Az üzleti központ közelsége és az aktív építkezés miatt a Kandinsky Bauhaus tervezésének területét Nagyvárosnak nevezték el. Éppen ellenkezőleg, a folyó túloldalán nagyszabású "Fili-Grad" épül; a "Fővárosi Szív" lakóépület szomszédos a telephellyel balra, nyugat felől; a telek hátsó oldalán irodaközpont és iskola található - a várossal kötött megállapodás alapján a fejlesztő kibővíti. És végül a jobb oldalon lévő területet az 1980-as években építették fel tipikus panelházakkal, amelyeket nem terveznek lebontani, és Moszkva város felhőkarcolói kissé távolabb néznek a helyszínre.
A folyó közelsége természetesen vonzóvá teszi a helyszínt - előre tekintve tegyük fel, hogy a lakótelep megkapja a saját parkosított töltésrészletét. De a feladat várostervezési szempontból rendkívül nehéz volt. A helyszín nyugati határa mentén forgalmas forgalmú felüljárót terveznek építeni - ez megosztja a "Főváros Szíve" és a "Kandinsky" területeit. Az autópálya megépítésének tervei jelentősen csökkentették a lehetséges fejlesztések területét. Ezenkívül a városi szabályozás száz méterre korlátozza az épület magasságát, a megrendelő kellően magas elvárásaival a projekt hasznos területével kapcsolatban. Mindez megnehezítette a projektet - az UNK projektje előtt több építészcsoport dolgozott rajta, de egyetlen koncepció sem került kidolgozásra.
A kihívás tehát komoly volt: kifejező, funkcionális és költséghatékony megoldást kellett találni. Tervezzen nagy sűrűségű fejlesztést, amelynek értéke kényelmes környezet. A megbízás szerint az építési sűrűségnek, beleértve a felüljáróra kijelölt területrészét, 54 800 m-nek kellett volna lennie2 hektáronként - a "levágott" nyugati rész nélkül a sűrűség 70 000 m-re emelkedik2, amely New York és Szingapúr nagyságrendű nagyvárosi területeinek felel meg. A térszervezés hagyományos formátumainak modellezése megmutatta, hogy a negyed és a mikrorajon elrendezése ezen a helyen rosszul megvilágítja a negyed belseje felé néző lakásokat, sötét udvart, erős huzatot és elégtelen helyet. Mindkét lehetőséget el kellett hagyni. Találtak egy másik, ötletes megoldást, amely lehetővé tette az első kettő hiányosságainak kiküszöbölését és szokatlan építészeti kép kialakítását.
„Noha a negyedéves típusú fejlesztés elvileg képes volt megfelelni a befektető számos követelményének, azonban az udvar„ jól”kialakult e megközelítés keretében, nagyszámú, sajátos tulajdonságokkal nem rendelkező lakás és garantált tervezet a házak közötti rések arra kényszerítettek bennünket, hogy továbbra is keressük a megoldást. - mondja Yuliy Borisov, az UNK projekt vezetője. - Ennek eredményeként született meg a szuper-blokkok ötlete. Prototípusuk 12 emeletes panelház volt, amelyek a jobb oldalon található területen épülnek fel. A tömbök aszimmetrikus elrendezésével, gyakorlatilag gyermekkockaként történő szétszórásával hat függőleges kötetből álló kompozíciót kaptunk, még egyet lefektettek, és mindent egy közös stylobate-re helyeztünk."
A megtalált megoldás lehetővé tette az udvar megnyitását a folyó felé, szinte minden lakás sajátos jellemzőkkel való felruházását, és ami a legfontosabb, hogy 25 emelet két részből álló magasságú osztással kétszer 12-nek néz ki, ami megteremti a hatást emberi léptékű környezet A tömbök elrendezése kizárja a huzatokat is - nagy, jól szellőző boltívekben a szélsebesség nem haladja meg a kényelmes értékeket.
