Az új, 200 méter magas felhőkarcolót egy szálloda foglalja el, 45-50 szobával és 80-90 apartmannal. Annak érdekében, hogy engedélyt szerezzen egy ilyen magasságú épület megépítésére, a fejlesztők fel fogják használni a modernizmus közeli remekműének fel nem használt "légtérjogait".
Mivel a Seagram épület csaknem 30 méter széles a járdától, az épület csak a telepe fölötti „légmennyiség” egy részét használja fel. Ezenkívül 160 m magassággal (38 emelet) nem éri el a városi előírások által megengedett legnagyobb magasságot.
A Norman Foster által tervezett torony keskeny vékony "lemez" megjelenésű lesz, nem zavarja az építészeti emlék körüli meglévő tájat, sőt az új épület árnyéka sem fedi le a "Seagram épületet".
Az RFR, amely Fostert bízta meg a szálloda tervezésével a Lexington Avenue 610-ben, többek között a Seagram épületet és a Park Avenue túloldalán található, ugyanolyan híres SOM Lever House-t birtokolja.
