A Szükségesség Fő Terve

A Szükségesség Fő Terve
A Szükségesség Fő Terve

Videó: A Szükségesség Fő Terve

Videó: A Szükségesség Fő Terve
Videó: "Alapjövedelem" szükségessége;11:11 Kapuk fizikai szintjén vagyunk; Eredeti Eredet Terv nyílik. 2024, Március
Anonim

Ez a "kerekasztal" logikus folytatása volt az előzőnek, amelyet a megfizethető és kényelmes lakhatás témájának szenteltek. Az infrastruktúra ragaszkodó pont. A lakások elérhetősége és kényelme ettől függ. Sőt, ha hagyományosan úgy gondolják, hogy minél fejlettebb az infrastruktúra, annál drágábbak a lakások, akkor Vjacseszlav Glazicsev, az Orosz Köztársaság elnöke alá tartozó nyilvános tanács tagja szerint az ellentételezés elvén alapuló infrastruktúra meghatározhatja a ház megfizethetősége. Itt a négyzetméteres lakóterület hiányát kiegészíti egy fejlett társadalmi infrastruktúra - tanulmányi és munkahelyi, pihenési és szabadidős helyek, egyéb érdekes tevékenységek, mint a szovjet korszakban. Vagyis a ház egy olyan helyre változik, ahol nagyjából kényelmesen éjszakázhat, nem több. Nyilvánvaló, hogy az ilyen ház alkalmas a családon kívüli fiatalok számára. Ezért Glazychev szerint egy ilyen forgatókönyv megvalósításához a szociális lakás telkének alapos tanulmányozása szükséges. Ennek olyan lakhatásnak kell lennie, amelyből az ember "kinőhet és kell" nőnie, fel kell másznia a társadalmi ranglétrán, és kényelmesebb és tágasabb lakásokat kell beszereznie. Így foglalkoznak a szegények, különösen a fiatalok lakhatási kérdésével szerte a világon. "Ne hízelegjen magának" - győzte meg kollégáit Glazychev a Nyugat pozitív társadalmi tapasztalataira hivatkozva - "New Yorkban nincsenek kevésbé szegények, mint Moszkvában".

A moszkvai városi duma helyettese, Mihail Moszkvin-Tarkhanov az infrastruktúra-fejlesztés valós beruházásait értékelve „szörnyű” következtetésre jutott a piacgazdaságban: ki kell zárni a magánbefektetőt a nagyszabású városi területek szociális lakásokkal történő építésének folyamatából. A helyettes szerint csak magának a városnak kellene társadalmi építéssel foglalkoznia. Mivel a város továbbra is több mint 20% -ot költ a befektetőktől infrastruktúra-fejlesztésre, ami Moszkvin-Tarkhanov véleménye szerint egyenértékű a magánbefektetők rejtett támogatásával. A nagyszabású komplex építkezéshez szükséges infrastruktúra létrehozásának költségei közül a magánbefektető továbbra is fedezi magát. Vagy az áremelkedés, vagy az infrastruktúra romlása vált ki. Mindkettő ellentétes a „Megfizethető és kényelmes ház - Oroszország polgárainak” című nemzeti projekt céljaival.

Ezenkívül, amint azt a kerekasztal során megjegyezték, a magánbefektetőket nem érdeklik a tőkepiac legnépszerűbb (különösen „második otthonként”) kis lakások építése. Mivel a kiegészítő mérnöki bevezetés jelentősen megnöveli a méter költségét, összehasonlítva a nagyobb területű lakások költségeivel. Amint arra az MNIITEP igazgatóhelyettese, Vitalij Anikin rámutatott, a világon sehol nincs olyan, hogy „egy négyzetméter költsége. m ", van -" egy lakás költsége ", ami rugalmasabbá és megfizethetőbbé teszi az ingatlanpiacot. Ezenkívül a magánkereskedők kénytelenek "felszámolni" a ház árát azzal, hogy beleszámítják a számtalan (több mint kétszáz és fél) jóváhagyás költségeit. A lakhatási költségek emelkedésében külön tétel a földbérlés költsége. "Olcsó ház csak olcsó földterületen lehet" - mondta Viktor Logvinov, az Agrárakadémia elnöke. Végül a megbeszélés résztvevői rámutattak, hogy ma Oroszországban az olcsó lakások építése az ország jogi és szabályozási kerete miatt lehetetlen. A világon sehol máshol nem létezik ilyen szigorú az insoláció, a szellőzés és az egyéb kötelező előírások tekintetében.

A mellette álló érvek ellenére azonban sok vitát váltott ki Moszkvin-Tarkhanov tézise arról, hogy egy magánbefektetőt kizártak a szociális lakások építéséből és az infrastruktúra-fejlesztésből. Szakértők szerint az összes infrastrukturális projekt megvalósítása Oroszországban a következő 10 évben körülbelül 1 billióra lesz szükség. dollár. Ilyen összeg valószínűleg nem található meg az ország önkormányzatainak költségvetésében. És furcsa lenne korlátozni a magáncégek tevékenységét, amikor a köz- és magánszféra partnerségének formái aktívan fejlődnek az egész világon, és a piacok liberalizációja hagyományosan kizárólag az állam gondja - a közművek, az áram, az útépítés stb. folyamatban van. Ráadásul ez a tapasztalat Oroszország számára nem új keletű: az 1920-as években megvolt a Szovjetunió Fő koncessziós bizottsága, és a szociális infrastruktúra létesítményeit engedmények formájában aktívan átadták.

A moszkvai lakásépítés fellendülésével és a vele nem lépő infrastruktúra fejlesztésével kapcsolatban Oleg Baevszkij, a Moszkvai Általános Terv NiPI városának területének jövőbeli és városfejlesztési civil szervezetének vezetője, megjegyezte, hogy meg kell változtatni a főváros várostervezési stratégiáját. "Moszkva korábbi főterve a lehetőségek főterve volt" - mondta a Moszkvai Általános Terv Kutatóintézetének igazgatóhelyettese. - És teljesítette funkcióját - fokozta a befektetési tevékenységet. Most szükségünk van egy szükségszerűségről szóló főtervre. " Például Baevsky a nyitott terek megőrzését és nem a sokemeletes dominánsok létrehozását tartja ma jelentősebbnek a főváros számára. Ezért a vízszintes mellett szükséges a függőleges zónázás bevezetése is. Az integrált fejlesztés kérdése, amely az infrastruktúra szempontjából önellátó lakóövezetek létrehozására összpontosít, továbbra is sürgős. Különösen mindegyikben szükség van kazánházak építésére és a fűtővezetékek eltávolítására. Mivel a fővárost körülvevő hővezeték-hálózat miatt a hő 42% -a felmelegíti az utcákat, és mintegy 500 moszkvai mikrorajon emiatt rekonstrukciót igényel. Az infrastruktúra szempontjából pozitív tapasztalatként Baevszkij megemlítette azokat a "vertikális" mikrorajonokat, amelyek Moszkvában az utóbbi időben egyre izgalmasabbak, önmagukba "tolonganak", vagyis minden szükséges infrastruktúrát hordoznak. A szociális lakásokkal kapcsolatban Baevsky felszólította a fenntartások hiányának abszurd gyakorlatának megszüntetését, egyrészt a szociális építkezés területeit, másrészt magát a lakást, amely nem idegen a várostól.

Ajánlott: