Mint tudják, az építészeket súlyosan sújtotta a válság - sok fejlesztőt nem fizetnek munkájáért, az "élő" megrendelések száma drámaian csökkent, sok műhely több mint felét (némelyikét - jelentősen több mint felét) elbocsátotta alkalmazottaik. Nem meglepő, hogy a pálya szélén az építészek sokat beszélnek a válságról és kétségbeesve. A március 31-i kerekasztal azonban szinte az első próbálkozás nyílt és kollektív beszélgetésről. Probléma felvetésére. A szervezők által bejelentett kérdések közül (amelyek közül sok van - CAP, CMA, VANP és NP GARHI) a legsürgetőbbek voltak: hogyan lehet behajtani a fejlesztőktől az adósságokat, hol lehet megrendeléseket szerezni, és ami a legfontosabb - hogyan lehet biztosítani a hatóságok számára (Moszkva és a szövetségi) kezdett segíteni az építészek túlélésében.
Valójában ez volt a kerekasztal fő témája - hogy a hatóságokhoz forduljak segítségért. Még egy nyílt levelet kellett volna készítenie "az állami hatóságoknak" (mindjárt elmondom, hogy nem ezt tették). Az éppen ezekre a testekre adott reményeket Dmitrij Feszenko fogalmazta meg a kerek asztal legelején (a teljes kivonatokat itt láthatja). Ha összefoglaljuk a téziseket, a szervezők sajtóközleményében szereplő szavakat és azt, ami időről időre kitört a beszélgetés során, akkor a következő reményeket kapjuk.
Először is, a fejlesztők nem fizetnek építészeknek - az építészek pedig valamilyen módon befolyásolni szeretnék a fejlesztőket az adósságaik megfizetésére. Sőt, az építész munkája a projekt összköltségének nagyon kis részét képezi. A megbeszélésen elhangzott: 1,5%, 2-3%, Mihail Kazanov 7 százalékkal dicsekedett a moszkvai régió kormányházával. Dmitrij Alekszandrov szerint a fejlesztők arra törekszenek, hogy az új megrendelések ára M $ 20 / m2 legyen. méter, és a kormányzati pályázatok szerint ez az összeg még kevesebb - 12 dollár méterenként.
Azok a fejlesztők, akiknek drága projektekből származó haszna háromszor, ötször vagy hétszerese volt a válság idején, Szergej Szkuratov szerint „úgy döntöttek, hogy elsősorban az építészeket büntetik meg”, akiknek munkáját olyan drágán eladták. A nem fizetők mellett vannak olyan ügyfelek, akik felajánlják a szerződések összegének felére csökkentését - "mert a válság" - mondta Szergej Kiselev és megjegyezte: még jó, hogy a válság lehetőséget adott arra, hogy megnézzük, milyen embereket olyanok, még csak nem is köszönhetsz ilyen embereknek.
Tehát a fejlesztők nem fizetik ki tartozásaikat. Megoldási lehetőségek: először - megállapodásra jutni, „valamiféle megállapodást kötni, nos, vagy legalábbis megállapodást kötni …” (Viktor Logvinov szavai); a második: a hatóságok bevonása döntőbíróvá és az adósok adminisztratív befolyásolása.
Másodszor: hol lehet megrendelni? A megrendelések száma jelentősen csökkent. Miért, sok építkezést megrostáltak, a projekteket befagyasztották és törölték. Mint a Fejlesztők Szövetségének vezetője és a Glavstroy Artur Markaryan főigazgatója elmondta, a fejlesztők volumene tízszeresére csökkent, nyilvánvalóan ugyanannyival csökkent az építészek munkája is.
Ami az álláskeresést illeti, a döntést általában egy dologként vitatták meg: az állami rendet, a szövetségi és az önkormányzati finanszírozást. Nem meglepő, hogy a vita a megrendelések leadásáról szóló 94. számú szövetségi törvény körül zajlott, más szóval a pályázatokról. Mindenki szidta a törvényt, még (visszafogottan) a moszkvai kormány képviselői is. Artur Markaryan fejlesztő elmondta: „a törvény nehéz, és meg kell változtatni”.
