Saját háza jó. Még jobb, ha saját otthona van a főváros közelében. Éppen ezért a mega városok közvetlen szomszédságában lévő vidéki házak és házikók iránti kereslet, beleértve a Kijev vagy Moszkva közelében fekvőket, még a válság és az ingatlanpiacon úszó árak alatt sem csökken.
Figyelembe véve a gazdasági realitásokat, sokan a vidéki ház vásárlását tekintik elsősorban nem befektetésnek, hanem egy kényelmes pihenőhely, nyaralás, sőt gyümölcstermesztés helyének megszerzésére. A házakat és a telkeket azonban még ebben az esetben sem véletlenszerűen választják meg. Vannak jól definiált kritériumok, amelyek közvetlen hatással vannak az objektumok értékére.
Távolság a várostól és az autópályáktól.
Az egyik elsődleges tényező, amely meghatározza az objektum végső árát. Vásárolhat házikót a Moszkva régióban, öt kilométerre a Moszkva körgyűrűtől, vagy ugyanezt a házat 50 kilométerre, de többször olcsóbb.
Házikó vásárlásakor tanácsos azonnal meghatározni a látogatások gyakoriságát. Ha szezonális utazásokra, egyszeri látogatásra vásárol ingatlant újévi ünnepek alkalmával vagy ünnepek alatt, akkor a távoli elhelyezkedés nem lehet kritikus kérdés. A túl távoli házban való állandó tartózkodás azonban, tekintettel a főváros állandó foglalkoztatására, rendkívül kellemetlenné válhat. Különösen, ha a falu vagy az elővárosi gazdaság közelében nincsenek utak, tömegközlekedés és főbb autópályák.
Kommunikáció
Amint a gyakorlat azt mutatja, a kommunikáció lebonyolítása jelentős költséget jelent, nem beszélve a bürokratikus buktatókról. Ha az objektumot olcsóbban adják el, de a környéken a kommunikáció "hamarosan megvalósul" vagy hiányzik - készüljön fel komoly beruházásokra és a modernizáció hosszú időtartamára csökkent életkényelemre.
Infrastruktúra
Ne feledje, hogy egy kényelmes otthon, a várostól távol a fél siker. Bármikor szüksége lehet egy 24 órás gyógyszertárra vagy kórházra, hívja a rendőrséget vagy a tűzoltókat. Ha a ház a hátsó részen található, akkor a vásárlás is bizonyos és egészen nyilvánvaló nehézségekké válik. Azonban minél fejlettebb a régió infrastruktúrája, annál drágábbak a területén lévő objektumok. A távoli közösségek otthonai, amelyek állandó felügyeletet igényelnek a biztonsági őrök részéről, olcsóbbak is lehetnek.
Összegzésként megjegyezzük, hogy bármely ország típusú objektum megvásárlása előtt javasoljuk, hogy konzultáljon szakemberekkel, akik részletesebben beszélnek az árat befolyásoló legfontosabb tényezőkről, az új tulajdonosra váró lehetséges nehézségekről és veszélyekről, az erősségekről és gyengeségekről. minden egyes ház egy telekkel. Az objektumok katalógusának megtekintéséhez keresse fel a KASKAD Ingatlanügynökséget.
