Tavaly októberben nemzetközi versenyt rendeztek Moszkva nyugati részén az egyik legnagyobb terület fejlesztésének koncepciójáról: 460 hektár építési terület, 4 millió m2 a tervezett fejlesztés, mintegy 66 500 lakos - Rublevo-Arkhangelskoye a Zakharkovskaya ártéren. A verseny május 22-től október 3-ig tartott, az eredményhirdetés október 22-én történt.
referencia
Ez a terület már régóta érdekli a fejlesztőket: 2004 óta ismertté vált a "milliomosok városáról", amelyet 20 ezer lakosnak terveztek, és amelyet a historizmus szellemében tervezett John Thompson. 2007-ben a projekt belépett a Megfizethető lakások programba, a lakosság száma 40 ezerre nőtt, sok ismert orosz iroda vett részt a tervezésben: Pavel Andrejev, Alekszej Voroncov, Szergej Kiselev, Osztozhenka és mások (lásd a történetet a. ru).
2011-ben a Sberbank lett a Zakharkovskaya Poima terület fejlesztésére irányuló projekt egyedüli tulajdonosa, ugyanakkor információk jelentek meg egy Nemzetközi Pénzügyi Központ (MFC) itteni felépítésének terveiről. 2012-ben Rublevo-Arkhangelskoye bekerült Új Moszkvába. 2013-2014-ben versenyt rendeztek az MFC projektért; nyerte a Team Moscow - Astoc / HPP projektet, vezetője a német Astoc GmbH & Co. A KG megállapodást írt alá a projekt véglegesítéséről az Általános Terv Kutatási és Fejlesztési Intézetével együtt.
2015-ben jóváhagyták a projekt TEP-jeit és nyilvános meghallgatásokat tartottak, 2016-ban az NI és a PI által kidolgozott PPT-t hagyták jóvá. A projekt területe 2004-2009-hez képest nőtt: 430 hektárról 460 hektárra. 2017 végén bemutatták az "intelligens város" - Okos város - koncepciót, amely "bizonyos okokból" megváltoztatta az IFC elképzelését. A Smart City projektet a JSC Rublevo-Arkhangelskoye vezeti, amely a PJSC Sberbank része.
Rublevo-Arkhangelskoye területe a Google térképen:
Okos város és paraméterei
Az intelligens város koncepciója csúcstechnológiás megoldásokat és a polgárok összefogására szolgáló közös technológiai platform szerepét feltételezi; valamint az ökológiára való figyelem. Könnyen belátható, hogy ez visszhangzik az újítások városának, Skolkovo eszméjének, amely tíz kilométerre délre található Rublevo-Arkhangelskoye-tól.
A vállalat weboldala a várost a hatékony munkavégzéshez, a harmonikus élethez, az aktív vagy a kimért pihenéshez igazítja. Tervezett 800 ezer m2 irodák (lehetséges, hogy jelentős részük a Sberbank központjává válik), háromszor több - 2,6 millió m2 a lakások, amelyek túlnyomó többsége - a teljes összeg mintegy 90% -a - lakóházakban található, 53% -ukat az elit üzleti osztály, 37% -át a komfortosztály uralja, végül valamivel kevesebb, mint 10% -ot alacsony emeletes lakóépületek - közelebb kerül az Arkhangelskoye birtok határához, ahol lehetetlen magasabbra építeni. Az előírások szerint 8 iskolát, 15 óvodát és 2 rendelőintézetet, egy tűzoltóságot és egy rendőrőrsöt terveznek; 64890 m2 szállodák, 196 840 m2 kiskereskedelmi, valamint egy bevásárló- és szórakoztató központ területe 132 000 m2.
-
nagyítás 1/4 PPT tőkeépítési tárgyainak határai a "Rublevo-Arkhangelskoye" területén
-
nagyítás 2/4 A "Rublevo-Arkhangelskoye" területének PPT területének funkcionális tervezésű szervezése
-
nagyítás 3/4 A "Rublevo-Arkhangelskoye" területén a PPT mérnöki kommunikáció zónáinak határai
-
nagyítás 4/4 A "Rublevo-Arkhangelskoye" terület PPT területének földmérése
A parkoknak el kell foglalniuk a terület egyharmadát, plusz 7 km-re a Moszkva folyó zöld töltését és egy 30 hektáros tavat. Udvarok autók nélkül, 30 km kerékpárút. Az Arhangelszkoje birtok innen egyenes vonalban körülbelül 2 km-re, egyenesen pedig négy - a Moszkva régió kormányának Mihail Khazanov projektje alapján épült épületeihez. Lehetséges, hogy minden ablakból vagy az ablakok feléből láthatók lesznek.
