Az "olimpiai" építésére szánt helyszín Juzsny falu közelében található. Hivatalosan ez a terület kívül esik a város határain, de Krasznodar általános fejlesztési terve előírja a falu felvételét a megapolisba, valamint egy új körút lefektetését annak külső határa mentén. Természetesen az ilyen kilátások jelentősen növelik az egész tervezett terület beruházási vonzerejét, különös tekintettel arra a tényre, hogy a még spontán fejlődő várostól eltérően a projekt átfogó, átgondolt fejlesztést biztosít fejlett infrastruktúrával. A közelgő 2014-es játékok természetesen a kubai földpiac izgalmát is felkeltették. Különösen, amikor az Átrium műhely megrendelést kapott ennek a falunak a tervezésére, akkor már olimpiai nevet viselték: az ügyfél arra számított, hogy az új kerület a sportolók egyik kikapcsolódási központjává válik, és a játékok után kényelmes mélypontként használják. emelkedő ház, minden szükséges kapcsolódó szolgáltatással ellátva. Sajnos a gazdasági válság saját kiigazításokat hajtott végre ezekben a tervekben: a projekt megvalósítását határozatlan időre elhalasztották, de a befektető egyáltalán nem áll szándékában feladni.
Vera Butko elmondja, hogy maga a megrendelő, egy tapasztalt fejlesztő és építtető játszott nagyon fontos szerepet a projekt munkájában, aki „… megtalálta műhelyünket, miután meglátta egyik befejezett projektünket. Ugyanakkor jól tudta, mit is akar építeni. Ez oda vezetett, hogy nem voltak köztünk közvetítők, ami hozzájárult a teljes kölcsönös megértéshez. A megrendelő kezdettől fogva hangsúlyozta, hogy nemcsak a négyzetméterek számával, hanem a létrehozott élőhely minőségével is foglalkozik, amelynek a fejlett infrastruktúrával kombinálva a tervezett terület legfőbb előnyévé kellett volna válnia, és vonzza a potenciális vásárlókat.
Tehát a múlt év elején Anton Nadtochiy és Vera Butko megrendelést kaptak egy ökológiai falu létrehozására, különféle típusú épületekkel és fejlett infrastruktúrával. Miután hozzájárultak ehhez a munkához, az építészek elkezdték tanulmányozni a dokumentációt és magát a helyszínt. Ebben a szakaszban számos felfedezés várt rájuk, amelyek végül gyökeresen befolyásolták a munka végeredményét. Először is el kell mondani néhány szót Krasznodar és közvetlen külvárosainak várostervezési struktúrájáról. Ezek többnyire alacsony emeletes épületek, ritka sokemeletes ékezetekkel. Amint eltávolodik a központtól, ezek az ékezetek egyre kevesebbek lesznek, és a magánházak számos területén szélvédelem van, ami a fejlődés végtelen takarójának egyértelműen hasonlít a sakktáblára. A kezdeti dokumentáció és maga a helyszín tanulmányozása során kiderült, hogy az a 300 hektár, amelyet a beruházó megszerzett az olimpia építéséhez, amelyet a dokumentumok szerint egyetlen helyszínként soroltak fel, a gyakorlatban két a sakkmező különböző "cellái", amelyek körülbelül 300 méter távolságban helyezkednek el, és amelyeket nem csak leszállás, hanem elektromos vezetékek választanak el egymástól. Más szavakkal, Butkónak és Nadtochemnek két telken kellett települést terveznie, amelyek között nincsenek közös határok (kivéve a sarok "érintkezési pontját"), és emellett az egyik telek kétszer akkora, mint a másik (210 90 hektár). Ennek eredményeként egy kisebb, mint magánkézben lévő telket szinte teljes egészében az egyes alacsonyemeletes épületek adtak át, és egy nagyobb telken a lakhatás mellett az építészek elhelyezték a főbb állami funkciókat: óvodákat és iskolákat, művészeti iskolát, multifunkcionális központ, üzletek, kórházak és egyéb létesítmények, amelyek nemcsak a környék lakói, de az egész város számára is működhetnek.
