Milyen legyen egy modern város? Ez a kérdés minden eddiginél relevánsabb a legnagyobb orosz városokban. A kereskedelmi épületek nem tudták megfelelő módon helyettesíteni a szovjet lakótelepek kritikusan elavult formátumát. Sikeres kísérletek nagy multifunkcionális komplexumok tervezési projektjeinek kidolgozásában, ideértve a korábbi ipari zónák helyét is, például a ZILART és a Symbol projektek azt mutatták, hogy a városi szövet szerkezetének és formátumának megközelítésének teljes felülvizsgálata szükséges. Olyan komplex megoldásokra van szükségünk, amelyek nem csak a modern követelményeknek felelnek meg, hanem figyelembe veszik a hosszú távú tervezést is. Ezeknek a megoldásoknak a keresése több nagy jelentőségű verseny tárgyát képezte. Idén, az első orosz ifjúsági építészeti biennálén, annak és A kényelmes városfejlesztés koncepcióját fiatal építészek mutatták be. Most eljött a „nehéz tüzérség” sora - a vezető orosz és világirodák részt vesznek egy moszkvai ötemeletes lakásállomány felújítását célzó várostervezési koncepciók versenyén.
Az „ötemeletes épületek” kerületének felújítására kiírt verseny meglehetősen feltételesen „kreatívnak” nevezhető. A versenyzők adatkészletekkel, funkcionális övezetekkel, szabályozási követelményekkel és programozással dolgoztak a terület fejlesztése érdekében, beleértve annak összekapcsolását a gazdasággal és a hullám betelepítési ütemezésével. A verseny eredményének a felújítási program kezdő területeinek PZZ-jének kell lennie, amely alapján meghatározzák a GPZU-t, majd kidolgozzák az egyes épületek és komplexumok projektjeit különböző építészeti cégek részvételével.
A versenyre egy részletesebb feladatot dolgoztak ki, amelyben meghatározták a fejlesztés főbb paramétereit és alapelveit. A várható megoldások alapos tanulmányozása és specifikálása automatikusan garantálta a kapott megoldások hasonlóságát. A változatosságot és a szerző elképzelését csak a projekt bizonyos vonatkozásaiban feltételezték, például: kompozíciós hangsúlyok elhelyezése az emeletek számának növelésével vagy az eredeti középületek beépítésével a fejlesztésbe; térbeli kapcsolatok kiépítése a szomszédságban található bizonyos tárgyakkal, és néhány "bónusz" hozzáadása a programhoz, hogy az épület egyéniséget kapjon.
A versenyre benyújtott projektek érdekesek az árnyalataik és az ékezetük miatt, amelyeket a szerzők elhatároztak, valamint az eredeti megoldások halmaza, amelyeket minden csapatnak sikerült integrálnia a tesztfeladat szigorúan szabályozott rendszerébe.
A szabályozás és a kreativitás, a matematika és az érzelmek szimbiózisának egyik élénk példája a konzorcium projektje, amelyet az UNK projektirodája vezetett. Jellemzőinek megértése érdekében felkértük az iroda főépítészét, Julij Boriszovot, hogy kommentálja a projektet és magát a versenyt.
Julius Boriszov, az UNK projektirodájának társalapítója és főépítésze:
„Vannak kreatív versenyek, ahol fantáziára van szükség, és vannak olyan versenyek, amelyek inkább a technikai eredményekre összpontosítanak. És ebben az esetben azt gondolom, hogy ez pontosan a második típusú verseny. Világos feladatot tűztek ki, amely nagyrészt meghatározta az eredményt, és nem jelentett radikális felfedezéseket. De nagyon érdekes volt látni, hogy mely módszerek, mely technikák érvényesülnek. Hogyan fog működni az örök hintánk. Hol vagyunk? Az egyik lába Európában, a másik Ázsiában. És a verseny egyértelműen megmutatta, hogy nem vagyunk egészen Európa, de határozottan nem Ázsia. Ez a legvilágosabban az épület magasságának adott mutatóiban nyilvánult meg. Magasabb, mint a régi jó Európában, de sokkal alacsonyabb, mint az ázsiai megavárosok fejlettsége.