Ide érkezik a 19 km hosszú Rublevo-Arkhangelskaya metró, amelyet a Sberbankkal közösen építenek meg a Selepikha állomásról, összekötve az Okos várost Moszkva városával. Az Arhangelszkoje állomás az utolsó előtti állomás, a tó és a folyó között, a terület közepe közelében, sőt nyugatabbra is az Iljinszkoje állomás fogant, míg az utolsó.
Az Okos Város projekt megvalósítását négy ütemben tervezik, az építkezés 2021-ben kezdődik és 2030-ban fejeződik be. ***
A verseny zsűrijének elnöke, Stanislav Kuznetsov szerint a résztvevőktől és a szakértőktől "olyan tapogatózásért, amely nemcsak az elkövetkező években, hanem az elkövetkező évtizedekben is egyedülálló lesz. A legjobb világélményt kell felhasználnunk, és haladnunk kell ötleteket, hogy a város ne csak technológiailag fejlett legyen, hanem az emberek új életmódját is kialakítsa ".
Tehát a 2018-as verseny résztvevői a 2014-ben elnyert és 2016-ban jóváhagyott projekt alapján kidolgozott PPT-kre támaszkodtak. Már jóváhagyott földméréssel, piros vonalakkal, a tőke fejlesztésének határaival és az Intelligens város meghirdetett koncepciójával dolgoztak. - a kezdeti adatok már sokat előre meghatároztak … A PPT középső részén, közelebb északhoz, a tó partjától keletre, irodaházak vannak, körülötte - házak, amelyek saját városuk köré csoportosulnak, mint egy középkori "posad" a Kreml körül vagy egy kolostor. Tehát a sokemeletes irodaházzal való összeállítás minden résztvevő számára előre meghatározott volt. Eközben 461 hektár területre vonatkozóan minden jóváhagyott paraméterre gondolni kell, így vagy úgy, jelentős teret hagy az építészek kreatív munkájának.
A 2018-as verseny feltételei szerint a résztvevőknek "ben kellett fejlődniük és a projekt megtervezése, a tevékenység forgatókönyvei, a funkcionális tartalmú program és az alapelvek a városi környezet és az életmód egyedi vonzerejének kialakításához a területen, okos ötletek bemutatására. A versenyzők önállóan választották meg a fejlesztés első szakaszának helyszínét, és javaslatot tettek a terület fejlesztésének vázlatára, az építészeti és térrendezési megoldások részletes tanulmányozásával az első szakasz összes fő típusú épületéhez."
Összesen hét csapat vett részt a versenyen, mind külföldi vezetővel és orosz adaptációval. Négyen nem jutottak be a döntőbe:
- MADMA (Maxwan) / Hollandia
- Mecanoo / Hollandia
- AREP / Franciaország
- Aecom / USA
Három konzorcium projektje nyert:
- olasz Archea Associati társszerző az orosz nyelven ABD építészek,
- japán Nikken Sekkei együtt UNK projekt,
- angol Zaha Hadid építészek konzorciumban TPO büszkeség.
A három döntős ábécé sorrendben szerepel, „fő” győztes nélkül. A három döntős várhatóan együtt fog működni; talán a legjobb ötleteket egyesítik és finomítják. A végső projekt nem lesz teljesen azonos a három nyertes javaslat egyikével sem - hangsúlyozza a "Rublevo-Arkhangelskoye" JSC. Ezenkívül a szervezők szerint a projektben "a világ minden tájáról érkező legjobb építészirodák vesznek részt, hogy innovatív központokat fejlesszenek ki az irodai lakosok számára, új szabványokat alakítsanak ki a lakóépületek fejlesztésére, kényelmes nyilvános tereket és ikonikus kulturális helyszíneket.
A koncepciók rövid áttekintését a társaság honlapján teszik közzé, a Zaha Hadid Architects projektjét az Archdaley egy kicsit részletesebben tárgyalja. A szervezőktől kértünk néhány részletesebb információt.
Egyébként megjegyezzük, hogy stabil szövetségek alakulnak ki az orosz piacon: a Nikken Sekkei és az UNK projekt, valamint a Zaha Hadid Architects és a TPO Pride is részt vett a moszkvai felújítás kísérleti helyszínein folyó versenyen.
