Alekszandr Popov és Dmitrij Vasziljev: „Vége A„ Kényelmetlenség Osztályának”korszakának. Itt Az Ideje Megváltoztatni Városunkat "

Tartalomjegyzék:

Alekszandr Popov és Dmitrij Vasziljev: „Vége A„ Kényelmetlenség Osztályának”korszakának. Itt Az Ideje Megváltoztatni Városunkat "
Alekszandr Popov és Dmitrij Vasziljev: „Vége A„ Kényelmetlenség Osztályának”korszakának. Itt Az Ideje Megváltoztatni Városunkat "

Videó: Alekszandr Popov és Dmitrij Vasziljev: „Vége A„ Kényelmetlenség Osztályának”korszakának. Itt Az Ideje Megváltoztatni Városunkat "

Videó: Alekszandr Popov és Dmitrij Vasziljev: „Vége A„ Kényelmetlenség Osztályának”korszakának. Itt Az Ideje Megváltoztatni Városunkat "
Videó: Хаджигенов: Слави чете купчина с биографии... Преговорите сега са конструктивни, но имаме условия 2024, Március
Anonim

Archi.ru:

Régóta dolgozol együtt?

Alexander Popov:

Mindketten a Kijevi Nemzeti Építőipari és Építészeti Egyetemen (korábban Kijevi Építőmérnöki Intézetnek hívták) diplomát szereztünk. Még egy tanszéken is tanultak - az építészeti kvalitásmérnöki tanszéken (a minőség kvantitatív értékelésének módszere, lásd a definíciót - a szerk.). 1999-ben végeztem, Dmitrij - 2003. És már 2005-ben megszerveztük saját irodánkat - az "Archimatika" -t. A minőségmérés tudománya megtanított arra, hogy a tárgyakat ne csak esztétikai és művészeti szempontból értékeljük, hanem kvantitatív mutatók elemzésére is. Ezt a megközelítést a gyakorlatban is aktívan alkalmazzuk, ezért köszönet illeti a tanárokat a jó iskoláért.

Nehéz volt a fiatal építészeknek letelepedni?

A. P.: Ha a „félreértés, bizalmatlanság és előítéletek falainak leküzdését” nehézségnek tekintjük, akkor szerencsére ezt nem kellett megtapasztalnunk - természetesen sokat dolgoztunk, néha napokig, és nem mindig minden sikerült először, de amikor olyan építészeti megoldást találtunk ki, amely nekünk is tetszett - szinte mindig sikerült meggyőznünk erről az ügyfelet és a városi hatóságokat. Számomra úgy tűnik, hogy további fejlődésünk kulcsa az ügyfelek bizalmának nagylelkű hitele volt, amelyet akkor kaptunk - amikor még nem volt sikeres megvalósítások portfóliója, és egyetlen eszközünk az ötletek és a megvalósításuk iránti nagy vágy, csak hittek nekünk. Külön szeretném megemlíteni ügyfeleink között a cégfejlesztő „K. A. N. Fejlesztés ", Igor Nikonov, aki megkockáztatta, hogy a fiatal csapatra bízza egy nagy és felelős tárgyat - a kijevi" Parkove Misto "lakótelepet. A projekt valóban nagy: csaknem 500 000 m2 13 hektáros területen + 4,3 hektáros tájpark. Sikerült meggyőznünk az ügyfeleket arról, hogy a városnak új áramlatra van szüksége, és hogy egy merész, fényes projektet egyrészt a piac követel meg, másrészt pedig pénzügyi szempontból sikeres, másrészt abszolút megvalósítható lesz. Valójában a munkálatok során végül kialakultak az ARKHIMATIKA iroda alapvető életelvei. Nincsenek kinyilatkoztatások, minden teljesen nyilvánvaló: az ember számára kényelmes környezet megteremtése áll az élen.

Öt fő összetevő van ennek elérésére. Először is kiváló minőségű, kifejező, emberi léptékű építészet. A háznak építészeti vetületnek kell lennie a lakójának önmagáról, annak bemutatásáról, olyan tárgyról, amelyre az ember büszke akar lenni, és fotókat mutat a barátoknak: „Ebben a házban élek, ami tetszik, és különbözik másoktól, és kifejezi azt, amivel magam akarom, hogy azonosítsam és a sajátjának hívjam ezt a házat.