Mi a törvény legfőbb terhe? Megköveteli az állami megrendelések pályázati úton történő elosztását, ami első ránézésre helyesnek tűnik. De: ugyanaz a törvény szolgai feltételeket kínál. A pályázaton résztvevő "befagyaszt" egy bizonyos összeget, és ha később elutasítja, ez az összeg elveszik. Válassza ki azt a tervezőt, aki a legolcsóbb munkadíjat kínálta. Sőt, még a kezdeti összegek is irreálisan kicsiek. Összefoglalva, nyilvánvaló, hogy a törvény ugyanezt az árdömpinget írja elő. Túl alacsony áron nem lehet normális munkát végezni. Következésképpen Szergej Kiselevnek igaza van, amikor azt állítja, hogy elég elolvasni a törvényt annak megértéséhez, hogy egy ilyen törvény alapján lehetetlen részt venni a pályázatokon, és nincs miről többet beszélni.
De én továbbra is kormányzati megrendeléseket akarok. Ugyanaz a Dmitrij Feszenko javasol ilyen válságellenes intézkedéseket: az állam épít infrastruktúrát, kap hidakat és utakat, építészeket - megrendeléseket és lehetőséget a válság túlélésére. És említi Amerika példáját az 1930-as években, ahol ez segített. Lehetséges azonban egy másik példát is hozni - Borisz Godunov éhségtől kezdve kőből készült városfalakat és kőkereskedéseket épített az emberek munkájának érdekében. Az amerikaiakkal ellentétben ez nem segített rajta.
De ha azt képzeljük, hogy a hidak és az utak ugyanolyan dömpingelt, kötött körülmények között épülnek? Mi lesz ennek az infrastruktúrának a minősége? A jelenlévők egyike azt mondta: ha a pályázaton 50% -kal csökkenti az árat, akkor vagy el kell lopnia az anyagok 50% -át, vagy előleggel el kell menekülnie …
Vannak azonban más kormányzati megrendelések - várostervezés és területrendezés. A városi törvénykönyv szerint 2010. január 1-jétől minden területnek rendelkeznie kell tervekkel, amelyekből nincsenek, és eddig nincs senki, aki elkészítené azokat. Nem működik?
Szergej Skuratov szerint: „a műhelyek kevés munkát végeznek, hatalmas erőforrás szabadult fel. Felkészíthetik a versenyekre vonatkozó feladatokat (a 94. törvény előírja), általános területi terveket készíthetnek, ellenőrzést szervezhetnek az összes korábban kidolgozott döntésről … . Vagyis elvileg a műhelyek között lehetséges lenne állami és önkormányzati megrendelések szétosztása tervezés, övezetbe rendezés stb.
De kívánatos, hogy ezek az állami megrendelések is hozzanak legalább némi pénzt. Ebben a felszólaló építészek szolidárisak voltak.
Szergej Skuratov - „Ellenzem az építészek árának csökkentését, csökkenteni kell az építészek adóit, az egész világon 6% -ot fizetnek. Miért fizetünk áfát? Értelmi munkánk van! " Mihail Kazanov - „… mi az európai norma? az építési költségek 2–12% -a. 7, 8% és több legyen. Az állami megrendelésnek jövedelmezőbbnek kell lennie, mint a kereskedelmi megrendelés, az egész világon az állami rendért harcolnak, mert az jövedelmezőbb. " Az egyik Szergej Kiselev a következőket mondta: "Hosszú ideje és elvben nem dolgozunk kormányzati megrendelésekkel."
Két téma, hogyan lehet visszakapni a régi pénzt, és hogyan lehet újat szerezni. A kérdések általában egyértelműek, a problémák felmerültek. Beszélgetésük … Nem mondható el, hogy ezúttal konstruktívra sikeredett, bár a kerekasztalnál mindhárom érintett csoport jelen volt: építészek, fejlesztők (egy, de az egyesület elnöke) és a hatóságok (Moszkva, három ember: Svetlana Bachurina, Resina tanácsadó, a moszkvai kormány; Szergej Palladin és Alekszej Kurennoj, a moszkvai építészeti bizottság alelnökei).
A beszélgetés külső szemlélőjének erős volt az az érzése, hogy mindenki kitartóan a sajátjáról beszél.
