A Nyizsnyij Novgorod hatóságai már évek óta tervezik a Volga bal partjának kiépítését. Az úgynevezett Borskaja hullámtér többször megjelent az ingatlanhírekben: különösen itt tervezték két évvel ezelőtt egy ambiciózus Globe Town felépítését, amelyet olasz építészek terveztek, akik óriási hófehér gömböt (a Földgömböt) készítettek szimbólum az új város. A gazdasági válság megakadályozta ezeknek a terveknek a megvalósítását, de a terület vonzereje (elárasztott rétekből és erdőkből áll, míg a városközpont csak egy kőhajításnyira van) és fejlesztésének szükségessége arra készteti a városvezetést, hogy új megoldásokat keressen.. Az egyik az, hogy a földet kompakt telkekre osztják, amelyek mindegyikét később a saját befektetője építi fel. Ez a bizonyos, 4,3 hektáros terület a PTAM Vissarionov megrendelőjéhez került.
Az üdülőkomplexum építésére szánt terület mindössze 800 méterre található a Bor kerülettől (a Nyizsnyij Novgorod agglomerációjába beolvadt egykori várostól), közvetlenül a Volga partján, és a Kreml és a Nyizsnynevolzskaja rakpartra néz. ellenkező oldal. A kiválasztott helyszín másik pluszja, hogy gyakorlatilag fejlesztésmentes - ma már csak régi gyárépületek találhatók itt, amelyek közül az egyik a többinél jobban megőrzötten a beruházó úgy döntött, hogy bekapcsolja az épülő együttest. A felújított vörös téglás épületben állítólag adminisztratív komplexum és egy kis múzeum található, a szomszédos épület egy töredéke pedig festői romként bekerül a komplexum belsejébe.
A kedvező ökológia, a víz közelsége, a kiváló kilátás és a helyszín közlekedési akadálymentességének kombinációja előre meghatározta jövőbeli fejlesztésének funkcionális célját. A megrendelőnek és az építészeknek a kezdetektől fogva nem kételkedtek abban, hogy itt saját nyaralót, saját stranddal, valamint sport- és szórakoztató komplexummal kell elhelyezni, de hamarosan egy üzleti központ is felkerült ezekre a funkciókra. A tervezők a parti övezetet parkosított strandterületre és jachtkikötőre osztották ki.
A térbeli-térbeli összetétel alapja egy 9 szintes szálloda, amelynek két alsó szintjén üzleti központ található. Az épület kiszámíthatóan a folyó mentén húzódik, amely kiváló panorámás kilátást nyújt a legtöbb szobához. A hosszú sík felületek elkerülése érdekében az építészek szinte felismerhetetlenné alakították a szálloda hagyományos párhuzamosát. Vagyis meglehetősen nyugodt és lakonikus homlokzattal néz a városra, de a folyó felé domború hullámzó térfogat jelenik meg, amely fokozatosan felfelé keskenyedik. A szállodát fedett sétány köti össze a wellness központ épületével. A szálloda belső elrendezése egy oldalra áthelyezett átrium köré szerveződik, amely átjárja a padlót és üvegkupolával végződik. A második nagyobb kupola szinte teljesen eltakarja a wellness épületét. Mindkét épületnek közös stilobátuma van, amelynek görbe vonalak a part kanyarulatát követik.
Minden szállodai szoba panorámás üvegezésű, míg a padlószintek szándékosan brutálisak és görbe vonalú "palacsintákra" hasonlítanak. A felső emeletek területének csökkentésével úgy tűnik, hogy az épület "lebeg", lassan szétterül a terület felületén, további funkcionális zónákat képezve. A lakószintek „lefolynak” az üzleti központ zöld tetejére, amely viszont az oldalsó épület tetejébe folyik, a stylobate fehér foltja még szélesebb körben terjed, simán befordulva a tengerpartra. A többrétegű "pite" ilyen felépítése lehetővé tette Jurij Vissarionov számára, hogy egyrészt összes funkcióját egy helyre koncentrálja, és ezáltal a parti övezet nagy részét érintetlenül hagyja. Másrészt egy ilyen biomorf kompozíció segített beilleszteni az új komplexumot a szinte vad természetbe, amelyet nem érintettek a Bor külterületén lévő alacsony épületek. A tervek szerint a szállodát a lakóövezettel összekötő úttestek és utak hálózata köti össze, amelyek a szálloda mögötti zöldterületet szegélyezik. A helyszín mélyén 250 autó számára kialakított parkoló is található.
A szálloda kifejező mennyisége, amely akár egy üvegdűnére, akár egy űrhajóra emlékeztet, úgy lóg az egykori gyár vörös téglájú épülete felett, mint egy mese hatalmas dzsinnje - azonban az üzleti központ rögtönzött oszlopcsarnoka és a kis lekerekített öböl a szálloda homlokzatán szétszórt ablakok némi skálát adnak a skálához.
Vissarionova nem először tervezi a PTAM-ot a Nyizsnyij Novgorod számára. Nem is olyan régen az építészek elkészítettek egy Strelka bevásárló- és üzleti komplexum projektjét. A híres Strelkához képest a Volga bal partja látszólag sokkal nyugodtabb és egyszerűbb, de a szűz táj nem kevésbé kihívássá vált a szerzők számára, mint a város történelmi központja. És ha az első esetben a tapintatra és a környezetvédelemre helyezték a fő hangsúlyt, akkor a Volga vad zöld strandjára az építészek futurisztikus kötetet fejlesztettek ki, "táj" műanyagokkal.