Van egy kissé humoros, de lényegében komoly tézisem, miszerint az embernek könnyen meg kell találnia a lakásának ablakát a homlokzaton. Egy szokásos (nem a projektünk szerint épített) lakónegyedben élve egyszer megpróbáltam kimenni és a kezemet a feleségemnek integetni. Természetesen ki tudtam számolni a saját ablakom helyét egy nagy 25 emeletes épület homlokzatán, de csak építészeti végzettségemnek köszönhetően emlékeztem az emeletek elrendezésére és értékeltem az erkélyek elhelyezkedését. Valójában az, hogy az embernek lehetőséget adjon a bejárata vagy akár egy ház azonosítására, nem is olyan nehéz - ez tulajdonképpen egy építész munkája: "játékok" színnel, formával, textúrával, díszítéssel, homlokzati műanyagokkal.

nagyítás
nagyítás
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Генеральный план © Архиматика
nagyítás
nagyítás

A kényelem második kötelező eleme egy belső zárt gyalogos parkosított zöld udvar. Sajnálatos módon a mikrorajonok tipikus fejlődése gyakorlatilag elpusztította ezt a legfontosabb jelenséget. Szó szerint elválasztottak minket az udvaroktól. Ma alternatívát keresnek a mikrorajon fejlesztésének, és ezt a folyamatot nemcsak Kijevben, nemcsak Moszkvában és Szentpéterváron, hanem a volt Szovjetunió bármely városában: Minszkben, Lvovban, Novoszibirszkben, Asztanában stb. A zöld, gyalogos udvar félig saját területe elengedhetetlen kényelem, amelyet az embernek meg kell szereznie a négyzetméteres házzal együtt. A Parkove Misto komplexumban egyrészt minden lakószakaszhoz rendeztünk egy gyalogos lakóudvart játszóterekkel és rekreációs területekkel, másrészt egy szervizudvart, ahova az autók hozzáférhetnek. Ennek megfelelően két bejáratot biztosítottunk minden lakószakaszhoz - a kiszolgáló udvar és a gyalogos oldaláról.

A "Parkove Misto" lakótelep kétségtelen előnyei között fontos megemlíteni a "Kristerova Gorka" tájparkot is, amely a tavak gyönyörű kaszkádjaival található. A KAN Development fejlesztővel és a befektetővel, az UDP céggel megállapodva rendezték, parkosították és látogatásra nyitották még a lakóépületek első szakasza előtt. Ez a „hívókártya” még a 2009-es gazdasági válság idején is vonzotta az emberek figyelmét és fenntartotta az értékesítési szintet. Amikor sok építkezés leállt, anélkül, hogy refinanszírozást kaptunk volna a lakások értékesítéséből, folytattuk a munkát és sikeresen értékesítettük a lakásokat, éppen azért, mert az emberek értékelték a környezetszervezés teljesen új minőségét.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве. Ландшафтный парк «Кристерова Горка» © Архиматика
nagyítás
nagyítás

A kényelem megértésének következő pontja a ház megfelelően szervezett nyilvános terei: előcsarnokok és apartmanok közötti folyosók. Az útvonalnak, amelyet a ház minden lakója naponta legalább kétszer megtesz, át kell haladnia a tervező belső terén, és nem egy nehéz-haszonelvű alagúton keresztül, ahol rengeteg mérnöki "kényszer" van, amely az építészek és mérnökök vonakodásából fakad a kommunikáció lefektetéséről. A tervezőknek magas színvonalon kell elvégezniük munkájukat, a jövőbeli lakóknak és a ház vendégeinek pedig pozitív érzelmeket kell átélniük a lakás felé vezető úton.

Sőt, bízunk benne, hogy a lakóépület kiváló minőségű, gyönyörű dizájnterületei nem egy prémium osztály luxusjellemzője, hanem egy turistaosztály számára is kötelező program - elvégre minél szerényebb és kisebb a lakás, annál kevesebb az a kényelem, amelyet az ember megengedhet magának a saját lakásában, annál inkább igényli a "szomszédokkal való megosztás" kényelmét.

Negyedszer, a lakás elrendezésének ésszerűnek és kényelmesnek kell lennie. A lakások minden őrülten drága négyzetméterének őszintén ki kell dolgoznia az értékét, megteremtve a kényelmet. Az emberek életmódja eltérő, elképzeléseik a kényelemről eltérőek, mindegyiknek megvan a maga „kényelmi forgatókönyve”, és hogy hány ilyen „kényelmi forgatókönyv” van, ezért sok építésznek olyan lehetőségeket kell kínálnia a lakás elrendezéséhez, amelyek pontosan megfelelnek az egyes „forgatókönyveknek”.

Bosszantó és furcsa, hogy egyes fejlesztők továbbra is több ezer elavult tervezési típusú lakást kínálnak, ez hasonlít egy kormányzati egyenruhához, amelyet univerzálisan, mindenki számára azonos ruhaként hoznak létre, és ezért különösen senkinek nem felel meg, és kényelmetlen mindenki a maga módján. Szerencsére a posztszovjet társadalom nem öltözik hivatalos egyenruhába, mennyire naiv azt gondolni, hogy kortársaink továbbra is több elavult, kényelmetlen és a mai „kényelmi forgatókönyv”, „egységes” lakás elrendezés bármelyikét vásárolják?