Artur Markaryan megosztotta tapasztalatait a fejlesztési törvény kidolgozásában. Azt is elmondta, hogy november óta az ingatlanok eladásából származó összes pénz csak az adósságok kifizetésére szolgál. És hogy a válság egyrészt rossz, másrészt jó. Korábban a fejlesztési üzletág hiteleken létezett, most már nem írják jóvá. Ez azt jelenti, hogy a részvényesek pénzéből fog élni. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztőknek csak több potenciális befektetőjük lesz. De a munkakörülmények is szigorúbbak. És az építészek irányába fordult - nekik pontosabban kell kiszámítaniuk a költségeket. Általában így alakult: gyertek, építészek uraim, a munka minőségének javítása érdekében a válság erre hív bennünket. De ne felejtsük el, hogy a válság a pénz tiszteletére hív minket. Túl sok nem kereskedelmi projektünk volt, szükséges, hogy minden projekt tartalmazzon kereskedelmi komponenst.
Az építészek azonban csendesen, gyengéden megkérdezték: hogyan tudunk megállapodásra jutni az adósságok törlesztése érdekében? És anélkül, hogy választ várnának, valami másra fordították a beszélgetést.
Ez a másik - nevezetesen a "hatóságok" képviselőinek beszéde - az egész beszélgetés jelentős részét lefoglalta, és nincs módja annak újragondolására, ezért az általános érzésre és több érdekes témára fogunk összpontosítani.
Általános az az érzés, hogy a moszkvai hatóságok, csakúgy, mint a fejlesztők, úgy találják, hogy a válság egyrészt rossz, másrészt nem olyan súlyos. És - ismét: jobban kell dolgoznunk, elvtársak, mindannyiunknak jobban kell dolgoznunk. Elkényeztetettek, mondják, építészek urak, elhízottak drága megrendelések alapján, de most dolgozzunk hatékonyan, neveljük fel őket és így tovább. És ugyanez később - az építészek részéről: a válság, ez nagyon jó, most van időnk felszólalni és megbeszélni, most mindent elmondunk a tisztviselőknek, hogyan küldjünk projekteket megbékélésre apróságok miatt.
A lényeg az, mintha mindenkinek tetszene a válság. Szinte kivétel nélkül mindenki azt a reményt fejezi ki, hogy mások jobban járnak. És mindegyik a maga módján: fejlesztők a pénzről, a polgármesteri hivatal a várostervről, építészek a társadalmi tevékenységről. Akkor miért, uraim, a halellenes kerekasztal? Válság (összefoglalva a fenti szempontok sokaságát) - imádnia kell! És jobb dolgozni, tudnia kell, hogy jobban dolgozzon.
És a cselekmények a következők.
Mostantól minden jóváhagyás ingyenes lesz. Vagyis abszolút. A hivatalos részben természetesen; mi fog történni az informális oldalon - kitalálhatja, de jobb, ha nem. De mi nem a hírek nélküli jóváhagyások? Itt ez egy válságellenes intézkedés, erről külön kell beszélnünk!
Ezen túlmenően az előzetes tervezési szakasz jóváhagyása megszűnik, az építészek mostantól az ARI (Act of Permissions) GPZU (a helyszín fejlesztésének főterve) helyett a Moskomarkhitekturától kapnak, és azonnal összehangolják a projektet. Tapasztalt építészek azonnal észrevették, hogy milyen szomorú lenne, ha jóváhagyás után „feltörnének” és átalakításra elküldenének egy kész, részletes projektet. És rákérdeztek. Erre Alekszej Kurennoj azt válaszolta, hogy természetesen az előzetes tervezetet informálisan is meg lehetne mutatni, azoknak, akik tudják, hogyan kell csinálni.
Egyébként - még egy helyzet. Dmitrij Alekszandrov megkérdezte a Moszkvai Építészeti és Építőipari Bizottság képviselőit, hogy mi lesz az óvodák építésének programjával, hogy egyedi projektek szerint épülnek-e meg? Mint tudják, még tavasszal Moszkva főépítésze, Alekszandr Kuzmin ismert építészeket gyűjtött össze, és felkérte őket, szinte meg is győzte őket, hogy vegyenek részt az óvodák egyedi tervezésének ilyen városi programjában. Válaszul kiderült, hogy Jurij Luzskov a program mielőbbi befejezését követelte, és a felgyorsulás érdekében a Moszkomarkhitektura úgy döntött, hogy szabványos projektek szerint épít. Egyéni projektek - elvégre hosszú időbe telik azok összehangolása. Felhívjuk figyelmét, hogy a tervezés nem drága, de a koordinálása hosszú időt vesz igénybe. Bár úgy tűnik, kitől függ a koordináció sebessége?
Továbbá: Szergej Palladin, a moszkvai építészeti bizottság elnökhelyettese felszólította az 50 éves építészeket, elismert mestereket, "amíg a helyzet nem romlik", menjenek dolgozni a Mosproekt 1-be, "irányítsák az irányt és védekezzenek".
Íme a válasz, kedvesem, szakmai felhívására: támogassa az ingyenes hazai építész munkáját, mesterségesen tartsa fenn az egyensúlyt a műhelyek és intézetek között, adjon ki kormányzati megrendeléseket egy kreatív szabadember számára, kedvező áron, mint Európában. Üdvözöljük karjainkban, ütemben, uram, de tíztől hat másodpercig, de a kezdetek alatt, a kezdetek alatt is! Együtt fogunk működni, itt az ideje, hogy megerősítsük a valódi szakemberek sorát - hogyan nem örülhetünk a válságnak, hogyan nem szerethetjük? A szakembernek nincs hova mennie, a polgári pénz elfogyott …
Összefoglalva tegyük fel, hogy a jelenlévő építészek szinte mindegyike egyetértett abban, hogy a gazdasági válság fenyegeti a szakma halálát. Talán.
De - szocialista tapasztalataink azt mutatják, hogy a szakma még biztosabb halála két dologban rejlik - a szokásos tervezésben és az általános munkában a nagy intézményekben. Unalmas, mostantól kezdve kevés pénzért dolgozik nagy intézményekben szokásos projekteken. Bár lehet, hogy túlzok. Végül is ismert, hogy most az elbocsátottak közül sokan már csatlakoznak az intézetekhez. De van valami alternatíva.
A tipikus tervezésről szólva - Mihail Khazanov emlékezett: a Baltikumban a szerkezetátalakítás során a pénzhiány ellenére betiltották a szabványos formatervezést.
És még egy cselekmény. Válaszul Szergej Szkuratov szavaira, miszerint jó lenne most, amikor a műhelyek „felszabadítják az erőforrásokat”, hogy tiszteletreméltó építészeket vonzzanak a várostervezési kérdésekhez (Szergej Szkuratov: „Aggódom a moszkvai terek miatt - miért voltak mindannyian felépült? A Puskin Múzeum projektje - miért csinálja Foster? Projekt gáztartályokhoz - szívesen megcsinálnám, de nem hívtak meg …”). Ezekre a szavakra a polgármesteri hivatal képviselője, Svetlana Bachurina kérdéssel válaszolt - hol voltál személyesen, miközben a városterv kiigazításáról tárgyaltunk a nyilvánossággal? Te, nem építészként, hanem mint moszkva?
Mit követett Elena Gonzalez természetes kérdése - hogyan tudnánk a nyilvánosság befolyásolni a krími tengely nyilvános meghallgatásait? Mi, akik nem vagyunk Jakimanka lakói. De nem - a válasz következett, Krymsky Val egy adott terület általános terve, csak lakosok számára készült, de te egy általános általános terv megvitatására jössz, két vastag kötet van odaírva …
Ebből a kicsi, de élénk töredékből egyértelműen kiderül: az építészek, amikor munkát ajánlanak a polgármesteri hivatalnak, magukat (nem alaptalanul) - szakembereknek tartják -, de a polgármesteri hivatal megtartja őket a nyilvánosság számára! Eddig független. Nem találtak szakmai helyet. Mindezt egy takarítási napra, építésztársaim. Polgárként mindenki egyenlő.
És ha nem akar elmenni egy takarítási napra, kérjük, jöjjön a Mosproekt-1 menetrend szerint. Akkor már nem te leszel a nyilvánosság, hanem a beosztottak.
Az elhangzottak fényében az építészek témát is találtak a „sajátjukról” kategóriából: a szakma presztízsének növeléséről. Fodrász pózba helyeztük magunkat, megengedtük, hogy nagy alkotói hivatásunkat szolgálatnak nevezzük - mondta Mihail Kazanov, minden intézményben megengedtük magunknak, hogy kiabáljunk magunkon … Hagytuk, hogy a lábazat alá süllyedjünk - támogatta Dmitrij Velickin neki.
A válság felszabadított minket, vegyünk részt a szakma presztízsének emelésében, kopogtatnak a számunkra bezárt ajtókon - ez megint Mihail Kazanov. Ahogy azonban Dmitrij Feszenko helyesen megjegyezte, az építészek mindig szakmájuk presztízsének emeléséről beszélnek, ez olyan fájó téma.