Minden generáció városa
Archea Associati / ABD építészek
A központi iroda része észrevehetően hasonlít Moszkva városához: az ívelt üveghomlokzatok hasonlíthatnak a Szövetségi Toronyhoz, tetejük sima vágásai pedig Szergej Kiselev Mirax Plaza tornyaira emlékeztetnek. A központi tornyok sziluettje piramis alakú, de a terv szerint egy háromszög alakú négyzet kontúrja mentén helyezkednek el a tó keleti partja előtt.
"Az Archea Associati csapata az ABD Architects-szel konzorciumban az új város koncepciójában különös figyelmet fordított a technológiára, az építészeti formák sokféleségére, a tájra, a komplex közlekedésre és a gyalogos sémákra" - mondta egy sajtóközleményben. A szervezők tudomásul veszik a szerzők által javasolt "eredeti többszintű megoldásokat az egész évszakra kiterjedő közterületekre" - az egyik zöld tetővel és a víz felé néző TV-konzollal a téren található. A projekt előnyei között megemlítik az "érdekes helyeket az üzleti lakosok számára", valamint egy teljes értékű infrastruktúrát a város minden kerületében, amely lehetővé teszi, hogy a lakóövezetek ne függjenek a központi kerülettől.
Interacting City
Nikken Sekkei / UNK projekt
A projekt - Linked city - szlogenje nem egyértelmű: a szerzők által javasolt fordítás mellett legalább egy „összekapcsolt” város és egyértelmű összefüggések a modern informatikai terminológiával, legalábbis a hírhedt hiperhivatkozással, önmagát sugallják. Vagyis összekapcsolódik abban az értelemben, hogy átjárja a különböző szinteken zajló interakció - meglehetősen futurisztikus koncepció. A szerzők kidolgozták és kulcssá tették projektjükben az "intelligens város" két fő, már megnevezett fogalmát - az ökológiát és az intelligens technológiákat. Számos nyilvános térnek biztosítania kell a társadalmi interakciók és a kreatív környezet kialakulását. Az irodatornyok futurisztikus alakjai összhangban vannak a szélrózsa színével, és úgy tűnik, hogy a széláramlatok "megmossák" őket. A hajlékony üveghomlokzatokat vékony bordákkal vágják, a lépcsős tetőre tágra néző széles, kiaknázott teraszokat terveznek.
„A NikkenSekkei csapata az UNK projekttel konzorciumban a mérnöki rendszerek fejlett technológiáinak kombinációjára építette koncepcióját, intelligens irányítási rendszert hozott létre és fejlesztette a közösségekben a kapcsolatokat, miközben megőrizte a terület egyedi természeti erőforrásait és új zöld közterületeket hozott létre.”- magyarázzák a szervezők.
Műholdas város
Zaha Hadid építészek / TPO büszkeség
Zaha Hadid irodája hagyományosan a kötetek nem-linearitására összpontosított. Az üveghomlokzatokat a sűrű kontúrok "exoskeletonja" követi, amelynek háromdimenziós kontúrjában sejtik a torna szalagjának dermedt táncát. Másrészt az ovális házak az 1960-as évek szeme láttán viselik a retro-futurizmus lenyomatát, amely a "műholdas város" többdimenziós elnevezésben is nyomon követhető, amelyben utalásokat lehet látni mind az űr romantikájára. feltárás és a szovjet tudományos városok, amelyek egy sora mostantól elfér mind Skolkovo innovációs városában, mind a tervezett Smart City-ben.
A Zaha irodájának projektjében a terület több „magját” tervezik meg, amelyek mindegyikének sajátos specializációja van a további nyilvános terekre: „művészeti rezidencia (kulturális mag), városi megoldások laboratóriuma (szellemi mag), egész évben nyitva tartó nyilvános terek (térbeli mag)”. A zsűri szerint ez a koncepció eltér a csillagiroda többi projektjétől, mert nem a "tiszta építészetről" szól, és minden az emberektől indul.
Zsűri:
- Marat Khusnullin, Moszkva városfejlesztési politikával és építéssel foglalkozó moszkvai kormányának alpolgármestere;
- Stanislav Kuznetsov, A Sberbank PJSC igazgatóságának elnökhelyettese;
- Andrej Likhachev, A Rublevo-Arkhangelskoye JSC főigazgatója;
- Szergej Kuznyecov, Moszkva város főépítésze, Moszkva város építészeti tanácsának elnöke;
- Christine Fairise, az Aedes független építészeti fórum alapítója, a Pritzker-díj zsűrijének tagja;
- Ingo Canel, Az ASTOC Architects and Planners ügyvezető igazgatója;
- Andreas Kipar, az olasz LAND Milano SRL iroda vezetője.
