Építészeti Laboratórium

2024 Szerző: David Durham | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 02:36

Növekedési pont

Az "A. Len" szentpétervári iroda összetételében nincs a legáltalánosabb felosztás: építészeti laboratórium. 2009-ben alakult a gazdasági válságra adott válaszként, amely jelentősen csökkentette az építkezés ütemét és a megrendelések számát. Az iroda vezetője, Szergej Oreškin kihasználta a szünetet, hogy megértse az előző évtizedekben felhalmozott tapasztalatokat, új megközelítéseket tárjon fel a tervezés és a nagy létszámú személyzet megterhelésében, akitől nem akart elválni. Mivel továbbra is csak a lakások épültek stabilan, a problémákra összpontosítottak. Így jelent meg az „Ideális lakások„ A. Len”program - egy rendszerezett alaprajz, amelyet az iroda most alapul vesz a lakások tervezésénél, és 2012 óta minden épületébe bevezeti.

Az „ideális apartmanok” megtalálhatók olyan ikonikus projektekben is, mint például a Vasziljevszkij-sziget hordalékán található Aranyváros lakótelep, valamint a régiókban, például a Voronyezsben található Bunin lakótelepen, ahol az elrendezés könnyen igazítható az összetett lépcsős építészethez. A program alkalmazkodik a lakások különböző osztályaihoz: a szokásos, a kényelem és az üzleti, valamint a vegyes tipológiákhoz - erre jó példa a jekatyerinburgi Prospekt Mira vegyület.

A szovjet időkben a tervező kutatóintézetek hasonló fejlesztéseket folytattak, a legújabb - nagy fejlesztő gazdaságokban. De az építészeti irodák, érdemes megjegyezni, ritkán vállalnak ilyen nagyszabású feladatokat.

nagyítás

1/8 RC "Bunin" © "A. Len" építészeti iroda és a KCAP
nagyítás

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects és A. Len építészeti iroda
nagyítás

3/8 RC "Skandi Klubb" © "A. Len" építészeti iroda és Semren & Mansson
nagyítás

4/8 "Ház a Lvovszkaján" lakótelep © "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

5/8 "Elv" ház a Dvinszkaja utcában © "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

6/8 "Lazurit" ház © "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

7/8 YIT-ház a Chapaeva utcában © A. Len Építészeti Iroda
nagyítás

8/8 RC "Világvilág" romantikus vagyok … "© A. Len" építészeti iroda

A program a szovjet, a modern orosz és a külföldi lakhatás tipológiájának tanulmányozásán, valamint az iroda tapasztalatán alapul a modern fejlesztők marketing és értékesítési osztályaival való együttműködésen, valamint a hibaelemzésen.

Szergej Oreškin megjegyzi, hogy a modern lakásépítés számos problémájának gyökere mély tudományos kutatások hiányában rejlik, amelyekhez az építészeti társaságok nem rendelkeznek erőforrásokkal, és az állam csekély érdeklődést mutat a probléma iránt.

Egy olyan egyszerű mutató példájával, mint az épület szélessége, amely befolyásolja a lakás mélységét az ablaktól és annak területétől, meglehetősen pontosan nyomon követhető, hogyan alakultak a tervezési megoldások, függetlenül az épület osztályától.

A gazdasági növekedés időszakában, amikor a döntéseket túl gyorsan hozták meg, a lakóépületek szélessége elérheti a 27 m-t, míg a napfény legfeljebb 6-6,5-ig hatol be. Az ilyen házakban a hosszú vagy L alakú sötét helyiségek mellett hatalmas folyosók, tárolók és fürdőszobák találhatók, amelyekért a vevő pontosan ugyanolyan árat fizet, mint egy megvilágított konyha négyzetméteréért.

nagyítás

1/4 STANDARD osztály, stúdió, S = 15,67 négyzetméter m, S = 26,29 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

2/4 "STANDARD" osztály, 1K, S = 31,16 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

3/4 "STANDARD" osztály, 2K, S = 51,93 négyzetméter m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

4/4 osztályú "STANDARD", 3K, S = 66,31 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda

Ami a várostervezési technikákat illeti, az úgynevezett kerületi lakócsoportok megoszlása, amelyek egy zárt, elkülönített udvar ötletén alapultak, amely a hagyományos szentpétervári udvari kútra emlékeztet, de teljesen más léptékben, nagy hatással volt a lakások elrendezésére. Az ilyen házakban túl sok lakás volt a belső sarkokban, ahol szinte lehetetlen elkülöníteni a szomszédos lakásokat egymástól, és a visszhang és a hallhatóság problémái nagyon jelentősnek bizonyultak.

A saroklakásokban a belső fal hossza hosszabb, mint a külső, egy ablak eltűnik, ennek megfelelően sokkal kevesebb a fény. Egészséges alternatíva: keskeny szakasz, a tér aránya közel a négyzethez, minden méter hatékonysága.

A Prospekt Mira komplexumban zajló apartmanprogram lényege a két-háromszobás lakások, amelyekre elég nagy a kereslet a közönség körében. Az egyszobás lakások ára rosszabb, de ennek oka inkább a viszonylag magas költségük. Szokatlan formátumú lakások - például egy második lámpával - szinte mindegyiket eladták, és ők hívták fel a legtöbb figyelmet a projektre az általános hirdetési kampány részeként. Nagyon sok kérés érkezett hozzájuk. Megfigyeléseink szerint a vásárlók körében a legkeresettebbek a legfunkcionálisabb elrendezések - fő hálószobákkal, két vagy több fürdőszobával, konyhával-nappalival, tárolóhellyel.

