Lipetsk fejlesztésének általános terve húsz évvel ezelőtt a város délnyugati peremének fejlesztését írta elő. Ekkor ezt a területet majdnem egyenlő szegmensekre osztották fel, minden jövőbeli negyedévnek saját számot rendeltek (26-tól 34-ig). A Lipetskgrazhdanproekt épp akkor kezdett fejlesztési projekteket kidolgozni, amikor az 1990-es évek kitörtek és a tervezés leállt. Lehetséges, hogy ez a legjobb: két évtizede nem történt semmi rossz a telkekkel, de a lakásprojekteket most sokkal érdekesebbé és színvonalasabban fejlesztik, mint a késő szovjet években. Ezenkívül, ha az 1990-es évek elején a mikrorajonok - "klónok" problémája kevéssé aggasztotta Lipecket, most Lipetsk számára nyilvánvaló: aligha lehet igazán sokszínű élőhelyet létrehozni egy tervezőintézet segítségével. Ezért a csernozjomi régió ipari központjában a tervezők először a szomszédos Voronyezsből, majd Moszkvából jelentek meg.
A Bureau ABD építészeit felkérték, hogy tervezzenek meg két szomszédos negyedet, a 32. és a 33. számot. Ezeket egy területre egyesítik és egy komplexumban építik fel; ez az első kísérlet a régióban két nagy telek egyszerre történő megépítésére, és a fejlesztő joggal várja, hogy ez a megközelítés jelentősen újjá fogja éleszteni Lipetsk új épületeit. Az NLMK terveinek komolyságát (és talán emberségét) bizonyítja a leendő kerület programja is: 385 ezer négyzetméter. m ház, klinika, két iskola és négy óvoda, valamint számos szabadtéri sportpálya, három sport- és szabadidős központ, fogyasztói szolgáltatások és üzletek.
Az építési területet a Sviridova, a Krivenkova és a Minszkaja utca határolja, utóbbi az egyik legnagyobb a város ezen részén, és több sávos autópálya, közepén zöld sétálóutcával. Minszkajaának fontos várostervezési szerepe van: valójában a lipecki délnyugati lakónegyed új mikrorajonainak és a magánlakóépületek közötti határ, a válogatott házak hatalmas vászonja, amelynek során a város észrevétlenül ország fut végig rajta. Így az építészek azzal a feladattal szembesültek, hogy az új kerület megjelenésében tükrözzék a feltételes határon való elhelyezkedését, és vizuálisan tompítsák a meglévő hirtelen átmenetet az alacsony épületekből a többszintes lakótornyokba. A Minszkaja utca zöldítése pedig meghatározta a projekt második fontos témáját - az új kerület általános terve tele van különböző alakú zöld foltokkal.
Az ABD építészei úgy döntöttek, hogy meleg színeket adnak az ipari város kemény arcképéhez: emberség, kényelem és sokszínűség. Mivel a brutalitás és a technikusság, mindez "hogy az acélt megeresztették", a kohászoknak elegendő a szemük a munkában. Talán, mint senki más, megérdemelnek egy hangulatos és meghitt környezetet.
Az új kerület főterve a terek kifejezett hierarchiáján alapul: magán (udvarok), korlátozott hozzáféréssel (külső szomszédos területek) és nyilvánosak. A kerület központjában az építészek egy gyalogos körút létrehozását javasolják. Feltételesen párhuzamos a Minszkaja utca sugárúttal, de valójában összetett terve van, és sok összefonódó ösvényből áll, amely lehetővé teszi a gyalogos útvonalak teljes hálózatának létrehozását, és perspektíváiknak érdekes térbeli intrikát ad. A körút törött vonala visszhangozza a rajta elhelyezkedő iskolák sziluettjeit, amelyek L alakú kötetek, hegyes szögben rajzolva.
A terület általános tervét tanulmányozva nagyon nehéz nem gyanúsítani szerzőit a trapézok iránti különleges szeretettel. Úgy tűnik, hogy az építészek azt a feladatot tűzték ki maguk elé, hogy feltárják e geometriai ábra összes tervezési lehetőségét 43 hektáros területen. Különösen az udvarok és a szomszédos külső területek éppen ennek a lakóingatlan-konfigurációnak köszönhetik a kerületben való megjelenésüket. A lakóépületek komplexumai különböző szögben egymás felé fordulva egyfajta zöld "éket" alkotnak a körút irányába. Az udvarra való behajtás megszervezéséhez a trapéz mindkét oldalán az egyik oldal kissé lerövidül.
Fontos, hogy az összes lakótelep egyénileg legyen megtervezve, és különböző magasságú tömbökből álljon - ez lehetővé teszi, hogy minden negyedévben sokszínű és összetetten szervezett környezet jöjjön létre, és az egész kerület összefüggésében kiemeljen több olyan domináns szereplőt, amelyek később tereptárgyai lesznek lakosok. Nyílt kétszintes parkolókat terveztek az összes belső negyed bejáratánál - minden háznak megvan a maga, ami az építészek szerint segít elkerülni az autók spontán torlódását az udvaron. Csak speciális járművekkel lehet oda menni, így az udvarokat teljesen átadják játszótereknek és padoknak-szökőkutaknak a házak idősebb lakói számára.
Az ABD építészeinek sikerült megtalálniuk a szükséges egyensúlyt a tipizálás és a sokféleség között, méltó alternatívát kínálva a szovjet mikrorajonokhoz, amelyek javarészt városunkban épülnek fel, beleértve Lipecket is. Kiderült, hogy ez egy nagy (43 hektáros) lakóövezet, tele nemcsak infrastruktúrával (ami szükséges), hanem szögekkel és benyomásokkal is. Meg kell várni a tulajdonnév bevezetését és hozzárendelését az új kerülethez, mert a kiváló minőségű architektúra és az unalmas sorszámok nem nagyon kompatibilisek.