Az építészek döntéseik fő célját az épületek monoton jellegétől való eltérésnek, valamint a várostervezés és az építészeti sokszínűség egyetlen területen való megteremtésének megkísérlésének tekintették. Ezért utasították el a homogén díszítőszerkezeteket feltáró várostervezési megközelítéseket. A kerületnek állítólag a lehető legszélesebb választékkal kellett rendelkeznie a városi terekről, a lakó- és közintézmények sokféle tipológiájával, világos hierarchiával és saját vizuális kapcsolatok és ékezetek rendszerével. Ennek eredményeként egy élénk, ívelt utcákkal rendelkező várostervezési struktúra született, ahol a kompozíció középpontjában egy mesterséges tavak rendszerével rendelkező park állt (a terület majdnem felét elfoglalva), amelyben a közközpont (City) található. és amelyekre más közfunkciók, valamint a többlakásos, három-öt emeletes lakóépületek vonzanak. Aztán vannak elzárt lakóépületek, saját udvarokkal, mögöttük pedig magánházak, amelyekhez saját nyilvános központokat, tereket és tereket terveztek.
Természetesen a helyszínek általános elrendezését egyetlen városi szerkezetként dolgozták ki, de valójában két kerületünk van egy közlekedési tengelyre felfűzve, amelyek, mint sejthetitek, pontosan átlósan vágják a helyszíneket. Ezen tengely mentén az építészek elhelyezték a fő nyilvános komplexumokat: multifunkcionális központot, üzleteket, óvodákat és iskolákat, egy városszerte működő művészeti iskolát. A mesterséges tavak rendszerével rendelkező parkok az egyes helyszínek összetételének középpontjába kerültek, a víztározók és a zöldterületek pedig az épület teljes területének majdnem felét elfoglalják. A víztározók tervezésekor az építészeket újabb meglepetés érte: a Krasznodari Terület környezetvédelmi jogszabályai tiltják az építkezés során kinyert fekete talaj kivitelét a kerületen kívülre - ezt valahogyan a terület javára kell felhasználni, hogy a talaj összetétele rajta nem változik drámai módon. És mivel az épületek és a tó alapjai alatt jelentős mennyiségű földet kellett ásni, az Atrium egy nyereséges opcióval állt elő a fejlesztéshez közvetlenül a helyszínen - festői dombokat öntöttek a tavak mellé, és így a kezdetben a sík területek aktív megkönnyebbülést nyertek. A dombok egyfajta zajpufferként is szolgálnak, megvédik a lakóépületeket a közlekedési autópálya zümmögésétől. Egy kisebb földterület központi részén úgy döntöttek, hogy rendes, tavakkal és dombokkal ellátott tájparkot szerveznek - gyermekekkel való sétákra, de a kerület nagyobb méretű második részében van egy park, bőségesen telített funkciókkal - több mint 10 féle sportág számára teremt feltételeket.
Külön megemlítést érdemel a kerület közlekedési sémája, amelyre az építészek nagy figyelmet fordítottak. A kerület különböző oldalakról érkezik bejáratokkal, a fő közlekedési átlót pedig egy elkerülő utak fejlett hálózata támogatja, amely lehetővé teszi, hogy gyorsan megtalálhassa magát bármelyik kívánt mikrorajonban. Annak érdekében, hogy elkerüljék az amatőr autóversenyeket a hangulatos lakónegyedekben, a falu abszolút minden kereszteződését kör alakúvá alakítják. Ezenkívül a környék belsejét szó szerint pontozzák a kerékpárutak, amelyek nem keresztezik az autókat, valamint az elektromos járművek speciális útvonalai - feltételezzük, hogy ezek folyamatosan tömegközlekedésként járnak majd itt. A jövőbeni forgalmi dugók kezelésének fő eszköze azonban nem az utak, hanem a megfelelő számú óvoda, iskola és munkahely rendelkezésre állása. Feltételezzük, hogy Olimpiyskiy lakosságának legalább 60 százalékának nem kell minden nap a metropoliszba rohangálnia. És talán a jelenlegi körülmények között a koncepciónak ez a vonása szinte előnyösebbnek tűnik, mint akár túlfejlett ökológiai komponense.