Ugyanez történt a program második kulcsfontosságú aspektusával is. Úgy gondolják, hogy Moszkva építészetileg falu. Mert minden házunkat előkertek veszik körül. Ilyen falusi épület. Szentpétervár pedig Európa, mert kezdetben a házakat európai kép alapján építették ott, a piros vonalak mentén és így tovább. És ez az egyensúly a birtokfejlesztés és a rendszeres európai között a munkálatokban is nyomon követhető”. ***
Terület
Az orosz irodai UNK projekt konzorciuma, a japán Nikkei Sekkei Ltd., valamint a Drees & Sommer és a Sinergy projekt kidolgozott egy projektet a Khoroshevo-Mnevniki kerület számára. Ez a város aktívan fejlődő területe, amelynek területén már van példa új építésre a régi ötszintes épületek helyén. Új házakat építenek itt aktívan, ami a város ezen részének népszerűségéről szól, ami nem meglepő. Van egy fejlett társadalmi infrastruktúra, van egy nagy zöld terület a Karamyshevskaya töltés mentén, amely fejlesztést igényel, a tömegközlekedés jól fejlett. A helyieknek hiányzik a parkolás, a rekreációs infrastruktúra és a gyalogosok további kapcsolatai a közeli látnivalókhoz. Ráadásul magán a területen gyakorlatilag nincs állami funkció és szinte nincs munkahely. Kapcsolódási problémák vannak az egyik épületrészben, a 77-es körzetben, amely egy háromszög alakú éket alkot, amelyet a Mnevniki, a Demyan Bedniy utca és egy tömbön belüli folyosó határol, amely, mint egy sorompó, elválasztja a kerület északi részét a déli résztől. a tengerparti rekreációs területtel határos.
Fogalmi megközelítés. "Mini-Moszkva"
A versenyképes TK által meghatározott jellemzők között a negyedéves rendszer mellett az egyik alapvető a létrehozandó épületek multifunkcionalitása. Ezt az elvet - munkahelyek teremtését a periférián a közlekedési infrastruktúra terhelésének csökkentése érdekében - ma már minden komplex fejlesztési projektben alkalmazzák. A nem lakossági földszintek mellett közösségi központok létrehozását ösztönözték, ideértve az üzleti, kereskedelmi és kulturális funkciókat is. Minden versenyző figyelembe vette ezt a szabályt. Valaki nagyobb mértékben, valaki kisebb mértékben, egyes társadalmi és üzleti funkciók segítenek a kompozíciós és tervezési problémák megoldásában, valaki konceptuálisabb vagy irodalmi igazolást talál számukra.
Julius Boriszov:
„Projektünk a következő elven alapszik: úgy gondoljuk, hogy Moszkva kialakította saját struktúráját vagy kánonikus sémáját, egyfajta térbeli DNS-t, amelyben a funkcionális zónák többi része a fő nyilvános központ - a Vörös tér - körül alakul ki: az üzlet központ - Város, rekreációs területek - parkok és lakóövezetek. És úgy gondoljuk, hogy ez a legtermészetesebb és leghatékonyabb rendszer egy város fejlődéséhez - ugyanazt a struktúrát, ugyanazt a DNS-t használva, de kisebb mértékben a periférikus területeken. Ez egyszerre matematikai és biológiai megközelítés. Megismételjük ezt a sémát a térségünkben, létrehozva benne egy központot, egy természetes zónát, a saját Városunkat stb. Megpróbáltunk ilyen mini-Moszkvát létrehozni, amely kicsi, de tele van különböző funkciókkal a gyalogosok megközelíthetőségének sugarán belül a tervezett Horoshevszkaja metró körül.
Mini City
A közösségi ház a metró mellett egy háromszögben helyezkedik el, amely korábban megosztotta a területet - új kapacitásában éppen ellenkezőleg, zsanérrá, az épület északi és déli részét összekötő csomópontká és hellyé válhat. ahol a fő kommunikációs csatornák összefognak. A nyilvános központ, az új Mini-Moszkva magja, közlekedési csomópontot, több toronyból álló üzleti központot fog elhelyezni, amelynek stylobate-jét és alsó szintjét üzleti központok, a felső szinteket pedig lakhatás is szolgálja. mint edzőközpont sportlétesítményekkel …
Az egyik új kommunikációs csatorna keresztezi az északi részt, és a gyalogos körutak rendszerén keresztül vezet Serebryany Bor irányába. A második, szintén egyik zöld zónától a másikig haladva, déli irányban, a Karamyshevskaya töltésig húzódott, majd tovább, a Moszkva folyón át, amelyen a szerzők szerint ezen a helyen függőhidat kell építeni, összekötve Mnevniki a Fili körzettel.
Az L alakú tengely egy része gyalogos hídként van kialakítva, fejlett kereskedelmi funkcióval. Ez a gyalogos sétány összeköti a terület két részét, lehetőséget adva a lakosoknak, hogy a sok üzletnek és kávézónak köszönhetően kényelmesen és értékben tegyék meg az út részét a metrótól otthonukig.
