Sadiq Khan londoni polgármester azt javasolta, hogy gyökeresen gyengítsék az építési sűrűségre vonatkozó korlátozásokat, és ezáltal növeljék Nagy-Britannia fővárosában a lakásépítés volumenét. A közelmúltban a polgármesteri hivatal közzétette a metropolisz új általános tervezetét - egy 500 oldalas "súlyú" dokumentumot. London városfejlesztési programját 2019-ig számolják, de a jövőben a 2040-es évekre terjedhet ki. Ugyanakkor a The Guardian című újság becslései szerint az elkövetkező évtizedben a brit fővárosban annyi (és még több) új lakás és családi ház lesz, mint a teljes félmillióban Manchester. Ehhez meg kell duplázni az építkezés ütemét.
Az új lakásépítés szükségességét Nagy-Britannia fővárosának népességnövekedése okozza: 2015-ben elérte a történelmi maximumot (8,63 millió). Az előrejelzések szerint a londoniak száma évente 70 000 fővel nő és 2041-ben eléri a 10,5 milliót. Az új londoniaknak új lakó- és munkaterületekre lesz szükségük.
Ez azt jelenti, hogy a város 13 peremterületén évente mintegy 65 000 új lakás kerül beépítésre. Az új épületek nagy része olyan megyékben várható, mint Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Ugyanakkor az objektumok egyharmadát kis telkeken (például házak mögötti kertekben) emelik, vagy bővítik a meglévő magán- és bérházakat, valamint üzleteket. A megfelelő telkeket a várostervezési hatóságok, a lakásszövetkezetek és a fejlesztők közösen választják ki. A dokumentum szerint azok a javaslatok, amelyek nem ennyire "maximalizálják a lakások sűrűségét", azonnal félresöpörnek.
Ugyanakkor az új házak projektjeinek nemcsak az építészeti tervezés szempontjából kell magas színvonalúnak lenniük, hanem a megnövekedett tűzvédelmi követelményeknek is meg kell felelniük. Ezeket úgy kell megépíteni, hogy minimalizálják a tűz terjedésének kockázatát, és tűz esetén biztosítsák az emberek biztonságos kiürítését.
Andrew Boff, a kormányzó Konzervatív Párt londoni közgyűlésének tagja nem lát hasznot az új programban, és szerinte Sadiq Khan "hadat üzent a külvárosban". A terv oda vezet, hogy a főváros periférikus területei „túlzsúfoltak lesznek, és nehezebb oda jutni” - mondja Boff. "Az ésszerű határok elhagyása azt eredményezi, hogy a családokat nyúlketrecekbe taszítják."
Ezzel szemben a Brit Építészek Királyi Intézete (RIBA) támogatta az építési sűrűség gondolatát, különösen a ritkán lakott "külső" külvárosokban az országos lakásválsággal szemben, amely a fővárosban elérte maximális súlyosságát. "Ahol már létrehozták vagy megtervezték a tömegközlekedési infrastruktúrát, több új lakást kell építenünk" - mondta Ben Derbyshire és RIBA elnöke és csapata. Az építészek létfontosságú szerepet játszanak e cél elérésében, és a főváros számára új otthonokat biztosítanak, amelyek „jól megtervezettek” és képesek „kiállni az idő próbáját” - állítják az RIBA tagjai. Ugyanakkor az építészek nagyobb hatalmat követelnek Londonban a kerületek és körzetek közigazgatásának lakhatási ügyeiben, ahogy az az ország más részein történt.
Ne feledje, hogy az általános terv szövege a londoni zöldövezetre is figyel - Sadik Khan kifejezte szándékát a "főváros tüdeje" biztonságának biztosítására. Ezenkívül a hatóságok azt tervezik, hogy több zöld növényt telepítenek a városba, és megduplázzák a kerékpáros parkolók számát. Több ingyenes nyilvános WC is lesz Londonban, amely alkalmas minden felhasználó számára, beleértve a fogyatékkal élőket, az időseket, a kisgyermekes családokat, valamint a transzszexuálisokat és a "lebegő" neműeket. Különleges intézkedést terveznek a gyermekek egészségének védelme érdekében: javasolják olyan zónák létrehozását az iskolák körül, ahol nem lehet gyorséttermi kávézót vagy élelmiszert árusító üzletet nyitni, hogy a diákokat kényszeríteni lehessen egészséges ételekkel. Az általános terv nyilvános megbeszélése (bárki megjegyzést fűzhet az internethez, vagy levelet küldhet a polgármesternek) múlt pénteken kezdődött és jövő év március elejéig tart.
Emlékezzünk vissza, hogy az év elején Sadik Khan bejelentette, hogy moduláris házakat kíván építeni a fővárosban. 2021-re ígérik, hogy megépítik az első 1059 lakást.