A telkek a lakóépület szerkezetében is jelentősen eltérnek egymástól. A kisebbet főként a nyaralók alkotják, és csak a szomszéd felé orientált köpenyen kis számú ház épül annak érdekében, hogy vizuális átmenetet teremtsen a második helyszín magasabb fejlettségéhez, ahol a nyaralók aktívan közbeiktatva vannak. sorházakkal és 4-6 emeletes szekcionált házakkal. Egyébként, ellentétben azzal a közhiedelemmel, miszerint a legdrágább ingatlanoknak a parkhoz és a vízhez legközelebb kell elhelyezkedniük, itt a központhoz közelebb épülnek lakóházak. Vera Butko emlékeztet arra, hogy nagyon nehéz volt meggyőzni Krasznodar tisztviselőit és várostervezőit e döntés helyességéről, de az építészek megértették, hogy különben a magánbirtokok sora bezárja a parkot a „puszta halandók” számára. Csak bizonyos kompromisszumot kötve sikerült megállapodásra jutni a helyi hatóságokkal: a házépítéshez külön miniparkokat terveztek, amelyekben a falu legfüggetlenebb lakói szabadidejüket tölthetik anélkül, hogy ütköznének a a lakosság többi része. Ha mégis van ilyen vágyuk, akkor a többszintes épületekben körültekintően széles "defekteket" hajtottak végre, lehetővé téve számukra, hogy egyenesen a tavakhoz és sikátorokhoz menjenek.
Az Atrium által tervezett lakóövezet nem csak a rengeteg vízzel és zöldséggel, hanem az épületek külső kialakításával is megfelel az ökológiai település koncepciójának. A nyaralók és a házak homlokzatán bőven használják a követ és a fát, a szekcionált házak építészetében természetes anyagok, panorámás üvegezés és lágy pasztell színű vakolt felületek is találhatók. Az ilyen visszafogott formában és a szem számára rendkívül kényelmesnek nevezett európai építészet talán már általánossá vált, de az "Olympic" valóban társul Anton Nadtochy és Vera Butko dán, holland és olasz kollégák legjobb lakossági projektjeivel.
Ami azonnal felismeri az "Atrium" aláírási stílusát, az a multifunkcionális komplexum megoldásában rejlik - a falu építészeti és sokemeletes dominanciája. Törött tetősíkok, összekapcsolt rámpák összetett rendszere, belső udvar, mint a teljes kompozíció központja. Érdekes módon az udvar tetején sokszög alakú kivágás is van, így az épületegyüttest úgy tűnik, hogy egy zászlórúd tűje átszúrja. Szeretné összehasonlítani az épületet egy óriási pillangóval, amelyet egy gondos entomológus tűzött meg, hogy ne sértse meg a gyönyörű törékeny szárnyakat. A komplexum multifunkcionalitása több, egymással összekapcsolt kötetben fejeződött ki, különböző magasságokkal és eltérő kialakítással. A legmagasabb főként üvegből készült tömbök, amelyek az Atrium által oly kedvelt ekefélék zsindelyével vannak szemben, az irodai és szállodai részek, míg a kisebb fehér tömbök a bevásárló- és sportközpontok, valamint a gyerekklub.
Ebben a projektben különösen magával ragadó, hogy mind az alapterv (akár kettő!) Szintjén, mind pedig az egyes objektumok szintjén az "Olympic" -ot az élőhely minőségének leggondosabb gondozásával hozták létre. Úgy tűnik, hogy ezen a 300 hektáron az építészek többszörös nagyítású nagyítóval dolgoztak, gondosan gondoskodva arról, hogy minden legkisebb telek is a lehető legkényelmesebb legyen az élethez és szervesen beépüljön a település általános koncepciójába. Remélni kell, hogy a projekt ugyanolyan sikeresen megy keresztül a "megvalósítás" szakaszán.