Területi rendszer
A közterület L alakú tengelye mentén több közterület - terek, körutak, rekreációs és kommunikációs területek - rendszere épült fel, amelyhez a projekt szerzői saját egyedi funkcióikkal álltak elő. Ez a megkülönböztetés lehetővé teszi a környék lakóinak, hogy hobbijuktól és időtöltésüktől függően alkalmazzák sajátosságaikat, elkerülve a koncentrációt egyetlen szabadidős területen. A városi terek rendszere a „Családi tér”, a „Sakura tér” dekoratív kerttel, az egész évben használható városi rendezvények központi terével, a „Zöld tér” - játék- és szabadtéri tevékenységek terével, a „Tér a Víz , amely egy parkosított töltéshez és egy zónához kapcsolódik, a Moszkva-folyó mentén.
Virágzó kertek
Az "ötszintes épületek" rekonstruált területeit sok lakó szereti, elsősorban a nagy zöldterület miatt. A múlt század közepe óta az udvarokon fák nőttek, amelyeket az első új telepesek telepítettek. E területek lakói számára a növényzet bősége a kényelmes városi környezet szükségszerűsége és fontos eleme. A másik dolog az, hogy az udvarokon a legtöbb zöldterületet semmilyen módon nem tartják fenn. Megfelelő gondozás nélkül a terek elhanyagolt terekké válnak, taposott földdel és elakadt növényzettel. A lakók meg akarják őrizni a növényzetet, de minőségileg másnak kell lennie. A tervezők azt javasolták, hogy csökkentsék a zöld zónák területét, de a tereprendezés minőségének javítását célzó további finanszírozás kárára, a térség valódi tájképi látványossággá változtatva.
Julius Boriszov:
„Rendkívül fontos volt számunkra, hogy érzelmi összetevőt vonjunk be a projektbe. A várostervezés kemény tudomány, de kreatív emberként úgy döntöttünk, hogy a költészetet és az érzéseket bevezetjük a matematikába. Japán partnereinkkel együtt úgy döntöttünk, hogy a kerteket és a különféle virágzó fákat felhasználjuk, hogy ízeket és színt adjunk a környékünkhöz. Azok, akik a Moszkvai Állami Egyetem területén élnek, tudják, hogyan virágoznak másképpen a gyümölcsfák: alma, cseresznye, körte és meggy. Különböző faösszetételű kertek telepítésével minden ház vagy tömb identitását beprogramozzuk. Nagyszerű lesz, ha a jövőben lakók meg tudják mondani: „Cseresznyéskertben élek”, „Almaültetvényben” vagy „Cseresznyefán”.
Családi terület
A felújítási program szabályai szerint nem az összes rekonstrukcióra kijelölt területen található épületet bontják le. Hogy mit kell kezdeni a megmaradt épületekkel, az külön kérdés, amelynek megoldása lehetőséget adott a versenyzőknek arra is, hogy megmutassák szerzőjük vízióját. Bizonyos esetekben a problémás tárgyak a projekt nem triviális és fényes fejlesztését eredményezték.
Például ebben az esetben az északnyugati régióban két kilencszintes torony első emeletén van egy anyakönyvi hivatal. Csendes udvar helyett ezeknek a tornyoknak a lakói káosz állapotában élnek: a nyaraló autók szükség szerint parkolnak, és zajonganak. Lehetetlen eltávolítani az anyakönyvi hivatalt, és az egész kerület lakói számára turisztikai látványosság lett, mert sokan itt formalizálták házasságukat. A problémát várostervezési módszerekkel kellett megoldani.
Julius Boriszov:
„Úgy döntöttünk, hogy nem romboljuk le a kialakult hagyományt, hanem javítjuk az anyakönyvi hivatal körüli helyzetet. Megnöveltük a területet, ott létrehoztunk egy speciális érkezési és parkolási rendszert az esküvői kortériák számára, hogy azok kevésbé zavarják a lakókat. Aztán hozzáadtak egy éttermet, hogy a vágyók ott ünnepelhessék ezt a jelentős eseményt."
Lakossági fejlesztés
A lakótelep fejlesztése a versenyképes TK által meghatározott negyedéves elv alapján történt. Bizonyos esetekben zárt negyedeket fektettek le, egyesekben - nyitottakat. Külön-külön, a csapat számos lehetőséget készített elő a megőrzött épületek beépítésére a tömbfejlesztési rendszerbe annak érdekében, hogy egységes rendszert biztosítson a magán- és közterületekre való felosztáshoz, ha lehetséges, régi házakat használjon új városi tömbök kialakításához, valamint sűrűbb kialakításához. városi szerkezet.
