A Roomy nem nevezhető hétköznapi műhelynek: magán a tervezésen kívül (az építész és partner Jani Prunnila felelős ezért) a cég fejlesztőként és befektetőként jár el. Például Roomy megszerzett egy épületet az Uudenmaankatu utca 13. szám alatt, 1888-ban építették, ahol eredetileg nyilvános szauna volt, és alkalmazottai a felső emeleten laktak, és saját költségén 11 luxuslakásos házzá változtatták..
Az objektum üzembe helyezése után néhány lakást eladtak magántulajdonosoknak, a többit most bérbe adják üzletembereknek, diplomatáknak és Helsinki más vendégeinek, akik sokáig a városban maradtak.
Uudenmaankatu trendi bároknak, éttermeknek, művészeti galériáknak, régiségeknek és dizájnüzleteknek ad otthont. Az U13-as lakótelep azonban még péntek este is csendes: az utcára néző épület a neoklasszicizmus jegyében megbízhatóan védi a zajokat.
Valamennyi U13-as lakás szintkülönbséggel rendelkezik, ami intrikát jelent a belső térben; emellett lehetővé teszi a tér hatékonyabb körvonalazását (a lakások területe 51 és 122 m2 között változik). Néhány apartman saját udvarral, átriummal és terasszal rendelkezik, de ha nem is léteznek, a természettel való kapcsolatot a konyhai mosogató közelében található kis "ágy" biztosítja, ahol ehető gyógynövényeket vagy virágokat termeszthet.