Az elavult tárgy modern irodai központtá alakítása nem könnyű feladat, de manapság meglehetősen gyakori. Csak ebben az esetben szokatlan, hogy az újjáépítés tárgya - a Zaryvny kereskedő 1894-ben épített malma - a tartományi orosz tégla stílusának példája Orenburgban található. És nem csak "megfordult". Ez a város első tapasztalata a ma oly népszerű loft stílusú rekonstrukció. És ez az első tapasztalat sikeresnek bizonyult: a T + T Építész Iroda munkája a Mealhouse Concept Design céggel együttműködve azonnal elnyerte a Nemzetközi (Európa és Afrika) 2010-es kereskedelmi ingatlan-díjakat (London), megnyerve a legjobb építészeti tárgy kategóriájában. (irodaház).
Valamikor, az 1940-es években az amerikaiak voltak az úttörői annak a folyamatnak, amely az elhagyott ipari létesítményeket lakhatássá alakította. Formálták az eljáráson belüli divatot és stílust is. Az a divat, amely Manhattanben fokozatosan megjelent az üres ipari loftok - ugyanazok a loftok (az angol tetőtérről, a tetőtérről) - stúdió lakásokká történő átalakítására, divatossá vált az ipari épületek lakóépületek teljes rekonstrukciójává. De az eredeti építészeti és tervezési jellemzői a saját körülményeiket szabták meg, és az az ötlet, hogy a gyárépületeket idővel lakáslakássá alakítsák, átalakult az irodákkal rendelkező lakások rekonstrukciójának gondolatává. A következő logikus lépés természetesen az elavult gyárak és gyárak üzleti központokká történő rekonstrukciója volt.
A divat megváltozott, de a stílus, amely a rekonstrukciós objektum hiteles részleteinek új építészeti megoldás kontextusába való bevezetésének elengedhetetlen ötletén alapult, kialakult, alapvetően változatlan maradt. A gyárkéményeket, lépcsőket, felvonókat, sőt a gyártás néhány részletét is az építészek készítették az új, rekonstruált épület szerves elemeiből.
Pontosan így, a műfaj minden törvényének alapos betartásával, a malom átalakításának, pontosabban Zaryvny kereskedő 1894-ben épített lisztmalmának vörös téglából épült épületének B. osztályú irodaközpontgá történő átalakításának szerzői. a Russol vállalat ugyanezt tette, létrehozva a stílus kanonikus példáját Orenburg tartományban (a munka 2010-ben kezdődött, 2014-ben fejeződött be). Egyrészt építészeti emlék, óvatos konzervatív, csodálatos figyelem a részletekre, újjáépítés - szinte restaurálás, minden megőrzése, amit meg kell és meg kellett volna őrizni: a félig alagsori ablakok méretétől és ritmusától kezdve az ívek fektetéséig. főhomlokzat oromzata. Másrészt van egy óriási üveg mögött egy volt kazánház kiterjesztése fölött nyitott terű elrendezés, az ötödik emelet magasföldszintjén kiállítási terület, minden szinten kötelező informális kommunikációs találkozási pontok, valamint festett recepció igazi nagyvárosi eleganciával, meglepően hasonló a só elpárologtatására szolgáló tartályhoz. Nem ok nélkül az ügyfél a legnagyobb magán sótermelő az országban.
A szerzők egy irodai belső terek projektjét is javasolták: nyugodt világos színekben, vidám színárnyalatokkal és színkódolt padlóval.
A látogatók számára nyitva tartó bemutatóterem elrendezése nem az első, hanem a legfelső emeleten, vagy inkább még fölötte van, akárcsak az alagsorban lévő kávézó elhelyezkedése a loft stílusában hagyományos és abszolút pontos megoldás: a látogató egyszerűen köteles látni a rekonstruált tér minden lehetőségét - a nyitott alapoktól a tetőszarufákig.
A homlokzat fémrészeit külön meg kell említeni ebben a projektben. A fém elemek jelenléte - ezek a lépcsők, felvonók vagy szerkezeti elemek - a padlás egyik alapvető szabálya. De a hagyományos vörös téglából készült építészetben leggyakrabban nincsenek fémoszlopok, padlótartók, emelőkerítések vagy bármilyen más fémarzenál, amelyet a stílus érdekében lehetne felhasználni. És anélkül, hogy bármit is megpróbálnának utánozni a belső terekben, ahol az egyetlen kivétel a magasföldszintre vezető fémlépcső, a szerzők ötletes inverzióval álltak elő, függőleges fém rácsokat hozva a meghosszabbítás átlátszó oldalhomlokzatára. Négyemeletes üvegfal nyugszik rajtuk, amelynek egyetlen célja a cég logójának hirdetőtáblájaként működni. A színházi díszletet általában ennek az elvnek megfelelően építik.
De ha az oldalsó homlokzat rácsai abszolút nyilvánvaló elemei a díszítésnek, akkor a főhomlokzat féme komoly helyreállítási munka, amely a történelmi analógok szinte pontos reprodukcióján alapul. Itt a fém témát fali lámpák, ablak fölötti elemek folytatják, amelyek mögött az első emeleten lévő ablakok rolói, lépcsőkorlátok és előtetők vannak elrejtve. Ennek a fémes környezetnek a végső pontja a hátsó homlokzat tűzmenekülése, amely New York-i őseik mása, akik egykor ezt a vörös tégla stílust formálták.
Figyelemre méltó az is, hogy a tárgy abszolút önellátása ellenére a szerzők soha nem tekintették egyetlen épületnek, amelyet a városi pékség leépült épületei vettek körül. A Libeskind szellemében megtervezett általános elrendezés alapján a rekonstruált malomnak állítólag egy multifunkcionális lakótelep létrehozásának kiindulópontjává kellett válnia itt, amelynek sportmagja, szállodája, gyermeknevelési központja és négyzetrendszere egyesült a teljes területen átmenő gyalogos szerkezet. De ez egyelőre sajnos csak egy projekt. Ma a loftvilág csodálatos képét az orosz hátország számára kiegészíti a felújított kazáncső, amelyet a szerzők szerint "a padlás szellemének fenntartására" terveztek, és a közelben megőrzött gabonalift épület, amely végül szállodává és szórakoztató komplexummá alakult, létrehozva egy másik modellt sok saját fajtájuk számára.