Julius Boriszov:
„A lakóingatlan-fejlesztések sokféle tipológiájára támaszkodtunk. Ha egy személy jól akar élni Mnevnikiben, akkor a maradék kilencemeletes épületben élhet, a tornyokban is élhet: a közelben szovjet és új kereskedelmi komplexumok is vannak, vagy a szomszédságunkban is lakhat. Az arány megközelítőleg egyenlő. Ebben harmónia van. Az emberek kiválaszthatják, hol és hogyan akarnak élni. Biztos vagyok benne, hogy a felújítási program nem szolgaság. Egy személy kaphat egy lakást, majd kicserélheti egy másikra. Fontos, hogy választhassunk a lakástípusokról”.
A negyedfejlesztés tervezési és építészeti megoldásai a lehető leghatékonyabbak és lakonikusabbak. Az épületeket a felújítási program következő szakaszaiban fejlesztik ki részletesebben, valószínűleg más tervező cégek részvételével. A pályázati projekt kidolgozta a kerület területén lévő lakóépületek építésének és bontásának sorrendjét.
Julius Boriszov:
„Az egyik legfontosabb feladatunk a felújítási ütemterv és az emberek áthelyezésének rendszerének optimalizálása. Alapvető becslések szerint kiderült, hogy legalább két évtizedre lesz szükség új lakások felépítéséhez és a lebontott ötszintes épületek összes lakójának áthelyezéséhez. Képzelje csak el, hogy 20 év múlva egy gyermekgeneráció nő fel, akik építkezéseken fognak lakni, kerítésekkel, gödrökkel, fűtővezetékekkel körülvéve … Ez rendkívül kényelmetlen. Igyekeztünk úgy szervezni a projektjavaslatunkat, hogy minden blokk független és önellátó legyen, lehetővé téve számunkra, hogy a gazdasági helyzet alakulásától függően az egyes külön szakaszok megvalósulása után a projekten kiigazításokat hajtsunk végre. Ez biztosítja a projekt fenntarthatóságát."
Új környezetminőség
A felújítási koncepció pályázata azt a célt tűzte ki célul, hogy új módszereket és formátumokat határozzon meg a kényelmes és esztétikus városi környezet megteremtése érdekében, meghatározva, hogy milyen lehet egy város, hogy a lehető legkényelmesebbé és kellemesebbé tegye benne az életet. De nem ideális fantasy városokról beszélünk, mivel utópisztikus regényekben és filmekben mutatják be őket. Minden sokkal hétköznapibb és pragmatikusabb. És ez inkább a program pluszja, mint hátránya. Az emberek lakóházakban fognak lakni, autók közlekednek az utcákon, a szülők és a gyerekek pihennek a parkokban és a tereken. Az alkotó elemek halmaza ugyanaz marad, és megjelenésük legalább a következő ötven évben drámai módon nem változik. Tehát hogyan lehet és kell változnia a városi környezetnek? Mi és miért váltja fel hírhedt lakónegyedünket? A válaszok az egyes versenyprojekteknél megtalálhatók.
Julius Boriszov:
„Az új projektek városi környezetének minősége elsősorban a tér megfelelő strukturálásának köszönhetően növekszik. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy a projektekben nincs semmi új. Ugyanazok a házak, utcák, terek és terek. Az elemek halmaza nem változik. A terek aránya és a köztük lévő viszony változik. A környéken minden tér nyitva állt a használatra. Bárki sétálhatott, ahol csak akart. Bármely részeg leülhetett a játszótérre. Lehet parkolni, ahol csak kell. Ez a helyzet nem felelt meg az embereknek, és elkezdődött a kerítés. A zöld udvarok, amelyekre senki sem gondozott, elfajultak. Ezért úgy tűnt, hogy minden jó, de a valóságban rossz volt. Ugyanazokat a technikákat alkalmazzuk. Ugyanazok a "téglák", csak mi más sorrendbe rakjuk őket, a megváltozott, ahogy számunkra úgy tűnik, az emberek életének megfelelően. A köz- és magánterekre történő egyértelmű felosztás biztonságossá teszi az udvarokat, a mélygarázs és az autómentes udvarok eltávolítják az autókat a gyalogos sétányokról, a parkok kisebbek lesznek, de minőségük és karbantartásuk jobb lesz. Egyszerű, érthető és megfizethető módon változtatjuk meg a teret a gazdaságosság, a módszerek szempontjából, emlékeztetve arra, hogy a felújítási programot a város költségvetéséből, tehát a mi pénzünkből finanszírozzák."
