Archi.ru: Denis, mit jelent ma a vállalati belső tér?
D. K.: Szerintem erre a kérdésre a legegyszerűbb választ adni: a vállalati belső tér olyan belső tér, amelyet az emberek kényelmes és hatékony munkájára terveztek, ugyanakkor az adott vállalat érdekeinek és értékeinek vizuális megtestesítésére. Fő munkánk a cégek és vállalatok irodáinak és székhelyeinek megtervezése. Gyakran dolgozunk bevásárlóközpontok, kereskedelmi orvosi központok belső terének kialakításán is, foglalkozunk multifunkcionális és kereskedelmi épületek közterületeinek tervezésével. A számunkra legjellemzőbb megrendelés röviden a következőképpen írható le: a cég úgy döntött, hogy új irodába költözik, és építészt keres, aki kidolgozhat egy belsőépítészeti projektet.
Archi.ru: Hogyan kezdődik a munkád ebben az esetben?
D. K.: Először arra törekszünk, hogy megértsük, miért mozognak az ügyfelek, hogyan követik a célokat. Általános szabály, hogy a költözés annak a ténynek köszönhető, hogy a vállalat kinövi korábbi irodájának területét. A válság idején azonban a többi forgatókönyv nem kevésbé elterjedt: sok vállalat úgy döntött, hogy irodát cserél a bérleti díjak csökkentése érdekében, vagy a létszámleépítés után kisebb munkahelyet keresett.
Archi.ru: Említette a gazdasági válságot, és ezzel kapcsolatban nem tehetem meg a kérdést: maguk a belső terek és a fejlesztésükért nyújtott szolgáltatások ára is csökkent?
D. K.: Inkább csökkent az ügyfelek száma, akik hajlandók fizetni a jó minőségű vállalati belső térért. Most azonban fokozatosan javul a helyzet, de elismerem, hogy ha a válság előtt az ügyfelek gyakrabban tűznek ki prioritásokat a minőség és az időzítés területén, akkor most számukra a költség kérdése a prioritás. Egyébként mindig azzal a kérdéssel kezdünk együtt dolgozni az ügyféllel: "A projektnek három sarokköve van: költség, minőség és feltételek - melyiket választja?" A kapott válasz segít megérteni az ügyfél valódi prioritásait. Ha mondjuk azt akarja, hogy a munkát hatékonyan és gyorsan végezzék el, akkor valószínűleg túl fogja fizetni. Ha az ügyfél számára a legfontosabb a munka időzítése és alacsony költsége, akkor általában a minőség szenved. Azonban azonnal szeretnék foglalni: természetesen nem egy ügyfél mondja azt, hogy beleegyezik a rossz minőségbe, és mi nem nyújtunk ilyen szolgáltatásokat, csak a munka bizonyos egyszerűsítéséről beszélünk. Nagyon hasznos egy általános cél érdekében, hogy az ügyfélnek előzetesen tisztában kell lennie azzal, amit választ.
Archi.ru: Tehát a vállalati belső tér létrehozásának első szakasza egy beszélgetés az ügyféllel, és választ kap arra a kérdésre, hogy miért mozog. Mi a következő lépés?
DK: Ezután elkészül egy dokumentum, amelyet "feladatprogramnak" hívunk. Ez egy részletes lista - a vállalat és a részlegek alkalmazottai, a szükséges munkahelyek és közterületek, az irodában létező munkahelyi kommunikáció típusai. Az ügyfél nem mindig képes önállóan elkészíteni egy feladatprogramot, hogy segítsen neki, tapasztalataink alapján kidolgoztuk a folyamat megkönnyítésére szolgáló űrlapokat. Ráadásul mi magunk is csatlakozunk az irodai igények elemzéséhez, kérjük, hogy ne felejtse el a szekrényeket és a konyhákat, részletesen megtudjuk, mely osztályok szorulnak közelségre stb. Ha az ügyfél kisvállalkozás, akkor ez meglehetősen egyszerű munka, ha a belső teret egy vállalat megrendeli, akkor egy feladatprogram elkészítése sok időt vesz igénybe és több jóváhagyást igényel.
Ezután a leendő iroda építészeti koncepcióját fejlesztik. Valójában ez egy rajz - tervezési megoldás bútorok és válaszfalak elrendezésével. Egyszerű tervnek tűnik, de valójában az összes előttünk álló munka alapja. És az egész iroda kényelme és sikeres működése attól függ, hogy ez a rajz mennyire jól készült. Ebben a szakaszban fektetnek le olyan alapvető dolgokat, mint a különféle osztályok már említett kommunikációja, az ügyfélterület elhelyezkedése, az összes szükséges kiszolgáló helyiség rendelkezésre állása stb. Mély meggyőződésünk, hogy ez a szakasz a legnagyobb figyelmet igényli tőlünk, és a lehető legtöbb időt szánjuk rá. Az építészeti koncepció tíz vagy akár húsz közös felülvizsgálata történhet a megrendelővel - mindaddig, amíg mindkét fél elégedetten egyet nem ért: itt van, ideális irodánk.
A következő szakasz egy olyan tervezési projekt létrehozása, amely megválaszolja az iroda megjelenésének kérdését. Természetesen szinte lehetetlen azonnal megérteni, hogy pontosan hogyan képzeli el az ügyfél a jövőbeni belső terét. Ennek a folyamatnak a megkönnyítése érdekében a megbeszélést a kész projektek megbeszélésével kezdjük, mind a saját, mind a kollégák által befejezett projektekről, beleértve a külföldi projekteket is. Az ilyen tervezési foglalkozások során (általában 4 - 5 van) elemezzük az ügyfél preferenciáit és elvárásait, felvázoljuk a projekt további fejlesztésének vektorát. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy fokozatosan kialakítsuk a belső tér fogalmát - és amikor egy utolsó projekttel érkezünk az utolsó tervezési munkamenetre, az ügyfél nem valami teljesen váratlan dologként érzékeli, hanem egy rejtvényként, amelyet összeállítottunk.
