A megrendelő kérésére a Tom Mayne Morphosis irodájának építésénél 76,3 ezer m2 alapterületének 15% -át közterületek kapták az aktív kommunikáció és az alkalmazottak interakciója céljából; 55% -a laboratórium, a többi irodák.
Az épületben találhatók a K + F részlegek - új termékek kutatása és fejlesztése. A Magok kerületben jelent meg, amelynek a jövőben a technológia és a könnyűipar központjává kell válnia: a szöuli hatóságok egyfajta "ipari ökoszisztémának" tekintik. A két hektáros területű koloni telephely kényelmes helyen található: a Magoka központi park szomszédságában található. E zöld zóna irányába az épület úgy tűnik, hogy "összecsukódik", árnyékolva az alsó emeletek felső részét. Ez az összetett kötet összeköti a laboratóriumok három szárnyát; konferenciatermeket és nyilvános tereket tartalmaz. A földszinten márkás ruházati üzletek és az utcára néző bemutatótermek találhatók.
A belső térben fontos szerepet játszik egy 40 m magas és 100 m hosszú pitvar természetes fényben. Falait több mint 400 nyolcméteres panel díszíti, amelyek különböző típusú Kolon szöveteket mutatnak. A tér különleges része a Grand lépcső, amelyet a római Spanyol lépcső ihletett.
A projekt "zöld" komponensei között szerepel az épület fő, nyugati homlokzata. Szőtt felülete az ügyfél cég textil szakosodására emlékeztet. Paraméteres moduljai figyelembe veszik mind a napvédelem, mind pedig a belső és a külső nézetek megőrzésének szükségességét. Szálerősítésű polimerből készülnek, amely a Kolon csúcstechnológiájú Aramid szövetéből készül. Az épületben természetes megvilágítás és szellőzés, zöldtetők és napelemek, újrahasznosított anyagok és geotermikus rendszer is található. Az építkezés során a beton 30% -át sikerült megtakarítani a könnyű buborékfödémek használatának köszönhetően.
