A speciális gazdasági zóna olyan különleges terület, ahol az államok számára fontos ipar fejlesztése érdekében csökkentették az adók és vámok egy részét. Most Oroszországban 15 speciális gazdasági zóna van, ezek közül négy technológiai és innovációs zóna. Vannak turisztikai és ipari jellegűek is, valószínűleg hamarosan kikötők is megjelennek. A technológiai innovációs zónák "tudományos" elitnek tűnnek, és összehasonlításuk a szovjet tudományos városokkal meglehetősen jogosnak tűnik. Bár lehetséges, hogy a híres amerikai "Szilícium-völgyzel" való összehasonlítás eredményesebb lenne.
Tehát négy új tudományos várost terveznek Oroszországban, ahol csökkentik az adókat a tudomány fejlesztése és a termelésbe történő bevezetése érdekében. A közművek és az első épületek állami költségből épülnek ott. Ezután a rezidens befektetők építenek, de a főtervnek megfelelően. Cserébe kényelmes feltételeket és adókedvezményeket kap. Három ilyen várost alapítottak az európai részben - Zelenogradban, Dubnában és Szentpéterváron. És csak egy van Szibériában - Tomszkban.
Tomsk választása több mint indokolt. Ez a város két dologról híres - a csipkés faépítészetről és a tudományos felfedezésekről. Nemrégiben például Tomszk tudósai feltaláltak egy új módszert a sérült agyszövet helyreállítására. A városban 8 egyetem és az Orosz Tudományos Akadémia szibériai tagozatához tartozó Akademgorodok működik. A város határain belül helyezkedik el, de a térképen katonai támaszpontnak tűnik - mert minden oldalról erdő veszi körül, és egyetlen út köti össze a várossal. Kívülről nézve Akademgorodok tipikus brezsnyevi negyednek látszik - szürke szilikáttéglákból álló banális ötszintes épületekből áll, amelyeket vad cédruserdő foltokkal hígítanak.
Az új Tomszk tudományos város a meglévő Akademgorodok mellett, attól délkeletre helyezkedik el, és elfoglalja a szibériai RAS tartalékterületeinek egy részét (192 hektárt különítettek el számára). A legközelebbi szomszédok a nyaralók, amelyek aktívan fejlesztik a város ezen erdős részét, valamint az ökológusok által védett erdők és a kanyargó Ushayka folyó, amely a Tomba ömlik. Ezért a terület, bár városi néven szerepel, meglehetősen nyaralónak és bukolikusnak tűnik. És emellett az egyetemi - az új tudományos város a régi mellett épül, és úgy néz ki, mint annak közvetlen folytatása.
A Boris Levyant építészeti társaság által kidolgozott főterv szorgalmasan kihasználja a terület minden előnyét, beleértve a védett erdőket is, amelyeknek három nagy töredéke az új tudományos város része lesz. A 60 m-es eséssel nehéz terep mellett - a táj egyenetlenségeit követve - az építészek ötféle természeti zónát terveztek, köztük egy alpesi falut a város egyik „természetes” ágán.
Őszintén szólva valahogy furcsa, hogy városnak nevezzük - ez az új formáció olyan festői festményűnek tűnik az ABD építészek projektjében. Ellentétben az Akademgorodokkal, amelyet három oldalról utak vesznek körül, mint a falak, a különleges gazdasági zóna területe éppen ellenkezőleg, a fő útvonalán van felfűzve, akárcsak egy tengely. Ezt a főutat, amely alatt a fő földalatti kommunikáció áthalad, felülről egy fákkal beültetett sugárúttá alakították át, és egy széles zöld sávval osztották fel az utakat középen balra és jobbra. A fő működő épületek szakaszai a főút köré vannak "formázva" - ezeket az SEZ lakói fejlesztik ki (már több mint 90 kérelmet nyújtottak be). Úgy gondolják, hogy a működő épületek kétféle típusúak lesznek: csak irodai (programozóknak és más informatikai dolgozóknak), valamint tudományos és műszaki, kísérleti gyártásra.
A keleti részen a főút kettévágódik, visszhangozva a helyszín kontúrjait annak érdekében, hogy az egész területet egyenletesen kitöltse. Az útkereszteződés közelében és két másik helyen az építészek "közszolgálati" zónákat foganatosítottak, amelyek magukban foglalnak mindent, ami megkönnyíti a dolgozó emberek életét: kávézók, üzletek, tornateremek, fitnesz, szaunák stb. messze tőlük. Ugyanakkor minden közösségi központ szomszédos néhány természetes zónával - így sportolás után sétálhat a természetben.
A fő mellett van egy második, kiegészítő tengely is - a lakónegyedbe vezető út, amely mentén egyesíti a lakóépületeket. Mindkét tengely festői módon meghajlik, egyformán követve a domborzatot és a helyszín összetett kontúrjainak görbületeit - ugyanakkor megőrzi a nem feltűnő természeti festőség képét.
A lakhatásról külön kell beszélni. A tény az, hogy a speciális gazdasági övezetekről szóló törvény szerint nem lehet lakást építeni bennük. Az ott dolgozóknak azonban valahol élniük kell. Az állami megrendelő felajánlotta, hogy egyáltalán nem tervez lakást, arra hivatkozva, hogy az alkalmazottak Tomskból utazhatnak munkába. Ennek ellenére Boris Levyantnak sikerült meggyőznie az ügyfelet arról, hogy kényelmesebb az élet az informatikai dolgozók mellett, akik közül sokan valószínűleg meghívott szakemberek. És a házakat aparthotelként tervezték ideiglenes tartózkodásra; 2 típusuk van - nyaralók és 5 emeletes épületek.
Boris Levyant a létrejövő projekt műfaját "high-tech park" -ként határozza meg - analógia útján egy üzleti parkkal, amelynek tervezésében és építésében az ABD építészei már jelentős tapasztalatokkal rendelkeznek (a krilatskoje üzleti park már elkészült, a a "Nyugati kapu" üzleti park a Mozhaisky autópálya és az MKAD kereszteződésében most építés alatt áll). Ez a tomszki tapasztalat új, nagyobb léptékű és ennek eredményeként egy új minőséget nyert, amelyet „várostervezésnek” lehet nevezni.
Könnyen belátható, hogy az általuk ismert üzleti park tipológiájának kiterjesztésével az ABD építészei egyfajta ideális várost terveztek egy speciális gazdasági övezet számára. Ami leginkább megfelel a 19. században kialakult kertváros koncepciójának, amely a későbbi időkben kísért a várostervezők fejében. A természet ebben a projektben háziasított, de inkább angolul, mint franciául, miközben megőrzi, sőt hangsúlyozza természetességét. Bevezetik a településbe, néha megőrzi azt egy helyi erdő formájában, majd alpesi faluvá változtatja és így sokféle benyomást nyújt a lakosoknak. És még - a tágasság és a szabadság bizonyos fokának érzése. A kertváros egy angol parkkal határos, majd simán befordul a szibériai erdőbe.
Szeretném megjegyezni ennek a projektnek számos jellemzőjét. Először is mindenképpen várostervezés - itt a semmiből, ha nem is „város a városon belül”, akkor új mikrorajont építenek saját törvényekkel és szokásokkal. Másodszor, az ABD építészei az irodák és üzleti parkok építésében szerzett nagy tapasztalataik alapján tervezik meg. Építészeti koncepciójukat részletes gazdasági alkalmazással látták el, pénzügyi modellel és a projekt jövedelmezőségének elemzésével. Hatalmas számokkal és táblázatokkal. Ezt együttesen a területfejlesztés koncepciójának nevezik - és messze túlmutat a pusztán építészeti munkán. "Ez meglehetősen gazdasági és politikai projekt" - mondja Boris Levyant. Kiderült, hogy az ABD építészeti vállalat tapasztalata, amely sokat és hatékonyan foglalkozik irodák építésével, állami projektre vetítve, új minőségbe került. Az építészek folyamatos érdeklődése a kapcsolódó területek iránt lehetővé tette számukra, hogy változatos módon közelítsék meg a várostervezési feladatot, és a munka kinőtte a pusztán építészeti kereteket. Egy speciális gazdasági övezet ilyen sajátos gazdasági várostervezése esetén ezt áldásként kell elismerni. Más szavakkal, ha valóban azt akarjuk, hogy a tudásintenzív szférából érkező nagy külföldi befektetők telepedjenek le Tomszkba, akkor az ABD építészeinek tervezőként történő megválasztását sikeresnek kell tekinteni.
