A cég építészeti és tervezési részlegét nem is olyan régen nyitották meg - 2013-ban. Mondja el, hogyan strukturálta munkáját egy erősen versenyző piacon, mi volt a stratégiája?
A stratégia a minden szinten hozott döntések minőségére, gyorsaságára és professzionalizmusára épül: a koncepció szintű ötletektől a megvalósításig. Függetlenül attól, hogy hol található az objektum, kicsi vagy nagy, azt tartom a legérdekesebbnek és legfontosabbnak. Mindig nem szabványos építészeti, várostervezési és tervezési megoldásokat keresek. És természetesen a vállalat "építészként" történő kialakulásának fontos tényezője a fejlesztőkkel és a marketingszakemberekkel való különleges kapcsolat az objektumok létrehozásakor. A kezdetektől fogva elmélyülünk céljaik és célkitűzéseik lényegében, megtudjuk, kinek építik, megbeszéljük a költségvetést. A siker kulcsa a helyes párbeszéd, ahol az ügyfél és az építész meghallja egymást. Fontos megoldani azt a problémát, amelyet a fejlesztő állít Önnek, és ezt egyedülálló építészeti megoldással megtenni. Érdekes komplexum egyszerű megoldásokkal hozható létre, és az egyediség nemcsak a homlokzati anyagok vagy a belső dekoráció magas költségében rejlik, az egyediség a tér szervezése, mind a főterv, mind az egyes lakások szintjén.
De a siker felé vezető fő lépés szerintem a csapatunk volt. Igyekszem minden szakembert különös figyelmet fordítani a részletekre és a minőségre. Kedvenc mondatom, amikor bármilyen kérdést megbeszéltek a kollégákkal, a következő volt: „Kezeld a tárgyat, mint jövendő otthonodat. Képzelje el, hogy ebben a komplexumban él, körbejárja a területét, ebben a lakásban, parkban él, ezeket a homlokzatokat veszi körül … Szeretne itt élni? És ha „nem”, akkor addig keressük a megoldást, amíg a válasz nem lesz.
Valóban sok építészeti iroda és általános tervező van a piacon - a verseny bizonyára nagy. De nem pazarolom az energiát ezekre a gondolatokra, nincs is idő rájuk. Ezért soha nem tartottam senkit versenytársamnak. Csak elkezdek dolgozni, és belemerülök a projektbe, úgy bánok vele, mint a gyermekemmel, akit fel kell nevelni, és a lehető legjobban beleteszem, amit csak tudok adni.
Milyen kísérleteket hajlandók elvégezni a fejlesztők szokatlan építészeti megoldásokkal kapcsolatban?
Tudod, minél tovább, annál érdekesebb a lakóingatlanokkal foglalkozni. A fejlesztők közötti nagy verseny miatt az építészeknek lehetőségük van olyan eszközök használatára, amelyek korábban nem voltak elérhetőek - kiváló minőségű befejező anyagok, atipikus tervezési megoldások, érdekes tereprendezés. És ha a fejlesztő kompetens marketingszakember, akkor megérti ezen eszközök fontosságát és értékét, és kész kísérletezni például a tereprendezéssel, mert tudja: nemcsak lakást kell eladni, hanem létrehozni is egy olyan környezet, amelynek fontos eleme az udvar területe. És most felkérést kaptak arra, hogy helyi közterekként tervezzék meg őket, különféle tereprendezés, az egyedi gyártás kis építészeti formáinak, modern európai sport- és játszóterek használatának lehetőségével.
És fontos megjegyezni, hogy a fejlesztők szívesen kísérleteznek a homlokzatok és a tereprendezés befejező anyagaival. A környezettudatosságra kezdtek összpontosítani: fa a padlón, klinkertégla és természetes kő a rostcement és a porcelán kőedény helyett.
Milyen trendeket tud felmutatni az építészetben a lakóingatlanok népszerűsítése szempontjából?
Most a fejlesztők, a tervezők és az építészek nagyobb figyelmet fordítanak a gyalogosok hozzáférhetőségére és a környezet áteresztőképességére, a homlokzati megoldásokra, a műanyagokra, az anyagokra, és megpróbálják az egyes objektumokat egyenként megközelíteni. Ebben nincs semmi újdonság, de már maga az általános terv részleteihez és az űrtervezési döntésekhez való hozzáállás is súlyosabbá vált. A nyertesek azok a projektek, ahol az emberek érdekei állnak az élen. Fontos, hogy el tudjuk közvetíteni a fejlesztők és a marketingszakemberek számára, hogy mi lesz kényelmes és megfelelő a jövőbeni bérlők számára.
Most a társaság portfóliója főként sokemeletes lakótelepekből áll. Hogyan oldják meg a "tömeges lakhatás" tipológiájával kapcsolatos problémákat?
Az állami lakások legtöbbször tipikus tervezési megoldásokkal, nagy beépítési sűrűséggel, a parkolóhelyek hiányával vagy hiányával társulnak.