És végül a kényelem ötödik összetevője a fizikai és kémiai kényelem minden szempontja: hőmérséklet, páratartalom, akusztika, „egészséges” építő- és befejező anyagok használata, amelyek nem bocsátanak ki az emberre káros „éteres komponenseket”. Természetesen a ház esztétikusan tökéletes, de télen hideg, nyáron pedig meleg - ez egy kényelmetlen otthon.

Dmitrij Vasziljev:

Számunkra az építészet mindenekelőtt egy ötlet, egy kép, egy álom, amelynek megvalósításában az ügyfél segít. És egy kereskedelmi ügyfél - egy fejlesztő számára - az ingatlanobjektumok létrehozása olyan vállalkozás, amelynek feltétlenül nyereségesnek kell lennie (senki nem fektet pénzt egy veszteséges projektbe, és nem is épül meg). Nem elég, ha papíron megvédjük "építészeti álmunkat" (feltesszük a weboldalra), szeretnénk megvalósítani és megértve a fejlesztő munkájának dialektikáját, készek vagyunk segíteni abban, hogy a projekt olyan vonzó legyen, lehetséges, illetve a lehető legjövedelmezőbb. Ennek eredményeként nem merül fel összeférhetetlenség, éppen ellenkezőleg, közös cél merül fel: az épület elkészítése ról ről rovo! Ha kiderül, hogy új, érdekes, kényelmes lakókörnyezetet teremt a helyszínen, akkor jövedelmezőnek bizonyul az objektum megvalósítása, és a fejlesztő számára könnyebb lesz pénzt gyűjteni a jövőbeli nagyszabású projektekre.

Örülök, hogy egyre több fejlesztő osztja ezt a filozófiát, és munkájában hangsúlyt fektet a jövőbeni lakók által igényelt minőségre, de sajnos nem mind - nemrégiben az egyik elismert vállalat vezetője, amelynek a projektet kidolgoztuk koncepció, ezt mondta: „Mindez természetesen érdekes, de a parkunk szomszédos a telephellyel, ezért bármit eladunk, de egyszerűen nem fogunk energiát és pénzt költeni szépségre és kényelemre, ez még mindig nem növeli a bevételeinket. A „piac láthatatlan keze” azonban mindent a helyére rak: egy másik fejlesztő, amelynek célja már a minőségi, vonzó építészet kialakítása a vevő számára, miután meglátta weboldalunk építészeti koncepcióját és megtudta, miért nem kezdte meg működését, tárgyalásokat kezdett egy webhely megvásárlásáról.

Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
Жилой комплекс «Паркове місто» в Киеве © Архиматика
nagyítás
nagyítás

A fejlesztők ezen álláspontja széles körben elterjedt, de ötletei mennyivel növelik valóban az építkezés költségeit?

A. P.: Alapvetően a tervezés költségei nőnek, és csak az ingatlanok önköltségének 2-5% -át teszik ki. Végül nagyon kevés jön ki. De itt vasbeton, falazóanyagok, mérnöki berendezések, homlokzatokon lévő anyagok pontosan ugyanazt használják, mint kevésbé "kreatív" versenytársaink: csak a mindenki által használt "összetevők" más, kreatívabb és minőségibb elrendezését! Sokféle szín és textúra, műanyag lelet - mindez általában kevéssé befolyásolja a projekt végső költségeit. Csak az építész munkája kerül hozzá. Különösen, ha belegondolunk, hogy az építkezés minőségének fenntartása csak azáltal lehetséges, hogy szó szerint egy építkezésen élünk. Például létrehoztunk egy külön terepi felügyeleti szolgáltatást az irodában - „a projektjeink megvalósításának felügyelői”, akik folyamatosan jelen vannak az építkezéseken. Ez a megközelítés kicsit drágább, de a hack-munka kizárt. Valójában a verseny természetesen kiszorítja a „lusta” vállalatokat a piacról, és véleményünk szerint szó szerint meg vannak számlálva a panel mikrorajonok és a „kényelmetlenségi osztály” más képviselőinek napja. A "kényelmetlenségi osztály" fejlesztői már kénytelenek dömpingelni, alacsony áron becsukva a vásárlók szemét a projektjeik hiányosságai előtt, ennek eredményeként csökken a projektjeik jövedelmezősége, még kevesebb költség - még alacsonyabb minőség - még alacsonyabb eladási ár - még alacsonyabb jövedelmezőség - még rosszabb minőség … A kör bezárult! Néhány forduló után a kerék természetesen csődbe kerül. Egy ideig elhalaszthatja az elállást, hatványozottan növelve az építkezés volumenét, de ez tulajdonképpen a fejlesztő tevékenységét a pénzügyi piramisok a la MMM kategóriájába fordítja, amelyben a mai vásárlók pénze finanszírozza a tegnapi nap lakásainak építését. vevők, de az összes pénzügyi piramis vége megegyezik - elkerülhetetlen csőd az értékesítési volumen növekedésének megállítása után.

