Az "Új Sertolovo" lakóépület a központi park környékén négy-öt emeletes épület nyolcnegyede. Annak ellenére, hogy a komplexum Sertolovo határain belül található, a fejlesztés helyét erdők és mezők választják el minden oldalról a meglévő városi szövetektől, biztosítva számára bizonyos autonómiát társadalmi és kompozíciós szempontból is. Ezenkívül a befektető azt ígéri, hogy a teljes telek kb.
A mikrorajont felszerelik a szükséges infrastruktúrával: ezek közé tartozik a hosszúkás szakasz mindkét végén két nagy "horgony" - egy sporttelep és egy bevásárlóközpont; emellett két további bevásárlóközpont is található a fejlesztésen belül, valamint kereskedelmi és szolgáltató létesítmények találhatók az épületek alsó emeletén. A terület központi részén, közvetlenül a park területén két óvoda és egy iskola lesz. A komplexum alapterve és felépítése egyaránt a Ciqing műhelyhez tartozik. A helyszín alakjának megfelelően egyes negyedek geometriai szempontból megfelelő körvonalakkal rendelkeznek, míg mások görbe vonalú festői. A főutca görbületei dinamikus kilátásokat tárnak fel, és összekapcsolják a városi témát a természeti táj variációival.
„Feladatunk az volt, hogy tiszta körvonalakat hozzunk létre Szentpétervárra emlékeztető utcákról és negyedekről, hogy visszatérjünk a Corbusier után elpusztult környezetbe. Fontos, hogy az ember megérezze a különbséget a belső negyed területe, mint a lakók privát, intim területe és a nyitott utcai terület között, mint a kapcsolatok, a kommunikáció, a kereskedelem, a forgalom stb. Ugyanezen célból a parkolók fő részét a külső utcák mentén biztosítják annak érdekében, hogy a negyedéven belül a lehető legkisebb legyen a forgalom.”- mondja Szergej Cicin.
A negyedéves tervezés elve és a házak stílusa is egyértelműen a hagyományokhoz vonzódik. A homlokzatokat egyszerű mintázat díszíti, padlásokkal, párkányokkal, sávokkal, rusztikus kövekkel, üvegbetétekkel együtt, és az ilyen modern zárványok nem állnak ellentétben a "klasszikusokkal", inkább kiegészítik az általános figuratív struktúrát, bevezetve a természetes időt s e jelek.
Nincs egyetlen teljesen ismétlődő homlokzat a projektben. A közös stílusú házak egyesítik a házakat a részletekben, a homlokzatok könnyű rögzítésében, a magasságban (az egyik emelet és a padláskorona ingadozása), élénk sziluettet és a történelmi épületekre jellemző feltűnés nélküli változatosságot teremtve. Kár, hogy a megtakarítás érdekében nagy kifejező ékezeteket távolítottak el a projektből - íveket összekötve a házak között.
Ennek ellenére a stíluskontraszt jelen van a projektben. Középületek megoldásában következtetett: kereskedelem, sport, óvodák és iskolák. Abszolút nélkülözik a történelmi visszaemlékezéseket, és a modernség leheletét engedik egy erdei külváros nyugodt idilljébe.
Az összkép némiképp a háború utáni városokra és falvakra emlékeztet, amelyeket a „békés, boldog élet” impulzusa önt át - de nem eredeti formájában, hanem későbbi rétegekkel, vagyis ahogyan most néznek ki.
Nosztalgia? Talán igen. De mivel a „jövő” képe, amelyet a modern építészet szeret inspirálni, egyre félelmetesebbé válik, a jelen pedig ingatag és érthetetlen, a hagyomány utáni sóvárgás természetes támaszkeresésnek tűnik. A múlt gyökerének másik jele a Nagy Honvédő Háború idején e helyeken elhunyt katonák új emlékműve. Lakonikus, vonzó a késő szovjet stílushoz, a nehéz betontömb és a repülő daruk könnyű sziluettje kontrasztja mellett dönt.
Mint látható, a régi és az új ötvözésének módszereit a szerzők különféle módon, külön időreferencia nélkül oldják meg, ezzel elkerülhető a „múzeumi tábla” és a jól ismert színlelés.
A projekt a második helyet szerezte meg a regionális fejlesztési versenyen: a komplexum kényelmes nyilvános és belső negyedrészeket kap majd sétányokkal, előkertekkel és padokkal. Ezenkívül a szerzők úgy döntöttek, hogy egyéniséget kölcsönöznek a lakótelep különféle zónáinak a gödrök ásása során kinyert hatalmas természetes sziklákból, valamint az erdei állatokat ábrázoló tájszobrok miatt. Remélhetőleg a külső kerületen lévő parkolók elhelyezésének, valamint a földalatti és a föld feletti garázsok felszerelésének köszönhetően az autók nem kényszerítik az embereket ezekre a kényelmes helyekre. Sajnos a kertváros, mint önellátó szervezet gyönyörű gondolata ma is utópia marad: a legtöbb lakónak az új lakótelepen kívülre kell munkába járnia: a régi Sertolovo-ba és természetesen Szentpétervárra. A falu kapcsolatát a külvilággal a Vyborgskoye autópálya biztosítja, amely a Sertolovo-n halad át a körgyűrűig. Tömegközlekedéssel a "Prospect Prosvescheniya" metróállomásra innen, ha nincsenek dugók, 15 perc alatt elérhető.
Úgy tűnik, hogy a Novy Sertolovo projekt jó alternatíva az utóbbi években a várost sűrűn körülvevő sokemeletes hegységekkel szemben. A vágy azon a vágyon alapszik, hogy új szintre állítsák a lakókörnyezet azon tulajdonságait, amelyeket a modernizmus elveszített, hogy közösen méretezhetővé, kényelmessé, differenciáltá, következetesé, érthetővé tegyék, stabilitást és érzetet keltve klasszikus szépség.