A kérdés az, hogyan lehet felvetni. Ilya Mochalov, a moszkvai Tájépítészek Szövetségének elnöke nagyon világosan beszélt erről a pontról. Szerinte kétféle módszer létezik - PR és GR, a nyilvánossággal és a hatóságokkal való beszélgetés; ezeken a területeken a szakemberek a válság miatt visszaestek (megint: milyen jó válság), és most többet engedhetünk meg maguknak, mint korábban. Ilya Mochalov két módszer kombinációjáról beszélt, más szóval a reklámozásról és a lobbizásról. De a jelenlévőket csak egyetlen módszer érdekelte élesen: mennyibe kerül egy lobbista? Hol kaphatom? Nos, ki mondhatja el neked ilyen könnyen …
Egyszóval az építészek a válság kapcsán a kollégáknak ajánlották: menjen el a könyvtárba (Szergej Kiselev), vegyen házat és menjen nyugdíjba (más néven), kopogjon be a hatóságok zárt ajtaján és bizonyítsa be, hogy az építészek nem fodrászok (Mihail Kazanov). Mindez jó a nagyon híres, rangos és keresett számára. Mi van azokkal, akik fiatalabbak, és most kezdték meg a sikeres műhely felállítását?
Erről a pontról Konstantin Khodnev a DNS csoportból nagyon világosan, lényegre törően és röviden beszélt. Azt mondta: megbeszélni fogják, hol lehet megrendeléseket kapni, hogyan lehet kormányzati megrendeléseket szerezni, és egyáltalán nem tárgyaltak. A Mosproekt-1-ben szerinte az ember nem akar menni, és nem is éri meg, szakmai visszafejlődéssel fenyeget.
Szent szavak. És jó alap arra, hogy mérlegeljünk mindent, ami a kerekasztalnál elhangzott. A lírai kitérők mellett arról beszélt, hogyan lehet tisztességes pénzért kormányzati megrendelést szerezni. Megbeszélni kellett kivel: a polgármesteri hivatal és a Moszkomarkhitektura képviselőivel. Akik folyamatosan köszönetet mondtak a meghívásért, valamint minden kérdésért - de érezhető volt, hogy valójában minden fordítva van, a szervezők mélyen hálásak a "hatóságoknak". Hálásak vagyunk azért, hogy eljöttek, sőt valahogy a félelem érzése támadt - mi van, ha nem jönnek vissza?
Tehát kormányzati megrendelés tisztességes pénzért. Külső szemlélő szempontjából itt kevés történhet, legalábbis még nem. Összefoglalva: az építészek álláspontja: kormányzati megrendelés, de fizetés - az építési költségek 7-8% -a; és kívánatos a megrendelések elosztása oly módon, hogy mindenkit egyenletesen támogassanak. A "hatóságok" álláspontja: vagy segítsen minket mint nyilvánosságot (ingyen), vagy hagyja el műhelyeit, és menjen a Mosproekt-i árfolyamunkra, vagy - elégedjen meg a törvényekkel, ahogy vannak (mindenki tudja, mindenki kritizálja a törvényeket). Nos, ezek az álláspontok nem értenek egyet egymással. Nem fognak egyetérteni.
Vagy külön meg kell vitatni ezeket a dolgokat - építészek között, majd a hatóságokkal, a lobbistákkal és más képviselőkkel. Nyilvánvaló, hogy a nyitott kerek asztaloknál semmilyen módon nem oldják meg őket.
A vita késő estig tartott. Végül, elismerve, hogy ez több mint előzetesnek bizonyult, az előadók (Viktor Logvinov és Dmitrij Alekszandrov) egy bizottság felállítását javasolták a hatóságokhoz benyújtott fellebbezés előkészítése érdekében, amelyet az elején említettek. A vezetők mellett ebben a bizottságban Mihail Kazanov, Dmitrij Feszenko és Pjotr Kudrjavcev is részt vesz.
Mint ma megtudtuk, a GARHI a Szövetségi Tervezőszövetséggel együttműködve javaslatot készít a kormányra a kormány válságellenes programjának részeként. A javaslatot április 16-án tárgyalják az AGR konferencián.
Mi viszont felajánljuk a jelenlegi helyzet egészének megértése iránt érdeklődő építészeknek, hogy online megvitassák ezt és külön fórumot hozzanak létre ehhez az Archi.ru oldalon. Meghívjuk Önt, hogy vegyen részt.