Archi.ru: Tényleg nincs olyan vásárló, aki azt állítaná, hogy azonnal kész szép képeket akar látni?
D. K.: Megesik. Valójában nem minden ügyfél hajlandó vitatkozni, megvitatni a színeket, az anyagokat és azok kombinációit. Ebben az esetben 2-3 hétre időkorlátot szánunk, és egy kész tervezési projekttel térünk vissza. Az egyetlen dolog, amire azonnal figyelmeztetjük az ügyfelet, az az, hogy közbenső megbeszélések nélkül további változtatásokat kell végrehajtani a projekten, ami azt jelenti, hogy a teljes munkaidő megnő.
És végül a projekt harmadik szakasza a munkadokumentumok elkészítése. Ezen felül számos kiegészítő szolgáltatást nyújtunk: bérlet előtti elemzés, tanácsadás, térmérések, építészeti felügyelet. Az ügyfelek egyre gyakrabban kérnek tőlünk pályázati dokumentumok elkészítését is, amelyekben meghatározzuk a szükséges befejező anyagok jellemzőit, az ügyfél pedig a segítségével kiválasztja a legmegfelelőbb gyártókat és beszállítókat. Pályázatokon műszaki szakértőként is részt veszünk, például bútorgyártási és -ellátási pályázatokon.
Archi.ru: Vagyis amikor tervezési tervet dolgoz ki, nem tudja, mi lesz a bútor?
D. K.: Ez nem teljesen igaz. Először is, biztosan ismerjük az összes szabványos méretet, mivel a projekt első munkájának szakaszában azonosítottuk őket. Másodszor, a bútor egy meghatározott színét beletesszük a tervezési projektbe, és 3D-s megjelenítésekben rajzoljuk meg. Ráadásul szinte minden irodában speciális dizájner bútorokat használnak, főleg a nyilvános helyiségekben: ha kárpitozott bútorokról beszélünk, akkor ez késztermék, és általában egyedi recepciós pultokat tervezünk.
Archi.ru: Denis, a laikus fejében minden belső tér elsősorban a befejező anyagok színe és kombinációja. Kérjük, mondja el, hogyan keres palettát egy adott irodához.
D. K.: A legtöbb nyugati vállalat saját vállalati színnel és egyértelmű követelményekkel rendelkezik a logók elhelyezésére, ezért esetükben a keresések néhány árnyalatra szűkültek. Az orosz vállalatok próbálnak tanulni ebből a tapasztalatból, és gyakran tanácsadóként járunk el.
Ezenkívül az iroda színvilága nagyban függ attól az épülettől, amelyben található, a vállalat irányától, alkalmazottainak számától. Példaként említhetem az általunk készített KPMG vállalat irodáját: vállalati színei - kék és szürke -, és ezt használtuk a belsőépítészetben. Ez a kombináció optimális volt, mivel az irodaterület 14 ezer négyzetméter. A fényes designer csempéket csak a fürdőszobák kialakításánál használták, emellett a vállalati szlogeneket is eléggé élénkítettük, amelyeket a KPMG-vel együtt úgy döntöttünk, hogy a munkaterületek falára alkalmazzuk.
Archi.ru: Jól értem, hogy minél nagyobb az iroda, annál semlegesebb legyen a belseje?
D. K.: Igen, ha nem olyan reklámügynökségekről vagy informatikai cégekről beszélünk, amelyek alkalmazottainak különleges, kreatív munkát elősegítő légkörre van szükségük. Ezzel szemben a tanácsadó, jogi, befektetési társaságok szigorú döntéseket tartanak számon, amelyek munkabeli hangulatra terelik őket, és igyekszünk kielégíteni ezeket a kéréseket.
Archi.ru: Lehet-e beszélni az ügyfelek bármilyen stílusbeli preferenciájáról?
D. K.: Az ABD Architects modern stílusban dolgozik, így ha az ügyfelek hozzánk fordulnak, akkor nem érdeklik őket a rokokó stílusú barokk élvezetek és fürtök. Természetesen ugyanaz a "modern stílus" sokféle értelmezést von maga után, de elsősorban véleményem szerint ez a súlyosságról, a funkcionalitásról és a nemes egyszerűségről tanúskodik. És ha például lámpákról beszélünk, akkor mint tervezők jobban foglalkozunk a fényhőmérséklet, az energiahatékonyság és azok hatásával az alkalmazottak teljesítményére.
Archi.ru: Összegzésképpen szeretném megkérdezni Önt az ABD Architects vállalati belső terének költségeiről. Beszélhetünk néhány átlagos ártartományról?
D. K.: Egy költségvetési iroda négyzetméterenként 700-800 dollárnál kezdődik (héa, bútorok, biztonsági rendszerek és informatikai rendszerek nélkül). A középső kategória négyzetméterenként 900-1300 dollár, ami véleményünk szerint ésszerű lehetőség, amely lehetővé teszi a kiváló minőségű anyagok és a jó minőségű megoldások használatát. A legmagasabb kategóriában nincs bár, de általában nem az egész irodát döntik el így, hanem csak az ügyfélterületet vagy a kezelési területet. Átlagosan 1300-3000 dollár / négyzetméter keretről beszélhetünk.