D. V.: Ez az a szempont, hogy kényelmes lakókörnyezetet teremtsünk egy olyan komplexum számára, amely valóban további beruházásokat igényel - zöldítés. A kicsi, méter hosszú fa palánták többször olcsóbbak, mint mondjuk a három méteresek. Még egy nyírnak is, éghajlati övezetünk leggyorsabban növekvő fájának, öt évre van szüksége ahhoz, hogy három méteresre nőjön: ez azt jelenti, hogy az ember házat vásárol, és öt évig kell várnia a fizetett kényelemre! Természetesen, ha nem lenne elegendő pénz, akkor várni kellene, de a paradoxon az, hogy a telek magas színvonalú tereprendezéséhez szükséges kiegészítő költségvetési tétel nagysága a statisztikai hibák szintjén van a az építési költségvetés egésze. Ezért, még akkor is, ha szó szerint áthárítja a nagy fák többletköltségeit a vevőre, egyszerűen nem veszi észre. De a zöld udvar mindenképpen észreveszi.

További paradoxon, hogy az udvar helyett az aszfalt-sivatag is drágább, mint egy zöld udvar - az aszfaltburkolat süteménye drágább, mint egy füves pázsit vagy talajtakaró növényeké. Ez azt jelenti, hogy optimalizáljuk a felhajtókat, csökkentjük az aszfalt mennyiségét, növeljük a zöld borítást, és a megtakarított pénzből nagy fákat ültetünk.

Milyen létesítményben sikerült ezeket az ötleteket maradéktalanul megvalósítani?

D. V.: A „K. A. N. A fejlesztésnek "egy másik, számunkra nagyon fontos projektet sikerült megvalósítania - a" Comfort Town "lakótelepet. Az alvó kijevi bal parton található. Amikor megnéztük a légifotót, láttuk, hogy az alvóhely hatalmas szürke foltnak tűnik. Ellenállhatatlan vágy volt színt adni ennek a szürkének. A terület területe közel 30 hektár, az 5470 apartman komplexumának összterülete pedig meghaladja a 610 000 m-t.2tehát élénk színű beavatkozásunknak láthatónak kellett lennie. Ugyanakkor az év a 2009-es válság volt: a vevőt csak egy jó minőségű termék érdekelhette, és csak a legtöbb költségvetési anyagot és technológiát lehetett megengedni magának. Pragmatikusan felmérve a helyzetet, a színt választottuk fő eszköznek, zavart ritmust adtunk az ablaknyílásoknak, az elhagyott teraszoknak (ezek továbbra is barbáran lesznek üvegezve és az egész kompozíciót sértik) a kifejezetten üvegezésre előkészített lapos homlokzatok és loggiák mellett. Az előzetes számítások szerint kiderült, hogy a projekt pénzügyi sikeréhez körülbelül 14.500 milliót kell megszerezni2 lakások hektáronként (19 500 m2 teljes földterület 1 hektártól). A sűrű nyolcemeletes negyedépület lehetővé tette a szükséges mutatók elérését. Az azonos magasságú szakaszok blokkjai unalmasak, ezért a szín után a második módszer a több magasságú épületek: egyes szakaszokat hatra, másikat tízre emeltek, hozzáadva a sokemeletes tizenhárom és tizenhat emeletes hangsúlyokat.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Генеральный план © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás

És végül a harmadik technika a tetőfedés. Ők tették lehetővé egy kifejező, sokszínű építészeti kompozíció létrehozását. Bónuszként egy- és kétszintes manzárdlakások jelentek meg.

Az uralkodó sztereotípia, miszerint a duplex lakások rosszabbul árulnak, az eladás kezdetét követő első hónapokban megsemmisült: előbb elkeltek, mert hűvös, szokatlan, ugyanakkor kényelmes helyet sikerült kialakítaniuk. Ha egy kétszintes lakás egyrétegű lakás két része, mechanikusan egymásra rakva, akkor csak az egyszintű lakások elfogyása után vásárolják meg, mert egy felnőtt, lusta ember számára, padlótól padló fárasztó (ha a lakások vásárlásával kapcsolatos döntéseket gyerekek hozzák meg, a helyzet teljesen ellentétes lenne: mindig a kétszinteseket vásárolják meg először). Ha azonban kihasználjuk a dupla padlómagasság és a tetőtéri tető nyújtotta lehetőségeket, és hűvös teret teremtenénk - „a felnőttek emlékezni fognak arra, hogy ők is valamikor gyermekek voltak, és boldogan futnak a padlótól a padlóig gyermekeikkel, csodálva fény és tér játéka”, Így biztosítva a lakások magas eladási mutatóit.