A létrehozott térszerkezet Julij Boriszov szerint a Bauhaus-esztétikára utal, amely Wassily Kandinsky egyszerű, tiszta formáin és mobil absztrakt festészetén alapszik. Ugyanakkor a „Kandinsky Bauhaus” építészeti nyelv némi alábecsülése és „rombolása”, a szerkezet nyitottsága, amely párbeszédet épít a város ezen részén kialakított kontextussal az új épületek építészete és a fehér táblák között. az 1980-as évek lakóépületei - utalnak a japán anyagcserére: modularitására, cellularitására és mobilitására. Ennek megtekintéséhez nézze meg például a Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, a Fuji Television Kenzo Tange, a Nakagin kapszulatorony Kisho Kurokawa épületét. Ugyanakkor az UNK projektnek sikerült kifejlesztenie az anyagcserészek ötleteit, létrehozva egy terjedelmes, kissé ironikus kompozíciót, amely ötvözi Moszkva építészeti múltját és jelenét.
Az új és az előző ötvözésének ötletét homlokzati megoldások támogatják. Ugyanakkor a tömbök homlokzatai különbözőek. Az egyik Szergej Tchoban aszketikus stílusát visszhangozza a "Főváros szívében", a másik a szomszédos panelházakra utal, a többi vizuálisan gazdagabb, összetettebb, hatékonyabb, ellentétben állnak az első kettővel. A tömbök homlokzati megoldásainak különbsége hasonlít arra, amit Szergej Szkuratov tett a Kertnegyedben, az egyes házak tervezését különböző építészeti műhelyeknek, a korunkban népszerű több homlokzatnak osztotta szét. A különbség talán az, hogy a Kandinsky Bauhaus homlokzatát egy műhely építészei tervezték. A homlokzatok anyaga szálerősített beton és üveg. Ilyen építészetet nem kell díszíteni, drága csomagolás nélkül is hangosan deklarálja magát.
Julij Boriszov szerint az volt az elképzelés, hogy a tömbházak mintha véletlenül állnának, minden látszólagos logika nélkül. Ehhez még a söpörések sem tartják be az építészeti törvényeket, de úgy néznek ki, mintha egy gyermek készítette volna őket. Valójában a véletlenszerűség nem véletlen, hanem egy hagyományos város változó integritásának jól ismert elvét értelmezi, amely különböző épületekből áll, különböző időpontokban épültek, de alárendeltek egy közös megközelítésnek és hasonló anyagoknak. A "Kandinsky Bauhaus" házban a tengelyek elmozdulnak, a tömbök festői módon "szétszóródnak", és közben belső hasonlóságuk, valamint a kompozíció mindenki számára általános "káosza" válik az eredmény integritásának alapjává.
A helyszín bal oldalán található tábla képernyőként szolgál a leendő felüljáró zajától. A jobb oldalon egy VIP blokk található, vízszintes irodahelyiségben. Utóbbi tetője a VIP lakók számára egy másik privát udvarként szolgál. Ennek a tömbnek a visszahúzható teteje alatt egy privát nyilvános terület található, ahol úszómedence található, ugyanúgy, mint ugyanazon New York és Szingapúr legjobb házaiban. A bent lévő lakótömbök meglehetősen hagyományosan szerveződnek - némelyik metszet, mások hosszúkás folyosók. Az udvar kiderült, hogy nem túl nagy, de hangulatos, saját, onnan lehet eljutni a töltésig: a parkig, a folyóig.
A projekt nehéznek bizonyult a szerkezeti megoldások tekintetében - nagy átfogó szakaszok, domborzati cseppek és ennek eredményeként a parkolással és az utcai kiskereskedelemmel végzett nehéz munka, amely a közös stylobate kerületén található, ahol szolgáltató vállalkozások is helyet kapnak.. A stylobate egy nagy sportkomplexumot is magában foglal, beleértve a 25 méteres medencét.
Ezenkívül a projekt a paramétereit tekintve egyedülálló: magassága 111 m - a GPZU szerint ezen a területen megengedett legnagyobb, az épületek alatt öt szint mélygarázs található, amelyek több mint 15 m mélységigényt igényeltek.
A "Kandinsky Bauhaus" megrendelő csak most kezd dolgozni a moszkvai lakóépítési piacon, és a sikeres értékesítés érdekében készen állt a kísérletezésre. Nos, ennek a kísérletnek az eredményeként egy szokatlan térszerkezetű objektum jelenhet meg a fővárosban, dinamikusan értelmezve annak folyamatosan növekvő felfelé mutató sziluettjét.
