A nyilvános és üzleti központtal rendelkező lakóépület építésére szánt helyszín Obuskovó falu közelében, a Moszkva régió Istra kerületében, a Beljana folyó bal partján található. A terület területe 37.045 hektár. Az északi oldalon a helyszínt erdő határolja, északkeleti oldalán - a határától ötven méterre fekvő M-9 Baltic autópálya, a déli, délnyugati és nyugati oldalon - a Belyana folyó.
A lakótelep területe két fő részre oszlik: a tömbfejlődés területe és a különálló lakóházakkal rendelkező terület, amelyeket viszont klaszterekre - "alzónákra" osztanak fel a lakástípusoktól függően: a kiváltságosaktól a gazdaságig. Minden épület nem haladja meg a hét emeletet. Az összes lakóterület építésének alapelve minden kategóriában a lakócsoportok létrehozása, különböző méretű közös udvari terekkel, legyen szó előkertekről a földszinten, kiterjedt loggiákról vagy nyilvános teraszokról.
Az összes lakossági "részzónát" körutak választják el egymástól. A közlekedési hálózat javasolt szervezése maximalizálja az autók és a gyalogosok szétválasztását. Például a helyi felhajtók útvonala szinte nem érinti a lakócsoportok udvarát. A gyalogos átjárók rendszere összeköti a köz- és az üzleti központot a második szint melletti parkolóházakkal. A rámpákon és a lépcsőn le lehet menni akár a körútra, akár a lakó mikrotömbökbe. A vízvédelmi övezeten belül zöld masszív alakul ki sétányokkal, játszóterekkel és rekreációs területekkel.
A ház differenciálása az épület helyétől és típusától függ. A megnövekedett kényelmi szinttel rendelkező kiváltságos "A osztály" a telek nyugati részén található. Két különálló lakóépület létezik. Egyesek változó számú emelettel rendelkeznek (4-7 emelet), ahol az előző emelet teteje a következő terasza. Ezek a házak nagy kétszobás apartmanokkal (80 m-ig)2) világos kővel és sötét faburkolattal vannak ellátva. Mások, világos színű homlokzatokkal, csak az utolsó hetedik emeleten vannak felszerelve egyedi teraszokkal. Az "A" klaszter területének földalatti parkolóit zöld domboknak álcázzák.
A "B" osztály ház északi és déli oldalán található. Ebben a klaszterben két- és egyszobás apartmanok találhatók. Az épületek utolsó emeletei nagy terasszal vannak felszerelve, de nem egyéni, hanem nyilvános használatra. Mivel a "B" klaszter épületei a komplexum két ellentétes szélén helyezkednek el, befejezésük látványosan ellentétes: az északi részen - sötét keskeny tégla és világos kő, a déli részen pedig világos tégla és sötétkék lágyított vakolat található.
A helyszín központi zónájában a "C osztály" klaszter található, főként egy- és kétszobás apartmanokkal. A tömbépületek törött homlokzata és a változó emeletek száma "szilárd homlokzattal" megtörik a hagyományos városfejlesztés monotonitását.