Nemcsak két, de egyszintű lakás elrendezésében is a maximális változatosság irányát szabtuk meg: az első szakasz 1200 lakásából 600 különböző típust mutattak be az értékesítési osztálynak átadott befektetési albumokban. Minden lehetőséget kihasználtunk az egyéniség megteremtésére: az első emeleten lévő lakások különböztek a másodiktól; a második apartmanok különböztek a standard emeleteken találhatóaktól, és az ablakokkal ellátott homlokzatoknak köszönhetően a standard emeletek távolságában kettő volt. És természetesen egyedi apartmanok a tetőtér felső emeletén. Az első szakasz értékesítésének eredményei alapján az értékesítési részleggel együtt elemeztük és kiigazítottuk a lakások palettáját, a kevésbé igényes típusokat helyettesítettük az igényesebbekkel, és ugyanígy követtük a második értékesítés eredményeit is színpad, harmadik és így tovább - így a Comfort Town részeként több mint száz szakaszt terveztünk és építettünk, amelyek egyike sem volt 100% -ban megismételve, száz százalékos változatosságot hozott létre. Épületek cseréjére tipikus szakaszokat ajánlottunk felépíteni tetszik szakaszok, amelyek közös technikákkal, alapelvekkel, módszerekkel, az építészeti megoldások általános stílusával rendelkeznek, azonban ezek alapján minden esetben egyedi megoldást javasolnak.

A tipikus ismétlés elvével ellentétben a hasonlóság elve természetes az ember és az emberi társadalom számára - az emberek egyszerre egyediek és hasonlóak egymáshoz. A tipikus ismétlés elvére épülő társadalom klónok társadalma lesz, ugyanolyan alacsonyabbrendű és nyomasztó, mint egy tipikus épület.

Természetesen az egyes ilyen szakaszok kialakítása sokkal több erőfeszítést igényel és többe kerül, mint a tipikus szakaszok megkötése. De ezek a beruházások a projekt kiváló minőségű változatosságában százszorosan megtérültek, így a projekt üzleti szempontból a legsikeresebb az ukrán piacon értékesített új lakóépületek piacát adó 1050 lakótelep közül.

A lakossági szakaszok belső nyilvános tere: két bejáratú előcsarnok, az egyik egy autó lakóutcából, a másik egy zöld sétálóutcába. A folyosók és az előcsarnokok, ahogy lenniük kell, tervezők. Egy kicsi, de fontos elem, amely lehetővé tette az egyes bejáratok előtti nagyméretű rámpák elkerülését (az első emeletek jelei körülbelül egy méterrel magasabbak a talajjeleknél): kompakt lift mozgáskorlátozottak számára - költsége alacsonyabbnak bizonyult mint a rámpa költsége, és kaptunk egy kis költségvetési optimalizálást az építészeti megjelenés javításával együtt.

A komplexum tájképződésének központja egy kis zöld park lett, amelyet a korábban a helyszínen található gyárból örököltek, amelynek alkalmazottai gondoskodtak a kényelem megteremtéséről a területükön. Megterveztük a park körüli házak első lépcsőjét oly módon, hogy megőrizzük az összes fát (hogy ne várjunk 30 évet az új fák kinövésére), valamint megőriztük és rekonstruáltuk az emlékművet az üzem munkatársainak, akik a Nagy Honvédő Háború - a hely emléke.

Sikerült kölcsönös megértést találnunk a fejlesztővel az infrastruktúra kialakításának szükségességéről: egy 25 méteres medencével rendelkező fitneszközpont és egy másik kisebb, egy művészeti iskola egy jól felszerelt csarnokkal 250 fő számára (még a felnőttek is szívesen járnak ide it), óvoda, iskola, bevásárlóközpont, kávézók, üzletek, szalonok, gyógyszertárak, bankok első emeleteibe épített komplexum. És ez mind nem elit ház, hanem megfizethető, kényelmes turistaosztály. A komplexumot hat éve építik, a blokkokat egymás után külön szakaszokban állítják üzembe. Nagyon fontos lett számunkra és - szeretném hinni - a város számára is.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás

A költségvetési lakóépületekre való összpontosítás inkább egybeesés vagy a piaci realitásokon alapuló szándékos választás?

A. P.: Valójában sok más osztályú és funkcionális tipológiai tárgyat sikerült megterveznünk,különösen: az 52 szintes prémium kategóriájú "Victory Towers" iroda- és szállodakomplexum; A osztályú irodakomplexum 101 Torony; 300 000 m területű "Respublika" bevásárló- és szórakoztató komplexum2; "Central Park" üzleti osztályú lakóépület; Pechersk Nemzetközi Iskola, óvodák, fitneszközpontok, irodaközpontok, szállodák és sok más létesítmény. Szeretjük a sokféleséget, és minden alkalommal szívesen vállalunk egy új funkcionális vagy státuszprogramot, amely maximális célokat tűz ki az egyes projektekbe.

Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
Бизнес-центр “101 tower” © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
Жилой комплекс «Централ парк» © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Печерская международная школа © Архиматика
Печерская международная школа © Архиматика
nagyítás
nagyítás

Miért nem koncentrálunk kizárólag az "elit, drága" építészetre, amelynek sokkal szélesebb körű építészeti anyagai és technológiái vannak, mint a költségvetésben, és ennek következtében a kifejező építészeti megoldás létrehozásának lehetőségeire?

Tudja, hogy az ARCHIMATIKA megalapítása előtt több luxus magánlakást sikerült megterveznem és felépítenem. Emlékszem a képre: jó megrendelést kap, például nagyon érdekes vidéki házat épít, lesz mit dicsekednie, és mit kell nyomtatnia a stílusos, progresszív magazinokban, de minden nap visszatér az arctalan alvás unalmához. terület. Ebben a helyzetben van egy strukturális disszonancia, és véleményem szerint ez nem korrigálható, még akkor sem, ha idővel saját szuperépítészeti magánlakását építi fel, a várostól távol, ugyanolyan reménytelenül személytelen. És ez nem is annyira erkölcs, humánus hozzáállás kérdése a hálózsákok lakói iránt, mint az a vágy, hogy érdekes módon éljünk, érdekes emberekkel kommunikáljunk egy nyitott, építészetileg érdekes városban, és ne bújkáljunk „magas- stílusú bunkerek az esztétikus sivatagból és ízléstelen lakóiból, ami az én véleményem szerint csak unalmas. Az építész átalakíthatja a környezetet, amelyben él, a társadalmat, a várost, amelynek részének tartja magát, és csak ebben az esetben válik munkája érdekessé és tartalmassá. Ha tetszik, hangosan nevezhetjük küldetésünknek.

Ma, az egyéb ingatlanokhoz képest, az új épületekben a legnagyobb arányban a költségvetési lakások vesznek részt, ezért ezek az új turistaosztályú lakóépületek változtatják meg a legnagyobb mértékben a városi környezetet, és ha projektjeink, mind megjelenésük miatt és az építészek versenykörnyezetének reakciója rájuk és a fejlesztőkre, a költségvetési lakások minőségi színvonalúvá válnak, javítva a városi környezetet, és nem romlanak, mint a "kényelmetlenségi osztály" példájánál, magabiztos lépést teszünk város, amelyben érdekes lesz számunkra élni.

Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Интерьеры, проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Строительство © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
Торгово-развлекательный комплекс «Республика». Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás

D. V.: Igen, például: tavaly májusban elkezdtük dolgozni az első projektünket Lvivben - a Striyskaya utcai lakótelepen.

Ezután jött egy Pasichnaya utcai lakótelep (a "Vash Dim" fejlesztő), egy irodakomplexum a Nauchnaya utcán, egy szálloda és kereskedelmi komplexum a történelmi város központjában, az Adam Mitskevich téren, valamint egy lakókomplexum "Samotsvet", fejlesztő "Intergal Bud". Valamikor az egész várost hirdetőtáblák borították projektjeink megjelenítésével. Most pedig aktívan építenek projekteket.

Másfél évvel ezelőtt Lviv főépítésze elmondta, hogy amikor vendégekkel találkozik, történelmi építészetet mutat be, de sajnos nem büszkélkedhet a modern építészettel, és reméli, hogy projektjeink kivételt képeznek e szabály alól. Valóban, akkor egyszerűen nem voltak érdekes, modern projektek sem beépítve, sem pedig projektek alatt. Egy évvel később, az internetes oldalakat lapozgatva meglepődtem, amikor egy egész galaxist találtam érdekes projektekre Lviv építészei részéről. Kellemes felismerni, hogy munkáink bizonyos mértékig katalizátorként szolgáltak ennek a folyamatnak, és nagyon szeretnék hinni abban, hogy lvivi kollégáink új projektjei és természetesen projektjeink méltó arcát képezhetik modern Lviv építészet, amelyre a polgárok büszkék lesznek.

Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
Офисный комплекс на улице Научной в г. Львове © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Террасы © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
Жилой комплекс на улице Стрыйской в г. Львов. Парк © Архиматика
nagyítás
nagyítás

Egyáltalán nem fél a homlokzatok élénk árnyalataitól, mi az ön számára az építészetben a „szín”?