Az A. Len által kínált apartmanok elég sokfélék és kiegyensúlyozottak ahhoz, hogy megfeleljenek a közönség igényeinek. A nagyobb formátumú apartmanok egyedülálló előnyökkel rendelkeznek: ugyanaz a második fény, panorámás ablakok, fő hálószobák. Az egyedi megoldások lehetővé tették számunkra, hogy megkülönböztessük magunkat a versenytársaktól, és több lehetőséget adjunk ügyfeleinknek.

nagyítás

1/4 duplex apartman, 4K, S = 81,80 négyzetméter m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

2/4 duplex apartman kandallóval, 5E, S = 166.98 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

3/4 Apartman terasszal, 4E, S = 143,86 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda
nagyítás

4/4 apartman-iroda, 1K, S = 60,53 négyzetméter m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda

Hogyan működik a program

Az adatbázisba már több mint 5000 sikeres elrendezés került, amelyek négy részre vannak rendszerezve: üzleti, kényelmi, gazdaságos és speciális típusú lakások, amelyek még mindig kevéssé vannak jelen a piacon. Ez utóbbiak közé tartoznak például a kétszintes lakások, duplexek, sarok, vég, irodai lakások. Az üzleti tevékenységet a tengelyek szélesebb hálózata, területe és funkcionális területei különböztetik meg.

Az alap kivitelezőként használható: az építészek optimális területű és bútorelrendezésű szobamodulokat fejlesztettek ki az egyes lakásosztályok számára. Segítségükkel átalakíthatja mind az egyes apartmanokat, mind a teljes emeletet.

Alexander Andrianov, a Glorax Development első alelnöke

Az Aranyváros lakótelepen, amelyet a Glorax Development a Finn-öböl első tengerpartjára épít, egyszerre több érdekes tervezési megoldás valósul meg. Az emeleten vannak saját terasszal rendelkező apartmanok a kikapcsolódáshoz, emellett vannak duplex apartmanok, melyek mindegyike kiváló kilátást nyújt a vízre. A házak ablakos megoldásokkal rendelkeznek a fürdőszobában vagy a folyosón, ez kibővíti a tervezési ötletek körét a lakások rendezése során, a vevők értékelik az ilyen típusú üzleteket az üzleti osztályú lakótelepekben. Ideális aranyvárosi apartmanjaink másik jellemzője a panorámás ablakok, amelyek természetes fénnyel töltik meg a szobákat, és lehetővé teszik a tér zónázását, külön tereket hozva létre a pihenés, a munka, a játék és mások számára.

Minden elrendezésnek megvan a maga kártyája, amely érthető mind a fejlesztő, mind a vevő számára. Megjeleníti a szobák számát, a megfelelő háztartás típusát, a nappali területeit, a lakás teljes területét. Az iroda becsült együtthatókat dolgozott ki, amelyek megmutatják, hogy a lakás területe mennyire hatékonyan kerül felhasználásra.

A K1 együttható a nappali, a konyha és a nappali területeinek a lakás teljes területéhez viszonyított arányának arányát mutatja. Pontosan rámutat a tervezési módszertan hibáira, a folyosók és egyéb kiegészítő helyiségek területének jelentős növekedésével. Az optimális együttható 0,6-0,75-nek tekinthető.

A K2 együttható a lakás teljes területének és a külső homlokzati fal területének aránya, amely tükrözi a lakás természetes megvilágítását. Az optimális együttható 2.1-2.35-nek tekinthető.

Sergey Oreshkin, A. Len Építészeti Iroda

Az iroda építészei most nem vázlattal vagy alaprajzzal kezdik a munkát, hanem azonnal vállalják a programot, előzőleg egyeztetve az ügyféllel különböző feladatok csomagját, amelyek közül az egyik a lakásépítés.

A program jelentősen optimalizálta az építész és a fejlesztő kapcsolatát: a megrendelő, mint általában, azonnal elfogadja a javasolt elrendezéseket, ami lehetővé teszi, hogy nyugodtan dolgozzon a homlokzatokon. A kínos eljárás, amely az értékesítési részleggel való végtelen egyeztetésből áll, ahol nem mindig tudnak az ergonómiáról, kellemes rutinná vált. Amikor valaki nyomást gyakorol egy építészre, az eredmény rossz. Most a fejlesztővel és én ugyanazon a nyelven beszélünk, érti, amit csinálunk, nyereséges, hogy egyáltalán nincsenek problémás lakások. Az ideológia segít eladni.

nagyítás

1/4 "COMFORT" osztály, stúdió, S = 21,41 négyzetméter. m, S = 29,82 négyzetméter. m © "Ideális lakások", "A. Len" építészeti iroda

Integráció és fejlesztés

Az A. Len Építészeti Laboratóriumban más irányok is találhatók: Téglafestés, amelynek célja a téglával való munkavégzés módszereinek helyreállítása, színes laboratórium, építészeti marketing és infografika. Az „ideális apartmanokat” eddig csak az Építészeti eszközkészlettel kombinálták, mivel a lakások tipológiája jelentősen bővíthető a különféle homlokzati rendszerek segítségével, és minden megoldás - egy ablak a padlóra vagy egy francia erkély a nappaliban - társul mérnöki és tervezési problémák megoldásával. 2018-ban a program szabadalmat kapott, de folyamatosan fejlesztik, és a jövőben automatizálható lehet.