Business Park "Baltia"

Business Park "Baltia"
Business Park "Baltia"
Anonim

Az üzleti parkok az utóbbi években egyre népszerűbbek, és nem csak azért, mert Moszkva központjában irodák építését most tiltja a polgármester. Ez az "üzleti városra" emlékeztető tipológia nagy bérlőknek szól - neves vállalatoknak, amelyek megengedhetik maguknak, hogy egy egész épületet kivásároljanak és képviseleti irodájukat elhelyezzék benne. A legjobbakat zöldövezet veszi körül, és jól fejlett infrastruktúrával büszkélkedhetnek - más szóval, az alkalmazottak szempontjából a jó üzleti park ötvözi a kényelmes körülményeket a környezetbarát környezettel. Ez a fajta irodaépítés hazánkban még csak most kezd kialakulni - már írtunk az első ilyen jellegű moszkvai komplexumokról, a Krylatskie Hills üzleti parkról, amelyet az ABD építészei terveztek és építettek.

Most Dmitrij Alekszandrov műhelyében új üzleti parkot terveznek a Krylatskiye-hegytől nem messze és ugyanazon ügyfél számára - a CMI Development. A legközelebbi szomszéd a Moszkva melletti leendő Rublyovo-Arkhangelskoye lakónegyed, az egykori milliomosok városa, amely nemrégiben szövetségi lakhatási program státuszt kapott, amelynek első szakaszának megtervezését most Dmitrij Alekszandrov is elvégzi. Bizonyos távolságra van egy épületegyüttes a moszkvai régió kormánya számára, amelyet Mihail Khazanov tervezett. Így az új, „Baltia” nevű üzleti park „üzleti puffernek” bizonyul a lakóövezet és a moszkvai régió közigazgatási központja között.

Egy hónappal ezelőtt az Alexandrov & Partners műhely bemutatta az ügyfeleknek a leendő üzleti park koncepciójának három változatát - és az építészek meglepetésére a legmerészebbet választották. Ebben téglalap alakú üvegházak szétszóródtak egy több mint 6 hektáros területen, látszólagos káosz különbözõ ferde szögekben. A terület legszélső sarki pontjait két torony "rögzíti" - a legmagasabb, 25 emeletes a régióból Moszkvába tartó autókkal találkozik. A másik - északi - részen és a főváros felől egy kisebb tornyot terveznek (21 emelet).

Azt kell mondanom, hogy kezdetben a megrendelő egyik kívánsága az épületek alacsony szintje volt: ebben az esetben a komplexum sűrűbbnek és egyenletesebben elosztottnak bizonyult a területen. A tornyok megjelenése lehetővé tette a szükséges négyzetméterek összegyűjtését bennük, és helyet biztosított a további zöldségeknek - maga a "parkzóna".

És a park itt igazi. Négy mesterséges tavacska kaszkádja átlósan nyúlik át rajta. Jelenlétük, és még egy ilyen „lépcsőzetes” kötetben is váratlan hasonlóságot kölcsönöz az irodavárosnak a Moszkva melletti kastélyhoz. Mintha egy régi park helyén építették volna - de nem, a tavak teljesen újak lesznek, itt soha nem volt más, csak egy egyszerű útszéli rét és erdő. Az erdő meglévő töredékét, háromszög alakú "ékkel" behatolva a helyszín határaiba, megőrizzük és javítjuk; gyepeket új fákkal egészítenek ki - összesen a zöld területek a teljes terület legalább egyharmadát elfoglalják. Ennek a nyilvánvaló (a külvárosi építésnél logikusnak tekinthető) ökológiai luxusnak legalább két magyarázata van: egyrészt a már említett tornyok jelentős mennyiségű helyet foglaltak el, és lehetővé tették a hely maximális felszabadítását. Másodszor két magas és közepes nyomású gázvezeték halad át a helyszínen, amelyek nem építhetők át.

Az autópályák vonalai, vizuális kapcsolatokkal párosulva, befolyásolták a leendő üzleti központ tervét, a kompozíció fent említett szabadsága valójában egyáltalán nem önkényes. Az elrendezést két egymásra helyezett rács metszéspontja határozza meg - mondják a projekt társszerzői, Ksenia Kanunnikova és Anna Vartapetova. Az egyik "rács" belső autópályákból áll, szigorúan merőleges az autópályára, és négy nagy téglalapra osztja a helyszínt. A második, átlósan a tetején, mesterséges tavak, parkutak vonalait visszhangozza - és az üvegépületek nagy részének falainak vonalait is nyomon követi. Ahol mindkét tervrács szerepel a munkában, az épületek körvonalai megszerzik a tényleges aszimmetrikus szabálytalanságot: például a legnagyobb 25 emeletes torony terve ötszögűvé válik.

Az összes üvegépületet stylobates kapcsolja össze, amelyek parkolókat és különféle nyilvános helyiségeket fognak elhelyezni: kávézók, fitnesz, üzletek stb. A stilobátok külső falait állítólag zárt helyeken és olyan helyeken kell elkészíteni, ahol parkolóhelyek vannak - átjárhatóak és szellőzők, fémrácsokkal borítottak. A stylobates tetején fákkal rendelkező négyzetek állíthatók fel - a tavak körül csoportosított fő zöld masszív mellett.

A stilobátok kötetei egy másik fontos feladatot látnak el: a terület északnyugati részén térfogataik egy tört vonalban, de szinte folytonos vonalban helyezkednek el, elkerítve az üzleti központot a Moszkva melletti szomszéd házikó falu tarka szépségétől. Feltételezzük, hogy a "Baltia" dolgozói és látogatói csak a modern építészetű fát, tavakat és üvegeket fogják látni. És nyilvánvalóan "Rublevo-Arkhangelsk" -ben fognak lakni.

Ajánlott: