palettájának gazdagítását ígérik, amelyet továbbra is a szürke színek uralnak, meleg tónusokkal.