A nem túl kedvező gazdasági helyzet arra kényszerítette az összes piaci szereplőt, hogy ne csak az ikonikus és nagy jelentőségű objektumokra figyeljenek, hanem azokra a projektekre is, amelyek paramétereik szerint hétköznapinak tűnhetnek - és mégis ezek a projektek alkotják a városi szerkezet alapját. Látszólag utópisztikus kérdés: hogyan lehet olcsón, egyszerűen, de magas színvonalon, funkcionálisan és vonzóan elkészíteni, teljesen nyilvánvaló, hogy valódi, sőt sokféle választ kap. Az UNK projektirodája saját megoldást kínált távoli kisvárosok adminisztratív épületeire, miután megépítette a Zhaikmunai üzleti központot Uralszkban.
Uralszk Oroszország és Kazahsztán határán fekszik, és a múltban látszólagos szerénysége ellenére a kozákok egyik jelentős központjaként ismert (itt kezdődött a Pugacsov-felkelés). A 19. század második felére pedig már nagy bevásárlóközponttá vált. Valójában továbbra is alacsony (3, maximum 5 emelet) épületek uralkodnak a város központi részén. Ezenkívül a 19. század végén több vörös téglás kereskedőház is fennmaradt itt, és nagyon közel vannak az új üzleti központhoz.
Épülete valamivel több mint 5000 m22 eredetileg egyetlen bérlőnek szánták: a Zhaikmunai LLP-nek, a Nostrum Oil & Gas olaj- és gázipari vállalat leányvállalatának. Az épület méreteit és főbb jellemzőit már a helyi építészek projektje meghatározta, sőt megállapodtak is. De a javasolt megoldások nem feleltek meg egy haladó ügyfél követelményeinek. A munkához csatlakozva az UNK projekt építészei nehéz helyzetbe kerültek: ki kellett igazítani a projektet, hogy az megfeleljen az A osztályú üzleti központoknak, anélkül, hogy megváltoztatnák a jóváhagyott mutatókat és beírnák egy meglehetősen patriarchális épületbe. „A megbeszélt kötetet túlértékelték, és esetlen, nem megfelelő„ bőröndnek”tűnt - mondja a projekt főépítésze, Julij Boriszov. - A környezettel való kölcsönhatásba vétele csak a feladat része volt, végül egy igazán magas színvonalú építészetet akartunk beállítani, amely befolyásolhatja a város további fejlődését. Mindez rátért a tárgy távoli elhelyezkedésére és a megbízható munkások hiányára a helyszínen, ami korlátozott minket az anyagok és technológiák megválasztásában: mindent a lehető legegyszerűbben kellett elvégezni."
Úgy döntöttek, hogy egy jól ismert anyag - tégla - segítségével "összekapcsolják" az épületet a környező épületekkel. Ráadásul a kis költségvetés ellenére sem spóroltak a művészi befolyásolás fő eszközein, egy holland kézzel öntött téglát választva. "Az épület szintjét számomra nagyrészt nem a térfogatok és a vonalak, hanem a tapintási érzetek határozzák meg" - folytatja Julius. - Gondosan tanulmányoztuk Uralszk történelmi épületeit, de még a falazatukat és a díszítési részleteiket sem próbáltuk utánozni. A téglánk teljesen más, de külön textúrája, személyisége, melegsége is van, ha akarja. Ennek következtében létrejön a szükséges párbeszéd, amelyet egyébként olyan ismert részletek is támogatnak, mint az oszlopok vagy a homlokzat jellegzetes rögzítése."
Több trükk egyszerre segített megbirkózni az épület nem túl elegáns méreteivel, amelyek kiemelkednek az általános fejlődésből. Az építészek a legfelső emeleten elhelyezett VIP-emeletet és a felette lévő műszaki helyiségeket egyfajta "padlássá" osztották ki. Váratlan kerekítésének köszönhetően az épület térfogata összetettebbé vált, és még egy nyitott terasz is megjelent a sarkon. Ezt az egész felső részt eloxált alumíniumból álló függőleges lamellákkal "varrták", amelyek valamikor össze tudnak olvadni az égboltdal, különösen akkor, ha világosszürke; ezért az épület alacsonyabbnak tűnik. Fontos az is, hogy a társaság vezetése megkapta a szükséges szintű vizuális védelmet a szomszédos épületek elég közel fekvő ablakaiból.
Az üzleti központ fő volumene ötemeletes. De a második és a harmadik, valamint a negyedik és az ötödik emelet ablakai kettő segítségével vannak kombinálva, és csak három szint olvasható a homlokzaton. Ezenkívül az építészek további széttöredezték a meghosszabbított kötetet, a bejárat feletti középső részt alumínium lamellákkal lezárva, és „lerövidítve” úgy, hogy ugyanazokat a lamellákat varrják a fal szélső részére (mögötte vannak fürdőszobák, így a megoldás is elég funkcionális). A végfalat ismét teljesen lamellák borítják - ettől a ponttól az épület szinte eltűnik az ég hátterében. A külső héj váratlan kanyarulata, amely mögött egy üres tűzoltóhomlokzat rejtőzik, továbbra is „álcázik” - az unalmas, hosszúkás, nehézkes párhuzamosok nyomai sem maradnak.
Ráadásul a kitett tégláknak és alumíniumnak nem kell komoly karbantartási költségeket igényelnie az épület tulajdonosától és bérlőjétől, még a nehéz helyi, zord kontinentális éghajlaton is, ahol szélsőséges hőmérsékleti viszonyok vannak, erős szél, télen súlyos fagyok, nyáron pedig elviselhetetlen meleg van. Julia Boriszov szerint ez a tulajdonság a projekt szintjét és minőségét is jelzi. "Jó ötletünk van összejönni és készíteni egy merész, fényes, hangos tárgyat, de szinte nincs rendes, nyugodt és jó minőségű épület" - mondja. - Míg az ilyen "közepes" projektek az egész világon valószínűleg az építészek munkájának 85% -át teszik ki. Különösen igaz ez a kisvárosokra, ahol jó minőségű, modern épületek gyakorlatilag hiányoznak. És nem kell panaszkodni a távolságra, a hozzáértő kezek, anyagok és infrastruktúra hiányára, mindez végül csak a tervezés minőségének és az illetékes menedzsmentnek köszönhető. Miután az előkészítő szakaszban minden elemet átgondoltunk, gyakorlatilag távolról tudtuk megvalósítani a projektet, a műszaki felügyeletből csak kollégákat delegáltunk az építkezésre. És ez egy teljesen normális munkahelyi helyzet. Úgy gondolom, hogy a gazdasági válság "kijózanítja" az összes piaci szereplőt, sőt, ez már megtörténik."