Különféle tervezési megoldásokat alkalmazunk a lakásokhoz. Az embereknek lehetőségük van kiválasztani a legkényelmesebb házat, kifejezetten maguknak: valaki szereti a több kamra teret, és valaki nyitott tereket - mindannyiunknak más a preferenciája. A parkolással, beleértve a vendégparkolóhelyeket is felmerülő problémát régóta megoldják a földalatti szintek. Ez lehetővé teszi, hogy tiszta és kényelmes udvari helyeket hozzon létre autó bejutása nélkül. Ilyen döntésekkel a komplexum minden lakója és családja jól érzi magát. Hiszen mindenki jól emlékszik az autókkal eldugult járdákra és pihenőhelyekre, amikor az az érzés kísért, hogy egy parkolóban laksz - nincs hová sétálni, játszani a gyerekeddel, vagy csak kimenni a friss levegőbe és olvasni.
És minél nagyobb a sűrűség a helyszínen, annál nehezebb és érdekesebb a feladat az építész számára! A kérdés megoldásának módszerei különbözőek: az épület vizuális megkönnyítése az eltérő emeletek, hézagok, a különböző stílusú homlokzati megoldások és színük miatt.
Mit ért "kényelmes környezet" alatt?
Ez egy bizonyos légkör, amelyet egy építész teremt az ember számára: a házhoz vezető úttól kezdve a lakásig. A teljes harmónia érzése, amikor semmi sem zavar és nem okoz kellemetlenséget, amikor elégedettséget érez, hogy ebben a térben van. A tárgynak kényelmesnek kell lennie az élet számára, ugyanakkor harmonikusnak kell lennie a környezettel kapcsolatban. A harmonikus környezet pedig nemcsak a homlokzatok és elrendezések választéka, hanem egyfajta megoldások összessége is. Például a területet kompetensen kell funkcionálisan felépíteni: el kell választani a lakótelep bejárati területét és az udvari helyet a közterülettől. A gyalogos szintet telíteni kell a közfeladatokkal, és kiépített társadalmi infrastruktúrának kell lennie.
Tervezi-e a vállalat, hogy túllép a vegyes felhasználású lakótelepek "szakosodásán", és ha igen, melyik irányba kívánna dolgozni?
A társaságnak nincs egyértelmű specializációja a lakótelepeken, inkább az ingatlanpiaci trendekkel függ össze. A ház olyan dolog, amelyet most nagy léptékben építenek, és amelynek piaci kereslete nagyobb, mint az irodák és a bevásárlóközpontoké. Középületek is vannak a munkálatokban, remélem, hogy több ilyen létesítmény lesz, beleértve a sportokat is. Az építész számára érdekesebb, ha görbe vonalakkal, nagy fesztávokkal kísérletezik, amelyeket nehéz alkalmazni a házban. De a szakterületén dolgozó szakembert bármilyen irányzat inspirálja.
BIM technológiát használ?
Most a BIM modellezése minden vállalatnál fejlődik. Szüksége van mind a tervezőknek, mind a fejlesztőknek. Nálunk a BIM megkönnyíti a kapcsolatot a kapcsolódó szakemberekkel és osztályokkal. Ha egyetlen modell létezik, akkor minden döntést gyorsan és hibák nélkül ki lehet dolgozni. Egy bizonyos szakaszban a modell átkerül a megrendelőhöz, és később ez segíti az épület üzemeltetését.
Minden projektnél használjuk a BIM-et, de nem mindenhol 100% -osan. Mérnöki hálózatok és szerkezeti elemek fejlesztése, a legösszetettebb részek, például a földalatti rész mindig a Revité. Valamit csinálunk az AutoCad-ban, de van egy közös feladat, hogy egy éven belül teljesen áttérjünk a Revitre.
Hogyan határozná meg az írás stílusát?
A szerző stílusa elmúló fogalom számomra, nem nekem kell meghatároznom annak jelenlétét vagy hiányát. Új projekten kezdek dolgozni, megpróbálom elfelejteni a korábban látottakat, és olyan megoldást adni, amelyet még nem adtam meg. Ez a kreatív folyamat és a keresés. Úgy gondolom, hogy minden objektumnak egyedinek kell lennie, és nem az a célom, hogy felismerhető kézírást dolgozzak ki. Olyan ez, mint egy rejtvény, amelyet összegyűjt azokból a korlátokból és feladatokból, amelyeket a város, az ügyfél és a társadalom neked állított be. A különbség az, hogy amikor kirakós játékot állít össze, maga előtt látja a végső képet, míg eredményünk csak az épület befejezésének szakaszában látható.
Magam számára pedig minden alkalommal azt a feladatot tűztem ki magam elé, hogy a városi környezetet kényelmesebbé és érdekesebbé tegyem, valamint a városiak életminőségét - magasabbra. Fejleszteni önmagad, mi vesz körül, mit tudsz befolyásolni - ez az ember életének legfőbb célja. Pontosan ezt a feladatot tűztem ki magam elé, mert az építész közvetlenül befolyásolja az emberek elrendezését és életminőségét.