D. V.: A szín az érzelem közvetítésének képessége. Sokáig próbáltunk olyasmit megfogalmazni, mint a saját építészeti hitvallásunk, és rájöttünk: bármilyen színvilágban oldották meg tárgyainkat, bármilyen anyagból készültek, bármilyen formában - a lényeg, hogy ne hagyják közömbösnek a nézőt. A kifejező építészet apologétái vagyunk. Nem mindenki szereti ugyanazt a "komfortvárost", sokan azt mondják, hogy nem fognak ott lakni, mert inkább a visszafogottabb árnyalatokat kedvelik, de sok olyan ember van, aki nagyon szereti a "kényelmi várost", akik ott vásároltak lakásokat és mindenki boldog napot tölt el világos homlokzataink mellett. Talán nem szabad megpróbálnia mindenkinek kedvében járni, és olyan általánosan elfogadható megoldást keresni, amely senkit sem fog zavarba hozni - ez a megoldás homályos lesz, és egyszerűen mindenkit közömbösen hagy. Éppen ellenkezőleg, az építészetnek kifejezőnek kell lennie, még akkor is, ha zavarba ejt, sőt elriaszt valakit, másrészt lelkes támogatókat vonz, akik csak egy ilyen architektúrát értenek és közel állnak hozzá. A szín a legdemokratikusabb eszköz az építészeti expresszivitás megteremtésére, a magas költségvetésű objektumok építészetében ez az egyik eszköz, az alacsony költségvetésű objektumok esetében néha az egyetlen.

Az építészeti szín különbözik a művészi színtől - egy nagy építészeti kötet felületén a szín sokkal erősebben működik, mint a festmény síkján, és a "ventilátoron" egyáltalán nem világos árnyalat kitöltésekor ultrai fényes lesz az egész homlokzat. Ugyanabban a "Comfort Townban" több tucat színt kellett készítenünk, szó szerint kínoztuk a homlokzatépítőket és a festék beszállítókat, hogy megtalálják a megfelelő kombinációkat. Egyszer azt javasoltuk, hogy a belorusz fejlesztő, aki nem képes teljesen felhagyni a panel fejlesztésével (a monopóliumüzem sajnos a saját szabályait diktálja a minszki piacnak), festse élénk színekkel a homlokzatokat, és ezzel mentse meg a helyzetet. A vevőnek először kételyei voltak, de miután meglátogatta az addigra már elkészült Comfort Town-t, úgy döntött, hogy kockáztat. Ismét Kijev vagy Minszk hálórégióiban egy ilyen színjáték meglehetősen megfelelő. De a történelmi környezetben sokkal visszafogottabb színeket kell használni, hogy ne „értéktelenítsék” a történelmi homlokzatok árnyalatú nemességét. Ezért igen, nem félünk az élénk színektől, mert tudjuk, mikor és hogyan kell használni őket.

Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
Жилой квартал «Комфорт-таун». Постройка, 2015 © Архиматика
nagyítás
nagyítás

Az iroda projektjei között található egy multifunkcionális "Pisanka" komplexum, óriás tojás alakú. Hogyan viszonyul általában ehhez a fajta építészeti "huliganizmushoz"?

A. P.: Biztosan vannak ilyen projektek! Legalább unalmas nélkülük! De most komolyan, az egyes generációk építészei jó, korrekt és progresszív kritériumokat, stílus-készleteket, funkcionális, esztétikai és szemantikai kódokat alkotnak, de minden új alkalmazással ezek a kritériumok és kódok fokozatosan, az optimálisan optimalizált útvonalról, az elhasználódott minták mély sávjává válnak, amelyek mentén egyszerűen lehetetlen elképzelni, hogy az építészet eltérhet a sztereotípiák egyre unalmasabb reprodukciójától. Az egyetlen dolog, ami ki tud ejteni egy ilyen zűrzavarból, egy hihetetlen, paradox gondolat, amely "a jó és a gonosz határain túl helyezkedik el".

Amikor 2005-ben a művész, Kirill Protsenko megosztotta velünk a felhőkarcoló elképzelését egy óriási húsvéti tojás formájában, úgy tűnt számunkra, hogy „valóban teljes hülyeség”! Vagyis meglehetősen „hihetetlenül paradox ötlet”. És azonnal elkezdtük fejleszteni. Egy hónappal később egy médiahomlokzattal álltunk elő, amelyet minden este új "Húsvéti tojások" animációs kép világít meg, és talán megtaláltuk a válasz irányát arra a kérdésre, hogy mit lehet bemutatni a felhőkarcolók médiahomlokzatain. amelyek évről évre javulnak - a médiaszerkezethez média-építészeti képre van szükség, az építészeti kifejezőkészség egy teljesen új minőségére, amelynek saját cselekménnyel és jelentéssel kell rendelkeznie, koncepciónkban a cselekményt és az értelmét az évszázados hagyományból vettük át húsvéti tojásból, de a semmiből is feltalálhatók, mindenféle történelmi párhuzam nélkül. De értelmes cselekmény nélkül a média homlokzatai banális reklámszalagokká válnak, és az RGB fél óra töprengés után idegesítővé válik.

Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
Многофункциональный комплекс «Писанка». Интерьер. Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás

Olyan élénk és merész stílusban, amellyel készen állsz a régi városok uralkodó történelmi környezetében dolgozni

A. P.: Ha megtiszteltetés számodra egy ilyen webhelyen dolgozni, a legnagyobb gondossággal kezeljük a régi városok csodálatos építészetét, mint egy élő embert, orvos irányításával - „ne okozzon kárt”. Tudjuk, mennyi tehetségre, munkára és az elvek betartására van szükség ahhoz, hogy egy építészeti munka megvalósulhasson, és soha nem engedjük meg magunknak, hogy valaki más építészeti munkájának megölésével fejezzük ki magunkat. Ezért nagy gondot fordítunk minden olyan építészeti és térbeli kompozícióra, amelyet elődeinknek sikerült megvalósítani.

Városunk jelentős, tipikus lakó- és ipari övezetekkel felépített területe "esztétikai sivatagként" határozható meg - ez egy óriási tér az ambiciózus önmegerősítések számára, forradalmi újjáélesztésre szorul, és a mai és a holnapi polgárok, sőt ha akarja: építészettörténet, hálás lesz az ilyen irányú munkáért, amelyben lesz alkalmazás élénk színekre, szokatlan formákra és nagyszabású ékezetekre, valamint egy buldózer. Az építész, aki ahelyett, hogy valami újat teremtene, ahol nincs semmi méltó dolog, és ahol szükség van az Ön innovációjára, „építészeti-forradalmi impulzusát” az önérvényesítésre irányítja a múlt néma műveinek hátterében, én személy szerint valószínűleg soha megérteni vagy jóváhagyni.

Megközelítésünk példaként versenyképes munkát fogok adni - építészeti javaslatot Lviv központjába, közvetlenül a Mickiewicz tér mellé. A kilencvenes években a szomszédos helyszínen, amely a miénkhez hasonlóan az UNESCO által védett státusszal rendelkező zónába tartozik (sőt hangos történelmi és védő címek nélkül is: gyönyörű, eredeti, régi építészet veszi körül), igazi építészeti bűncselekményt követtek el: egy nagy banképületet építettek, őszintén szólva posztmodern stílusban, figyelmen kívül hagyva a történelmi épületek méretét. Talán ez az épület akár néhány szürke hálóterületet is fel tudna díszíteni, de Lviv csodálatos módon megőrzött történelmi központjában puszta barbárság. Ha nem tévedek, az építésznek el kellett hagynia a várost is, ilyen elutasítást a városiak körében végzett munkája okozott. A „szerencsétlen munka” mellett csaknem húsz éve üres helyet javasoltak fejlesztésre. Javasoltunk egy modern, de a történelmi környezettel arányos épületet, egy olyan épületet, amely nem titkolja a 21. században épülteket, hanem tiszteletteljesen "a régi város építészetének szabályai szerint játszik". Sajnos a zárt verseny eredményeinek összesítéséig még nem tehetjük közzé projektünket, de mindenképpen a lehető leghamarabb bemutatjuk.

Még egy példa Lvivből: a "Semytsvit" lakótelep. Az ügyfelek azzal a kéréssel fordultak hozzánk, hogy élénk színű architektúrát kínáljanak. A helyszín Lviv központi történelmi részének határán kívül található, de a megemelt dombormű miatt aktívan részt vesz a város panorámájában. Készítettünk egy változatot a homlokzatok élénk színeivel, ami a megrendelőnek nagyon tetszett, de amikor ellenőriztük, hogy a fényes homlokzatok hogyan működnek a város panorámájában, egy visszafogottabb verziót készítettünk, amely "nem próbálja beárnyékolni fényerejével" a a történelmi Lviv homlokzatainak nemes árnyalatai, és igaz, nem nehézség nélkül, de mégis meggyőzték az ügyfelet a diszkrét lehetőség helyességéről.

Ugyanezeket az elveket próbáltuk alkalmazni a kijevi Mihailovszkaja téri aparthotel projektjében: a modern építészet tiszteletteljesen képes és kell együtt élnie a múlt műveivel, anélkül, hogy hálátlan utánzásba esne.

Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
Апарт-отель на Михайловской площади в Киеве. Проект © Архиматика
nagyítás
nagyítás

Miről álmodsz? Melyek a legambiciózusabb törekvéseid?

A. P.: Szeretnék egy olyan objektumot építeni, amely a város valódi névjegykártyájává válik, és amelyet a városiak szeretnek. Városunkban számos tisztelt műemlék található a múltban, de vajon milyen projektet lehetne a város modern építészetének fémjelezni, és ugyanakkor nem szarkasztikus és karikatúrás, hanem pozitív jelentéssel? Valami, ami új friss színeket hoz a város arculatába, például a Sydney Operaház vagy a bilbaói Guggenheim Múzeum.

Ajánlott: