Képzelje el, hogy új lakást szeretne vásárolni egy fejlesztőtől vagy magántulajdonostól. Vagy fordítva, lakossági mérőket szeretne eladni. Mindenesetre a legvalószínűbb, hogy lenyűgöző összegekről fogunk beszélni az Ön számára - még akkor is, ha nem apartmanok és luxusvillák érdeklik, hanem csak Ufában és más városokban található egyszobás apartmanok.
Azonnal megjegyezzük, hogy több internetes cikk elolvasása után nem szabad magát ingatlanügyletek szakértőjének tekintenie. Igen, fontos és szükséges az információk független keresése és elemzése, amelyek később segítenek a tranzakció biztosításában. Azonban ne írja le, hogy minden nap új, kifinomultabb és rejtettebb csalási sémák jelennek meg az ingatlanpiacon, és még egy szakember sem tudja mindig kizárni az összes veszélyes árnyalatot.
Szóval, mit jelent a kapcsolat a jogi képzettséggel rendelkező szakorvos lakásának adásvételével?
Először is, ez segít egy dokumentumcsomag összegyűjtésében. Még akkor is, ha a vevőnek és az eladónak teljesen őszinte szándéka van, nem biztos, hogy tudják, mely dokumentumok közül kell előkészíteni: az eladó azonosítását, az ingatlanhoz való jogának megerősítését és az azzal folytatott ügyleteket.
Másodsorban ez a csalárd tevékenységek kizárása, vagyis a jogi tisztaság ellenőrzése. Más szavakkal, ez a garancia a tulajdonjognak a vevőre történő átruházására, amely kizárja e jog esetleges esetleges felmondását a bíróságon bármilyen okból. Nem ritka, hogy a pénznek a vevőnek történő átutalása után az új tulajdonosok később kiderítették, hogy lakásuknak törvényes tulajdonosai vannak, a vevők tulajdonjogát a bíróságon fel lehet mondani, az eladás pedig nem más, mint csalárd átverés. Sajnos ebben az esetben rendkívül nehéz visszaszolgáltatni a pénzt, és azok az emberek, akik önállóan vásároltak lakást, pénz és ingatlan nélkül maradnak.
Az ügyvéd, ha igazi szakember, előre láthatja a potenciális csalók minden lehetséges buktatóját és mozdulatát, és biztosíthatja, hogy az ügylet és a tulajdonjogok érvényben maradjanak. Így a képzett szakember személyében nyújtott jogi támogatás lehetővé teszi az ügylet mindkét fél számára történő biztosítását, valamint a jogi oldalról történő hozzáértő előkészítést. Igen, fizetnie kell a kísérő szolgáltatásokért, de ebben az esetben jobb megismételni magának azt a kifejezést, hogy a fösvény kétszer fizet. Ezért, ha érdekel az Ufában található kétszobás apartmanok, egy házikó vásárlása vagy akár a helyiségek hosszú távú bérlése, mindig konzultáljon egy független ügyvéddel, aki jogi értékelést ad a tranzakcióról.
Különös figyelmet kell fordítani arra, hogy hazánkban az ingatlanszolgáltatások nincsenek engedélyezve. Ez azt jelenti, hogy Önnek is meg kell győződnie arról, hogy megbízható közvetítővel dolgozik-e, és ha szükséges, segítségért vagy tanácsért forduljon független ügyvédhez.
